<p>[新加坡] 豐樹工業信託 (MIT) 在截至 3 月 31 日的第四季度發佈了每單位分配 (DPU) 為新加坡元 0.0309。這比去年同期的新加坡元 0.0336 下降了 8%。</p>
<p>在週二（4 月 28 日）的交易所公告中，MIT 的管理方報告稱，收入同比下降 7.9%，降至新加坡元 1.638 億，去年為新加坡元 1.778 億。</p>
<p>管理方主要將收入下降歸因於 2025 年 8 月新加坡投資組合的資產剝離後 “缺乏收入”，北美投資組合的租約未續簽，以及美元和日元對新加坡元貶值。</p>
<p>這些因素部分被新加坡投資組合中新租約和續租帶來的更高收入，以及 2025 年 5 月大阪數據中心最終裝修工程的完成所抵消。</p>
<p>該季度的淨物業收入 (NPI) 下降 8.6%，降至新加坡元 1.199 億。管理方指出，這一情況發生在物業運營費用減少 5.8%，降至新加坡元 4390 萬之後，原因是新加坡的資產剝離。</p>
<p>借款成本在 2026 財年第四季度同比下降 27.4%，降至新加坡元 1870 萬。管理方將此歸因於使用新加坡資產剝離的收益償還貸款以及未對沖浮動利率貸款的利息降低。</p>
<p>可分配給單位持有人的收入在 2026 財年第四季度同比下降 7.9%，降至新加坡元 8820 萬。分配將在 5 月 7 日的記錄日期後於 6 月 12 日支付。</p>
<p>按全年計算，MIT 的 DPU 總計為新加坡元 0.1271，而上一個財年的 DPU 為新加坡元 0.1357。</p>
<p>2026 財年的收入下降 5.5%，降至新加坡元 6.73 億，而 NPI 下降 5.9%，降至新加坡元 5.004 億。</p>
<p>截至 3 月 31 日，該信託的整體槓桿率降至 34%，而去年為 40.1%。</p>
<p>管理方強調了幾個即將面臨的挑戰，包括 2027 財年北美投資組合中 “確認不續租的租約”，以及 “到期利率互換重新定價帶來的更高借款成本”。</p>
<p>地緣政治緊張局勢和運營成本的通脹壓力仍然是關鍵關注點，管理方補充道。</p>
<p>管理方表示，計劃在北美進行選擇性剝離，金額在新加坡元 5 億至 6 億之間，以 “增強 MIT 的財務靈活性，並將資本重新部署到能夠提供可持續增長的市場和資產中”。</p>
<p>在結果公佈前，MIT 的單位在週二收盤上漲 0.5%，或新加坡元 0.01，報新加坡元 2.06。</p>

豐樹工業信託

<p>豐樹工業信託（MIT）報告第四季度每單位分配收益（DPU）為 0.0309 新元，同比下降 8%，去年為 0.0336 新元。收入下降 7.9%，至 1.638 億新元，主要由於資產剝離和租約未續簽。淨物業收入減少 8.6%，至 1.199 億新元。可分配給單元持有人的收入也下降 7.9%，至 8820 萬新元。2026 財年，總 DPU 為 0.1271 新元，收入下降 5.5%，至 6.73 億新元。該信託計劃在北美進行選擇性剝離，金額在 5 億至 6 億新元之間，以增強財務靈活性。MIT 單位收盤價為 2.06 新元，上漲 0.5%</p>

