<p>[新加坡] 力寶印尼零售信託（Landmark Reit），前身為力寶購物中心印尼零售信託，週三（4 月 29 日）公佈截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度淨物業收入增長 5.7%，達到 3080 萬新元，較去年同期的 2920 萬新元有所上升。</p>
<p>信託管理人表示，這一增長是在印尼盾對新加坡元貶值 8.5% 的背景下實現的。以印尼盾計算，淨物業收入躍升 15.6%，達到 4069 億印尼盾（3000 萬新元）。</p>
<p>儘管印尼盾貶值，第一季度租金收入仍增長 4%，達到 2850 萬新元。</p>
<p>第一季度總收入增長 4.6%，達到 5220 萬新元，較去年同期的 4990 萬新元有所上升。</p>
<p>這得益於停車場收入增長 29.1%，達到 310 萬新元，此前信託在 2025 年第四季度全面轉換了停車場管理安排，使收入能夠以總額方式確認。</p>
<p>本季度未宣佈任何分配。</p>
<p>信託此前已宣佈將停止向其 1.4 億新元和 1.2 億新元的永久證券持有人分配，以節省現金。</p>
<p>週三，管理人指出，在 2026 年 1 月完成配股後，剩餘的 2260 萬美元 2026 年票據於 2026 年 2 月全部贖回。</p>
<p>截至 3 月 31 日，信託的非限制性現金及現金等價物增加至 4780 萬新元，較 2025 年 12 月底的 1630 萬新元有所上升。</p>
<p>管理人補充説，全球和國內經濟不確定性依然較高，2026 年的經濟前景略有減弱。近期關税措施和地緣政治緊張局勢的通脹影響也可能影響零售環境。</p>
<p>在信託的財務和現金流狀況進一步改善之前，管理人表示將繼續暫停向單位持有人和永久證券持有人分配。</p>
<p>截至 3 月底，信託的平均投資組合出租率提高至 87.5%，較 2025 年 12 月的 86.5% 有所上升。</p>
<p>截至 3 月 31 日，按可出租面積加權平均租約到期時間為 2.8 年，平均租金回報率為負 0.8%，續租率為 68.7%。</p>
<p>本季度購物者流量繼續恢復，較去年同期的 3280 萬購物者增長 5.1%，達到 3440 萬購物者。</p>
<p>管理人首席執行官 James Liew 表示：“我們針對資產提升的舉措和積極的租户優化持續產生顯著成效。” 他指出，近 70% 的信託物業的出租率超過 85%。</p>
<p>與此同時，集團的整體槓桿率截至 3 月 31 日改善至 40.22%，增強了信託的資產負債表並提升了財務靈活性。</p>
<p>力寶印尼零售信託的單位週三收盤持平，報 0.007 新元。</p>

力寶印尼零售

<p>力寶印尼零售報告稱，儘管印尼盾貶值 8.5%，第一季度淨物業收入仍增長 5.7%，達到 3080 萬新元。租金收入增長 4%，達到 2850 萬新元，而總收入增長 4.6%，達到 5220 萬新元。由於信託旨在節省現金，因此未宣佈分配。平均投資組合的入住率提高至 87.5%，顧客流量增長 5.1%，達到 3440 萬人次。信託的整體槓桿率改善至 40.22%，增強了財務靈活性</p>

