分眾環球以 1770 萬美元收購了位於加利福尼亞州蒙特雷公園的一處 100,743 平方英尺的 A 級辦公和商業物業，並通過東華銀行獲得了 1105 萬美元的定期貸款來融資該購買。該資產的出租率為 99.2%，約有 16 個租户，設有一個四層停車結構，並在租賃下配備了太陽能電池板，公司計劃佔用約 2000 平方英尺。該貸款的固定利率為 6.25%，為期三年，之後浮動利率為華爾街日報基準利率加 0.25%，並設有 6.25% 的下限，貸款到期日為 2036 年。Lee &amp; Associates 將在過渡期間管理該物業。
協議 1：分眾環球以 1770 萬美元購買蒙特雷公園辦公物業；出租率 99%
<ul>
<li>協議類型：A 級辦公和商業建築的購買與銷售協議</li>
<li>對方：901 Corporate Center</li>
<li>簽署/生效：2026 年 1 月 21 日/2026 年 4 月 17 日</li>
<li>原因：擴大房地產足跡和租金收入</li>
</ul>
協議 2：分眾環球與東華銀行簽署 1105 萬美元的定期貸款，利率為 6.25%
<ul>
<li>協議類型：擔保房地產定期貸款</li>
<li>對方：東華銀行</li>
<li>簽署/生效：2026 年 3 月 30 日/2026 年 4 月 17 日</li>
<li>期限/終止：10 年</li>
<li>原因：為蒙特雷公園物業購買融資</li>
</ul>
原始 SEC 備案：FOCUS UNIVERSAL INC. [ FCUV ] - 8-K -2026 年 4 月 27 日
免責聲明
這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確之處。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於向 SEC 提交的文件。

分眾環球

華美銀行

分眾環球以 1770 萬美元收購了位於加利福尼亞州蒙特雷公園的一處 100,743 平方英尺的 A 級辦公物業，融資來自華美銀行的 1105 萬美元定期貸款。該物業的租賃率為 99.2%，共有 16 個租户，幷包括一個帶有太陽能電池板的四層停車結構。貸款的固定利率為 6.25%，為期三年，之後浮動為 WSJ Prime 加 0.25%，到期時間為 2036 年。Lee & Associates 將在過渡期間管理該物業

Focus Universal acquired a 100,743-square-foot Class A office and commercial property in Monterey Park, California, for $17.7 million and financed the purchase with an $11.05 million term loan from East West Bank. The asset is 99.2% leased to approximately 16 tenants, features a four-level parking structure with solar panels under lease, and the company intends to occupy about 2,000 square feet. The loan carries a 6.25% fixed rate for three years, then floats at WSJ Prime plus 0.25% with a 6.25% floor, and matures in 2036. Lee &amp; Associates will manage the property during the transition.
<div class="lb-trans">分眾環球以 1770 萬美元收購了位於加利福尼亞州蒙特雷公園的一處 100,743 平方英尺的 A 級辦公和商業物業，並通過東華銀行獲得了 1105 萬美元的定期貸款來融資該購買。該資產的出租率為 99.2%，約有 16 個租户，設有一個四層停車結構，並在租賃下配備了太陽能電池板，公司計劃佔用約 2000 平方英尺。該貸款的固定利率為 6.25%，為期三年，之後浮動利率為華爾街日報基準利率加 0.25%，並設有 6.25% 的下限，貸款到期日為 2036 年。Lee &amp; Associates 將在過渡期間管理該物業。
</div>Agreement 1: Focus Universal Buys Monterey Park Office Property for $17.7 Million; 99% Leased
<div class="lb-trans">協議 1：分眾環球以 1770 萬美元購買蒙特雷公園辦公物業；出租率 99%
</div><ul>
<li>Agreement type: Purchase and Sale Agreement for Class A office and commercial building</li>
<li>Counterparty: 901 Corporate Center</li>
<li>Signed / Effective: Jan 21 2026 / Apr 17 2026</li>
<li>Reason: Expand real estate footprint and rental income</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>協議類型：A 級辦公和商業建築的購買與銷售協議</li>
<li>對方：901 Corporate Center</li>
<li>簽署/生效：2026 年 1 月 21 日/2026 年 4 月 17 日</li>
<li>原因：擴大房地產足跡和租金收入</li>
</ul>
</div>Agreement 2: Focus Universal Secures $11.05 Million Term Loan With East West Bank at 6.25%
<div class="lb-trans">協議 2：分眾環球與東華銀行簽署 1105 萬美元的定期貸款，利率為 6.25%
</div><ul>
<li>Agreement type: Secured real estate term loan</li>
<li>Counterparty: East West Bank</li>
<li>Signed / Effective: Mar 30 2026 / Apr 17 2026</li>
<li>Duration / Termination: 10 years</li>
<li>Reason: Finance the Monterey Park property purchase</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>協議類型：擔保房地產定期貸款</li>
<li>對方：東華銀行</li>
<li>簽署/生效：2026 年 3 月 30 日/2026 年 4 月 17 日</li>
<li>期限/終止：10 年</li>
<li>原因：為蒙特雷公園物業購買融資</li>
</ul>
</div>Original SEC Filing: FOCUS UNIVERSAL INC. [ FCUV ] - 8-K - Apr. 27, 2026
Disclaimer
<div class="lb-trans">原始 SEC 備案：FOCUS UNIVERSAL INC. [ FCUV ] - 8-K -2026 年 4 月 27 日
免責聲明
</div>This is an AI-powered summary. It may contain inaccuracies. Consider verifying important information with the source. Please note this summary is solely based on documents filed with the SEC.
<div class="lb-trans">這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確之處。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於向 SEC 提交的文件。
</div>

分眾環球以 1770 萬美元購入蒙特利公園辦公室，並從華美銀行獲得 1105 萬美元貸款