營收:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 24.53 百萬美元。每股收益:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 0.36 美元。息税前利潤:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 9.47 百萬美元。營收2026 年第一季度,環球健康房地產投資信託的總營收為 2450 萬美元,與 2025 年第一季度持平,但略有下降。其中,來自環球健康服務公司(UHS)設施的租賃收入增至 838.3 萬美元,而 2025 年同期為 832.7 萬美元,這包括麥卡倫醫療中心獎金租金 101.1 萬美元,高於 2025 年同期的 81.7 萬美元。來自非關聯方的租賃收入為 1420.2 萬美元,低於 2025 年同期的 1432.6 萬美元。來自 UHS 設施的其他收入為 23.6 萬美元,非關聯方其他收入為 36.6 萬美元。來自 UHS 設施的融資租賃利息收入為 134.2 萬美元,低於 2025 年同期的 135.2 萬美元。淨收入2026 年第一季度,淨收入增至 500 萬美元,高於 2025 年第一季度的 480 萬美元,主要得益於利息支出減少 21.7 萬美元,以及各類物業收入淨增加 2.5 萬美元。運營費用折舊和攤銷:2026 年第一季度為 695.4 萬美元,2025 年同期為 684.5 萬美元。支付給 UHS 的諮詢費:2026 年第一季度為 140.3 萬美元,高於 2025 年同期的 136.4 萬美元,主要基於平均投資房地產資產的增加,2026 年第一季度為 8.02 億美元,2025 年同期為 7.79 億美元。其他運營費用:2026 年第一季度為 721.5 萬美元,低於 2025 年同期的 730.5 萬美元,其中 630 萬美元(2026 年第一季度)和 640 萬美元(2025 年第一季度)用於合併後的醫療辦公樓、空置土地和空置專業設施。非合併有限責任公司(LLC)收入中的股權:2026 年第一季度為 51.4 萬美元,高於 2025 年同期的 41.2 萬美元。淨利息支出:2026 年第一季度為-445.2 萬美元,2025 年同期為-466.9 萬美元。利息支出減少 21.7 萬美元,主要原因是信貸協議下的平均有效借款成本下降(2026 年第一季度為 5.280%,2025 年同期為 5.935%),部分被平均未償借款增加所抵消。運營資金 (FFO)2026 年第一季度,運營資金(FFO)增至 1230 萬美元,高於 2025 年第一季度的 1190 萬美元,增長 33.6 萬美元。攤薄後每股 FFO 為 0.88 美元,2025 年同期為 0.86 美元。現金流經營活動提供的淨現金:2026 年第一季度為 1200 萬美元,高於 2025 年同期的 1160 萬美元,淨增加 33.9 萬美元。投資活動使用的淨現金:2026 年第一季度為-445.7 萬美元,2025 年同期為-189.7 萬美元。2026 年第一季度,公司投入 430 萬美元用於房地產投資增項(包括帕姆灘花園米勒醫療廣場的建設成本)和 19.1 萬美元用於非合併有限責任公司的股權投資。融資活動使用的淨現金:2026 年第一季度為-711.5 萬美元,2025 年同期為-983.7 萬美元。2026 年第一季度,公司支付了 1030 萬美元的股息和 14.8 萬美元的非追索抵押貸款,同時通過信貸協議獲得了 330 萬美元的淨借款,並通過發行受益權益股份獲得了 3.8 萬美元的淨現金。股息支付2026 年第一季度支付股息 1030 萬美元(每股 0.745 美元),2025 年同期支付股息 1020 萬美元(每股 0.735 美元)。戰略與展望環球健康房地產投資信託計劃通過內部生成資金和額外資金來為所有資本支出、收購和股息支付提供資金。額外資金可能來自信貸協議下的借款(2026 年 4 月借款能力增至 4.75 億美元),現有第三方債務的再融資,以及發行其他長期債務和/或股權。管理層預計,其運營現金流、現金和現金等價物、信貸協議下的可用借款能力以及進入資本市場的機會,將足以滿足未來十二個月的運營、投資和融資需求,並維持其作為房地產投資信託(REIT)的資格。