營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 67.5 百萬美元。每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -0.13 美元，市場一致預期值為 -0.18 美元，超過預期。息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 7.76 百萬美元。查塔姆住宿信託（Chatham Lodging Trust）公佈了 2026 年第一季度業績，並上調了全年指引，這得益於強勁的運營業績、增值收購和股票回購。<h4>運營指標</h4><ul><li>每間可用客房收入（RevPAR）：<ul><li>2026 年第一季度，39 家可比酒店的投資組合 RevPAR 同比增長 1% 至 128 美元，而 2025 年第一季度為 127 美元。</li><li>入住率上升 15 個基點至 73%，平均每日房價（ADR）上升 80 個基點至 177 美元，創下第一季度歷史新高。</li><li>不包括正在裝修的 Mt. View 酒店，硅谷四家酒店的 RevPAR 增長了 23%。</li><li>新收購的六家酒店投資組合的 RevPAR 躍升 6% 至 108 美元。</li></ul></li><li>酒店毛利率（GOP Margin）：2026 年第一季度提升 60 個基點至 40%，而 2025 年第一季度為 39%。</li><li>酒店 EBITDA 利潤率：2026 年第一季度飆升 135 個基點至 32%，而 2025 年第一季度為 30%。</li></ul><h4>財務業績</h4><ul><li>歸屬於普通股股東的淨虧損：2026 年第一季度為-6.30 百萬美元，而 2025 年第一季度為-0.50 百萬美元（2025 年包括 700 萬美元的資產出售收益）。</li><li>每股攤薄普通股淨虧損：2026 年第一季度為-0.13 美元，而去年同期為-0.01 美元。</li><li>調整後 EBITDA：增長約 0.50 百萬美元至 18.40 百萬美元，而 2025 年第一季度為 17.90 百萬美元。</li><li>調整後運營資金（AFFO）：從 2025 年第一季度的 9.0 百萬美元躍升至 2026 年第一季度的 10.10 百萬美元。</li><li>每股攤薄調整後運營資金（AFFO）：增長 18% 至 0.20 美元，而 2025 年第一季度為 0.17 美元。</li><li>已宣派普通股股息：2026 年第一季度為 0.10 美元，而 2025 年第一季度為 0.09 美元，同比增長 11%。</li></ul><h4>酒店運營表現</h4><ul><li>毛營業利潤：2026 年第一季度為 27.0 百萬美元，與 2025 年第一季度的 27.0 百萬美元持平。</li><li>酒店 EBITDA：2026 年第一季度為 21.0 百萬美元，與 2025 年第一季度的 21.0 百萬美元持平。</li></ul><h4>公司更新</h4><ul><li>公司 EBITDA：2026 年第一季度為 18.0 百萬美元，與 2025 年第一季度的 18.0 百萬美元持平。</li><li>債務償付與優先股：2026 年第一季度為-7.0 百萬美元，而 2025 年第一季度為-9.0 百萬美元。</li><li>資本支出前現金流：2026 年第一季度為 11.0 百萬美元，而 2025 年第一季度為 9.0 百萬美元。</li></ul><h4>酒店投資</h4><ul><li>資本支出：2026 年第一季度約為 6.0 百萬美元。</li><li>2026 年資本支出預算：約為 27.0 百萬美元，其中包括三家酒店約 17.0 百萬美元的翻新費用。</li></ul><h4>資本市場與資本結構（截至 2026 年 3 月 31 日）</h4><ul><li>淨債務：4.15 億美元。</li><li>總未償債務：4.28 億美元，平均利率為 5.8%。<ul><li>固定利率抵押貸款債務：1.43 億美元，平均利率為 7.2%。</li><li>定期貸款：2.0 億美元，利率為 5.1%。</li><li>循環信貸額度：85.0 百萬美元（總額 3.0 億美元），利率為 5.2%。</li></ul></li><li>槓桿率：淨債務與酒店投資成本之比約為 25%。</li></ul><h4>展望/指引（2026 年全年）</h4>查塔姆住宿信託上調了 2026 年全年指引，預計每間可用客房收入（RevPAR）增長率為 0.0% 至 2.0%，總酒店收入在 3.08 億美元至 3.14 億美元之間。 調整後 EBITDA 預計將達到 95.30 百萬美元至 99.60 百萬美元，而調整後運營資金（AFFO）預計在 60.20 百萬美元至 64.50 百萬美元之間。 每股攤薄 AFFO 預計為 1.21 美元至 1.29 美元。

Chatham lodging Trust｜8-K：2026 財年 Q1 營收 67.5 百萬美元