<p>[SINGAPORE] Landmark Reit, formerly Lippo Malls Indonesia Retail Trust, on Wednesday (Apr 29) posted a 5.7 per cent increase in net property income to S$30.8 million for the first quarter ended Mar 31, 2026. This was up from S$29.2 million a year prior.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 力寶印尼零售信託（Landmark Reit），前身為力寶購物中心印尼零售信託，週三（4 月 29 日）公佈截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度淨物業收入增長 5.7%，達到 3080 萬新元，較去年同期的 2920 萬新元有所上升。</p>
</div><p>This came amid an 8.5 per cent depreciation of the rupiah against the Singapore dollar, said the trust’s manager. In rupiah terms, net property income jumped 15.6 per cent to 406.9 billion rupiah (S$30 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>信託管理人表示，這一增長是在印尼盾對新加坡元貶值 8.5% 的背景下實現的。以印尼盾計算，淨物業收入躍升 15.6%，達到 4069 億印尼盾（3000 萬新元）。</p>
</div><p>Despite the rupiah’s depreciation, rental revenue grew 4 per cent to S$28.5 million in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管印尼盾貶值，第一季度租金收入仍增長 4%，達到 2850 萬新元。</p>
</div><p>Gross revenue rose 4.6 per cent to S$52.2 million in Q1, up from S$49.9 million in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>第一季度總收入增長 4.6%，達到 5220 萬新元，較去年同期的 4990 萬新元有所上升。</p>
</div><p>This was supported by car park income increasing 29.1 per cent to S$3.1 million, following the full conversion of the trust’s car park management arrangement by Q4 2025, which allows income to be recognised on a gross basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>這得益於停車場收入增長 29.1%，達到 310 萬新元，此前信託在 2025 年第四季度全面轉換了停車場管理安排，使收入能夠以總額方式確認。</p>
</div><p>No distribution was declared for the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度未宣佈任何分配。</p>
</div><p>The trust had previously announced it would cease distributions to the holders of its S$140 million and S$120 million perpetual securities in a bid to conserve cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>信託此前已宣佈將停止向其 1.4 億新元和 1.2 億新元的永久證券持有人分配，以節省現金。</p>
</div><p>On Wednesday, the manager noted that following the completion of a rights issue in January 2026, the remaining US$22.6 million 2026 notes were fully redeemed in February 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>週三，管理人指出，在 2026 年 1 月完成配股後，剩餘的 2260 萬美元 2026 年票據於 2026 年 2 月全部贖回。</p>
</div><p>The trust’s non-restricted cash and cash equivalents increased to S$47.8 million as at Mar 31, from S$16.3 million at the end of December 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，信託的非限制性現金及現金等價物增加至 4780 萬新元，較 2025 年 12 月底的 1630 萬新元有所上升。</p>
</div><p>The manager added that global and domestic economic uncertainties remain elevated, with the 2026 economic outlook softening slightly. The inflationary effects of recent tariff measures and geopolitical tensions could also impact the retail environment.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理人補充説，全球和國內經濟不確定性依然較高，2026 年的經濟前景略有減弱。近期關税措施和地緣政治緊張局勢的通脹影響也可能影響零售環境。</p>
</div><p>Pending further improvement in the trust’s financial and cashflow positions, the manager said distributions to both unitholders and holders of its perpetual securities will continue to be withheld.</p>
<div class="lb-trans"><p>在信託的財務和現金流狀況進一步改善之前，管理人表示將繼續暫停向單位持有人和永久證券持有人分配。</p>
</div><p>The trust’s average portfolio occupancy improved to 87.5 per cent as at end March from 86.5 per cent as at December 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月底，信託的平均投資組合出租率提高至 87.5%，較 2025 年 12 月的 86.5% 有所上升。</p>
</div><p>Weighted average lease expiry by net lettable area stood at 2.8 years as at Mar 31, with an average rental reversion of negative 0.8 per cent and a renewal rate of 68.7 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，按可出租面積加權平均租約到期時間為 2.8 年，平均租金回報率為負 0.8%，續租率為 68.7%。</p>
</div><p>Shopper traffic continued to recover in the quarter, up 5.1 per cent to 34.4 million shoppers from 32.8 million in the previous year.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度購物者流量繼續恢復，較去年同期的 3280 萬購物者增長 5.1%，達到 3440 萬購物者。</p>
</div><p>“Our targeted asset enhancement initiatives and active tenant optimisation continue to yield tangible results,” said the manager’s CEO James Liew. He noted that nearly 70 per cent of the Reit’s properties achieved occupancy levels above 85 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理人首席執行官 James Liew 表示：“我們針對資產提升的舉措和積極的租户優化持續產生顯著成效。” 他指出，近 70% 的信託物業的出租率超過 85%。</p>
</div><p>At the same time, the group’s aggregate leverage improved to 40.22 per cent as at Mar 31, reinforcing the trust’s balance sheet and enhancing financial flexibility.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，集團的整體槓桿率截至 3 月 31 日改善至 40.22%，增強了信託的資產負債表並提升了財務靈活性。</p>
</div><p>Units of Landmark Reit ended Wednesday flat at S$0.007.</p>
<div class="lb-trans"><p>力寶印尼零售信託的單位週三收盤持平，報 0.007 新元。</p>
</div>

力寶印尼零售第一季度淨物業收入增長 5.7%，達到 3080 萬新元