營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 3.38 億美元。每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.12 美元，市場一致預期值為 0.11 美元，超過預期。息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 48.01 百萬美元。<h4>財務業績亮點</h4><ul><li>淨收入: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，淨收入為 27,699 千美元，同比下降 11.3%（2025 年同期為 31,221 千美元）.</li><li>營業收入: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，營業收入為 48,013 千美元，同比下降 5.6%（2025 年同期為 50,859 千美元）.</li><li>營業利潤率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，營業利潤率為 14.2%，同比下降 130 個基點（2025 年同期為 15.5%）.</li><li>Adjusted EBITDAre: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，Adjusted EBITDAre 為 100,597 千美元，同比增長 2.2%（2025 年同期為 98,446 千美元）.</li><li>可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 為 108,447 千美元，同比增長 3.6%（2025 年同期為 104,680 千美元）.</li><li>可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率為 32.2%，同比下降 20 個基點（2025 年同期為 32.4%）.</li><li>修正運營資金 (MFFO): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，MFFO 為 80,283 千美元，同比增長 1.9%（2025 年同期為 78,807 千美元）.</li></ul><h4>運營指標</h4><ul><li>實際平均每日房價 (ADR): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際 ADR 為 157.19 美元，同比增長 0.6%（2025 年同期為 156.24 美元）.</li><li>實際入住率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際入住率為 72.8%，同比增長 2.4%（2025 年同期為 71.1%）.</li><li>實際每間可用客房收入 (RevPAR): 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，實際 RevPAR 為 114.43 美元，同比增長 3.1%（2025 年同期為 111.04 美元）.</li><li>可比酒店 ADR: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 ADR 為 157.35 美元，同比增長 0.1%（2025 年同期為 157.26 美元）.</li><li>可比酒店入住率: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店入住率為 72.8%，同比增長 2.1%（2025 年同期為 71.3%）.</li><li>可比酒店 RevPAR: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，可比酒店 RevPAR 為 114.61 美元，同比增長 2.2%（2025 年同期為 112.14 美元）.</li></ul><h4>現金流與資本</h4><ul><li>已支付分紅: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，已支付分紅為 56,608 千美元，同比下降 18.7%（2025 年同期為 69,615 千美元）.</li><li>現金及現金等價物: 截至 2026 年 3 月 31 日，現金及現金等價物為 7,837 千美元.</li><li>總債務: 截至 2026 年 3 月 31 日，總債務為 1,571,763 千美元.</li><li>扣除現金及現金等價物後的總債務: 截至 2026 年 3 月 31 日，扣除現金及現金等價物後的總債務為 1,563,926 千美元.</li><li>扣除現金及現金等價物後的總債務佔總資本化比重: 截至 2026 年 3 月 31 日，該比重為 36.5%.</li><li>資本支出: 2026 年第一季度，公司投資了約 2,750 萬美元的資本支出.</li></ul><h4>資產負債表概覽</h4><ul><li>總資產: 截至 2026 年 3 月 31 日，總資產為 4,894,225 千美元（2025 年 12 月 31 日為 4,902,178 千美元）.</li><li>債務淨額: 截至 2026 年 3 月 31 日，債務淨額為 1,565,680 千美元（2025 年 12 月 31 日為 1,538,584 千美元）.</li><li>總負債: 截至 2026 年 3 月 31 日，總負債為 1,767,715 千美元（2025 年 12 月 31 日為 1,753,583 千美元）.</li><li>股東權益總額: 截至 2026 年 3 月 31 日，股東權益總額為 3,126,510 千美元（2025 年 12 月 31 日為 3,148,595 千美元）.</li></ul><h4>運營費用</h4><ul><li>酒店運營總費用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，酒店運營總費用為 206,937 千美元（2025 年同期為 199,870 千美元）.</li><li>總費用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，總費用為 289,728 千美元（2025 年同期為 280,400 千美元）.</li><li>利息及其他費用淨額: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，利息及其他費用淨額為-20,072 千美元（2025 年同期為-19,397 千美元）.</li><li>所得税費用: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，所得税費用為-242 千美元（2025 年同期為-241 千美元）.</li><li>綜合收益: 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，綜合收益為 30,530 千美元（2025 年同期為 24,187 千美元）.</li></ul><h4>2026 年展望更新</h4>Apple Hospitality REIT, Inc.已更新其 2026 年的運營和財務展望，反映了第一季度超出預期的業績，並考慮到更廣泛的經濟和地緣政治不確定性。公司將淨收入預期中點上調 900 萬美元，Adjusted EBITDAre 中點上調 1,100 萬美元，可比酒店 RevPAR 變化中點上調 100 個基點，可比酒店 Adjusted Hotel EBITDA 利潤率中點上調 50 個基點。預計 2026 年全年資本支出將在 8,000 萬美元至 9,000 萬美元之間，包括約 21 家酒店的全面翻新項目.

Apple Hospitality Reit｜8-K：2026 財年 Q1 營收 3.38 億美元