<p>Phillip Securities 分析師 Darren Chan 維持了對 SURVF 股票的看漲態度，並在 4 月 24 日給予了買入評級。</p>
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<p>Darren Chan 給予買入評級的原因包括新加坡核心業務的韌性和健康的分配增長。新達在 2026 年第一季度的每單位分配同比大幅上升，這主要得益於融資成本的降低以及新加坡辦公和零售資產的強勁貢獻，而兩個領域的租金回升則表明持續的需求和定價能力。</p>
<p>與此同時，新加坡的辦公和零售入住率仍然很高，支持穩定的現金流，即使海外資產表現不佳。管理層計劃剝離部分外國物業，以保持槓桿率在 40% 左右，加上鎖定的能源成本和超過 5% 的前瞻性股息收益率，相對於淨資產價值的折扣，支撐了他對當前估值相對於 REIT 基本面的吸引力的看法。</p>
<p>Chan 關注房地產行業，重點分析如凱德數據中心 REIT、凱德集團投資有限公司和美國優質 REIT 等股票。根據 TipRanks，Chan 推薦股票的平均回報率為 7.2%，成功率為 67.24%。</p>
<p>在 4 月 24 日發佈的另一份報告中，DBS 也維持了對該股票的買入評級，目標價為 1.60 新元。</p>

新達產業信託

<p>Phillip Securities 分析師 Darren Chan 重申了對新達產業信託（Suntec REIT，SURVF）的買入評級，原因是新加坡的核心業務表現強勁，入住率高，以及以低於淨資產價值的吸引人收益率。2026 年第一季度每單位分配大幅增加，得益於融資成本降低和新加坡辦公及零售行業的強勁貢獻。Chan 強調了該信託的穩定現金流以及管理層通過剝離海外物業以維持槓桿的策略。DBS 也維持了買入評級，目標價為 1.60 新元</p>

<p>Phillip Securities analyst Darren Chan has maintained their bullish stance on SURVF stock, giving a Buy rating on April 24.</p>
<div class="lb-trans"><p>Phillip Securities 分析師 Darren Chan 維持了對 SURVF 股票的看漲態度，並在 4 月 24 日給予了買入評級。</p>
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</div><p>Darren Chan has given his Buy rating due to a combination of factors including resilient core operations in Singapore and healthy distribution growth. Suntec’s 1Q26 distribution per unit rose sharply year on year, largely helped by lower financing costs and stronger contributions from its Singapore office and retail assets, while rental reversions in both segments signal sustained demand and pricing power.</p>
<div class="lb-trans"><p>Darren Chan 給予買入評級的原因包括新加坡核心業務的韌性和健康的分配增長。新達在 2026 年第一季度的每單位分配同比大幅上升，這主要得益於融資成本的降低以及新加坡辦公和零售資產的強勁貢獻，而兩個領域的租金回升則表明持續的需求和定價能力。</p>
</div><p>At the same time, office and retail occupancies in Singapore remain very high, supporting stable cash flows even as overseas assets lag. Management’s intention to divest selected foreign properties to keep leverage around 40%, together with locked‑in energy costs and a forward dividend yield above 5% at a discount to net asset value, underpins his view that the current valuation is attractive relative to the REIT’s fundamentals.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，新加坡的辦公和零售入住率仍然很高，支持穩定的現金流，即使海外資產表現不佳。管理層計劃剝離部分外國物業，以保持槓桿率在 40% 左右，加上鎖定的能源成本和超過 5% 的前瞻性股息收益率，相對於淨資產價值的折扣，支撐了他對當前估值相對於 REIT 基本面的吸引力的看法。</p>
</div><p>Chan covers the Real Estate sector, focusing on stocks such as Keppel DC REIT, CapitaLand Investment Limited, and Prime US REIT. According to TipRanks, Chan has an average return of 7.2% and a 67.24% success rate on recommended stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>Chan 關注房地產行業，重點分析如凱德數據中心 REIT、凱德集團投資有限公司和美國優質 REIT 等股票。根據 TipRanks，Chan 推薦股票的平均回報率為 7.2%，成功率為 67.24%。</p>
</div><p>In another report released on April 24, DBS also maintained a Buy rating on the stock with a S$1.60 price target.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 4 月 24 日發佈的另一份報告中，DBS 也維持了對該股票的買入評級，目標價為 1.60 新元。</p>
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Darren Chan Reiterates Buy on Suntec REIT, Citing Strong Singapore Core, High Occupancy and Attractive Yield at NAV Discount

- Phillip Securities 分析師 Darren Chan 對 SURVF 股票維持買入評級。  
- 新加坡核心業務韌性強，2026 年第一季度每單位分配同比上升。  
- DBS 也維持買入評級，目標價為 1.60 新元。

Tip Ranks

Darren Chan 重申買入新達產業信託，理由是其在新加坡的核心業務強勁，高入住率以及在淨資產值折扣下具有吸引力的收益率