<p>[SINGAPORE] Mapletree Industrial Trust ( MIT ) posted a distribution per unit (DPU) of S$0.0309 for its fourth quarter ended Mar 31. This was 8 per cent lower than the DPU of S$0.0336 in the same period last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 豐樹工業信託 (MIT) 在截至 3 月 31 日的第四季度發佈了每單位分配 (DPU) 為新加坡元 0.0309。這比去年同期的新加坡元 0.0336 下降了 8%。</p>
</div><p>In a bourse filing on Tuesday (Apr 28), MIT’s manager reported that revenue fell 7.9 per cent to S$163.8 million, from S$177.8 million a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>在週二（4 月 28 日）的交易所公告中，MIT 的管理方報告稱，收入同比下降 7.9%，降至新加坡元 1.638 億，去年為新加坡元 1.778 億。</p>
</div><p>The manager primarily attributed the revenue dip to an “absence of income” following divestments in its Singapore portfolio in August 2025, the non-renewal of leases in its North American portfolio, as well as the depreciation of the US dollar and Japanese yen against the Singapore dollar.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方主要將收入下降歸因於 2025 年 8 月新加坡投資組合的資產剝離後 “缺乏收入”，北美投資組合的租約未續簽，以及美元和日元對新加坡元貶值。</p>
</div><p>These were partially offset by higher revenue from new leases and renewals in the Singapore portfolio and the completion of final fitting-out works at the Osaka Data Centre in May 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些因素部分被新加坡投資組合中新租約和續租帶來的更高收入，以及 2025 年 5 月大阪數據中心最終裝修工程的完成所抵消。</p>
</div><p>Net property income (NPI) for the quarter decreased 8.6 per cent to S$119.9 million. The manager noted that this occurred alongside a 5.8 per cent reduction in property operating expenses to S$43.9 million, after the Singapore divestments.</p>
<div class="lb-trans"><p>該季度的淨物業收入 (NPI) 下降 8.6%，降至新加坡元 1.199 億。管理方指出，這一情況發生在物業運營費用減少 5.8%，降至新加坡元 4390 萬之後，原因是新加坡的資產剝離。</p>
</div><p>Borrowing costs declined 27.4 per cent to S$18.7 million in Q4 FY2026 from a year earlier. The manager attributed this to the repayment of loans using proceeds from the Singapore divestments and lower interest on unhedged floating-rate loans.</p>
<div class="lb-trans"><p>借款成本在 2026 財年第四季度同比下降 27.4%，降至新加坡元 1870 萬。管理方將此歸因於使用新加坡資產剝離的收益償還貸款以及未對沖浮動利率貸款的利息降低。</p>
</div><p>Distributable income for unitholders fell 7.9 per cent year on year to S$88.2 million in Q4 FY2026. The distribution will be paid out on Jun 12, after the record date on May 7.</p>
<div class="lb-trans"><p>可分配給單位持有人的收入在 2026 財年第四季度同比下降 7.9%，降至新加坡元 8820 萬。分配將在 5 月 7 日的記錄日期後於 6 月 12 日支付。</p>
</div><p>On a full-year basis, MIT’s DPU totalled S$0.1271, compared with S$0.1357 for the previous financial year.</p>
<div class="lb-trans"><p>按全年計算，MIT 的 DPU 總計為新加坡元 0.1271，而上一個財年的 DPU 為新加坡元 0.1357。</p>
</div><p>Revenue declined 5.5 per cent to S$673 million in FY2026, while NPI retreated 5.9 per cent to S$500.4 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>2026 財年的收入下降 5.5%，降至新加坡元 6.73 億，而 NPI 下降 5.9%，降至新加坡元 5.004 億。</p>
</div><p>The trust’s aggregate leverage ratio fell to 34 per cent as at Mar 31, from 40.1 per cent a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，該信託的整體槓桿率降至 34%，而去年為 40.1%。</p>
</div><p>The manager highlighted several upcoming headwinds, including the “confirmed non-renewal of leases” in its North American portfolio in FY2027, and “higher borrowing costs from the repricing of maturing interest rate swaps”.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方強調了幾個即將面臨的挑戰，包括 2027 財年北美投資組合中 “確認不續租的租約”，以及 “到期利率互換重新定價帶來的更高借款成本”。</p>
</div><p>Geopolitical tensions and inflationary pressures on operating costs also remain key concerns, it added.</p>
<div class="lb-trans"><p>地緣政治緊張局勢和運營成本的通脹壓力仍然是關鍵關注點，管理方補充道。</p>
</div><p>The manager said it intends to pursue “selective divestments” of S$500 million to S$600 million in North America to “enhance MIT’s financial flexibility and redeploy capital into markets and assets that can provide sustainable growth”.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方表示，計劃在北美進行選擇性剝離，金額在新加坡元 5 億至 6 億之間，以 “增強 MIT 的財務靈活性，並將資本重新部署到能夠提供可持續增長的市場和資產中”。</p>
</div><p>Units of MIT closed 0.5 per cent or S$0.01 higher at S$2.06 on Tuesday, before the results.</p>
<div class="lb-trans"><p>在結果公佈前，MIT 的單位在週二收盤上漲 0.5%，或新加坡元 0.01，報新加坡元 2.06。</p>
</div>

豐樹工業信託第四季度的每單位分派（DPU）下降至 0.0309 新元