<p>（第一財經）5 月 6 日——上海的二手房銷售在上個月激增至 10 年來的最高點，這主要是由於今年春節比往年晚，市場預期改善的影響。</p>
<p>根據上海在線房地產的數據，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增長 22%，超過 2019 年該月 27,080 套的十年最高紀錄。過去兩個月的總銷售量約為 59,200 套，為 2021 年以來的最高水平。</p>
<p>根據中國指數研究院的數據，20 個重點城市的二手房銷售在上個月同比增長 13%，達到約 150,000 套，但每平方米的平均價格下降了 8.3%，為 12,733 元人民幣（1,867 美元）。</p>
<p>中國指數研究院表示，今年的春節較晚，推遲了房地產市場需求的釋放。市場預期的改善也促成了 4 月份二手房銷售的顯著增長。</p>
<p>根據官方數據，北京的二手房銷售同比增長超過 15%，達到 17,893 套，創下 4 月份五年來的新高。3 月份的銷售量為 19,886 套，為過去 15 個月的新高。</p>
<p>在其他兩個一線城市深圳和廣州，二手房銷售分別達到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的銷售量同比下降 1.6%，而廣州的銷售量同比增長 4.8%。</p>
<p>上海中原地產的高級分析師陸文熙指出，一線城市的反彈可能會影響到二線甚至三線和四線城市。然而，在當前市場結構下，這種影響的傳導路徑和強度仍需進一步觀察。</p>
<p>根據安居客上海的報告，市場的反彈並不一定意味着銷售量的顯著增加或新週期的開始。相反，市場更可能在短期內表現出 “適度增長的成交量、穩定的價格和逐步恢復” 的特徵。</p>
<p>編輯：唐詩華，馬丁·卡迪耶夫</p>

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<p>上海的二手房銷售在四月份達到了十年來的最高點，售出 28,742 套，同比增長 22%。這一激增歸因於春節推遲和市場預期改善。20 個主要中國城市的銷售額增長了 13%，約為 150,000 套，儘管平均價格下降了 8.3%，為 12,733 元人民幣。北京也出現了顯著增長，而深圳和廣州的銷售情況則表現不一。分析師建議，儘管市場正在反彈，但這可能並不意味着新的週期，而是未來温和增長和價格穩定</p>

<p>(Yicai) May 6 -- Pre-owned home sales in Shanghai surged last month to a 10-year high, mainly due to impacts from the Chinese New Year falling later this year than in previous years and improved market expectations.</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一財經）5 月 6 日——上海的二手房銷售在上個月激增至 10 年來的最高點，這主要是由於今年春節比往年晚，市場預期改善的影響。</p>
</div><p>Some 28,742 second-hand homes were sold in Shanghai in April, up 22 percent from a year earlier and exceeding the previous decade peak for the month of 27,080 units set in 2019, according to Shanghai Online Real Estate. Combined sales for the past two months reached about 59,200 units, the most since 2021.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據上海在線房地產的數據，4 月份上海共售出 28,742 套二手房，同比增長 22%，超過 2019 年該月 27,080 套的十年最高紀錄。過去兩個月的總銷售量約為 59,200 套，為 2021 年以來的最高水平。</p>
</div><p>Pre-owned home sales in 20 key Chinese cities rose 13 percent to around 150,000 units last month from a year ago, but the per square meter average price dropped 8.3 percent to CNY12,733 (USD1,867), according to data from the China Index Academy.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據中國指數研究院的數據，20 個重點城市的二手房銷售在上個月同比增長 13%，達到約 150,000 套，但每平方米的平均價格下降了 8.3%，為 12,733 元人民幣（1,867 美元）。</p>
</div><p>This year's Chinese New Year fell later, delaying the release of demand in the real estate market, the China Index Academy said. Improvements in market expectations also contributed to a significant increase in second-hand home sales in April, it added.</p>
<div class="lb-trans"><p>中國指數研究院表示，今年的春節較晚，推遲了房地產市場需求的釋放。市場預期的改善也促成了 4 月份二手房銷售的顯著增長。</p>
</div><p>Beijing saw second-hand home sales jump more than 15 percent to 17,893 units, setting a five-year high for April, according to official figures. The figure topped at 19,886 units in March, a new high for the past 15 months.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據官方數據，北京的二手房銷售同比增長超過 15%，達到 17,893 套，創下 4 月份五年來的新高。3 月份的銷售量為 19,886 套，為過去 15 個月的新高。</p>
</div><p>In the other two first-tier cities of Shenzhen and Guangzhou, sales of pre-owned homes reached 5,644 units and 10,426 units last month, respectively, with the first figure down 1.6 percent and the second up 4.8 percent from a year ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>在其他兩個一線城市深圳和廣州，二手房銷售分別達到 5,644 套和 10,426 套，其中深圳的銷售量同比下降 1.6%，而廣州的銷售量同比增長 4.8%。</p>
</div><p>The rebound in first-tier cities may influence second- and even third- and fourth-tier cities, noted Lu Wenxi, a senior analyst at Shanghai Centaline Property Agency. However, the transmission routes and intensity of such effects remain to be further observed under the current market structure, Lu pointed out.</p>
<div class="lb-trans"><p>上海中原地產的高級分析師陸文熙指出，一線城市的反彈可能會影響到二線甚至三線和四線城市。然而，在當前市場結構下，這種影響的傳導路徑和強度仍需進一步觀察。</p>
</div><p>The market bouncing back does not necessarily indicate a significant increase in sales or the beginning of a new cycle, according to a report by Anjuke Shanghai. Instead, the market is more likely to exhibit characteristics of &#34;moderate growth in volume, stable prices, and gradual recovery&#34; in the near term, it stressed.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據安居客上海的報告，市場的反彈並不一定意味着銷售量的顯著增加或新週期的開始。相反，市場更可能在短期內表現出 “適度增長的成交量、穩定的價格和逐步恢復” 的特徵。</p>
</div><p>Editors: Tang Shihua, Martin Kadiev</p>
<div class="lb-trans"><p>編輯：唐詩華，馬丁·卡迪耶夫</p>
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上海的二手房銷售在四月份創下十年來的新高