營收:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 24.61 百萬美元。每股收益:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 -0.14 美元,市場一致預期值為 -0.2 美元,超過預期。息税前利潤:截至 2026 財年 Q1,公佈值為 9.23 百萬美元。財務亮點截至 2026 年 3 月 31 日,[BRT 房地產信託](BRT Apartments Corp.)的市值為 251,886 千美元,而截至 2025 年 3 月 31 日為 321,572 千美元。流通股數量在 2026 年 3 月 31 日為 18,882 千股,而 2025 年同期為 18,916 千股。截至 2026 年 3 月 31 日的收盤股價為 13.34 美元,低於 2025 年同期的 17.00 美元。公司在 2026 年第一季度和 2025 年第一季度均宣派了每股 0.25 美元的季度股息。截至 2026 年 3 月 31 日,債務與企業價值比率為 75%,高於 2025 年同期的 67%。運營和財務績效淨虧損和每股收益[BRT 房地產信託] 在 2026 年第一季度報告淨虧損為-2.7 百萬美元,稀釋後每股虧損-0.14 美元,而 2025 年第一季度淨虧損為-2.4 百萬美元,稀釋後每股虧損-0.12 美元。歸屬於普通股股東的淨虧損在 2026 年第一季度為-2.682 百萬美元,2025 年第一季度為-2.352 百萬美元。稀釋後每股虧損在 2026 年和 2025 年第一季度分別為-0.14 美元和-0.12 美元。運營資金和調整後運營資金每股稀釋後運營資金(FFO)在 2026 年第一季度為 0.33 美元,高於 2025 年第一季度的 0.30 美元。每股稀釋後調整後運營資金(AFFO)在 2026 年和 2025 年第一季度均為 0.39 美元。歸屬於普通股股東的運營資金在 2026 年第一季度為 6,243 千美元,2025 年第一季度為 5,718 千美元。歸屬於普通股股東的調整後運營資金在 2026 年第一季度為 7,339 千美元,2025 年第一季度為 7,388 千美元。合併投資組合淨運營收入(NOI)2026 年第一季度合併投資組合淨運營收入(NOI)同比增長 4.0%。合併同店淨運營收入在 2026 年第一季度為 16,277 千美元,2025 年第一季度為 15,657 千美元。聯營公司權益(虧損)收益聯營公司權益(虧損)收益在 2026 年第一季度為-308 千美元,而 2025 年第一季度為 413 千美元。收入合併收入房地產租金及其他收入:2026 年第一季度為 24,170 千美元,2025 年第一季度為 23,619 千美元。貸款利息及其他收入:2026 年第一季度為 435 千美元,2025 年第一季度為 487 千美元。總收入:2026 年第一季度為 24,605 千美元,2025 年第一季度為 24,106 千美元。非合併房地產收入(按比例)租金及其他收入:2026 年第一季度為 13,432 千美元,2025 年第一季度為 11,709 千美元。總收入:2026 年第一季度為 13,432 千美元,2025 年第一季度為 11,709 千美元。合併總收入2026 年第一季度為 29,229 千美元,2025 年第一季度為 28,647 千美元,同比增長 2.0%。運營費用合併費用房地產運營費用:2026 年第一季度為 10,489 千美元,2025 年第一季度為 10,550 千美元。利息費用:2026 年第一季度為 5,960 千美元,2025 年第一季度為 5,676 千美元。一般及行政費用:2026 年第一季度為 3,867 千美元,2025 年第一季度為 4,070 千美元。折舊及攤銷:2026 年第一季度為 6,683 千美元,2025 年第一季度為 6,541 千美元。總費用:2026 年第一季度為 26,999 千美元,2025 年第一季度為 26,837 千美元。非合併房地產費用(按比例)房地產運營費用:2026 年第一季度為 6,505 千美元,2025 年第一季度為 5,173 千美元。利息費用:2026 年第一季度為 3,195 千美元,2025 年第一季度為 2,745 千美元。折舊:2026 年第一季度為 4,198 千美元,2025 年第一季度為 3,748 千美元。總費用:2026 年第一季度為 13,898 千美元,2025 年第一季度為 11,666 千美元。合併總運營費用2026 年第一季度為 12,952 千美元,2025 年第一季度為 12,990 千美元,同比下降-0.3%。資產負債表數據(截至 2026 年 3 月 31 日)房地產,扣除累計折舊及攤銷後的淨額:591,488 千美元。對未合併合資企業的投資:44,765 千美元。現金及現金等價物:26,897 千美元。限制性現金:2,098 千美元。其他資產:15,423 千美元。總資產:698,409 千美元。應付抵押貸款,扣除遞延成本後的淨額:470,200 千美元。次級票據,扣除遞延成本後的淨額:37,188 千美元。應付賬款及應計負債:21,864 千美元。總負債:529,252 千美元。債務分析(截至 2026 年 3 月 31 日)總未償債務:651,081 千美元。加權平均剩餘期限至到期日:5.49 年。加權平均利率:4.18%。2026 年第一季度債務償付覆蓋率:1.58。循環信貸額度:最高 40,000 千美元,截至 2026 年 5 月 7 日無未償餘額,2027 年 9 月到期。股票回購活動從 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 5 月 7 日,[BRT 房地產信託] 累計回購了 318,593 股普通股,加權平均購買價格為每股 14.14 美元。截至 2026 年 5 月 7 日,公司被授權在 2028 年 12 月 31 日前回購最多 6,609,702 股普通股。2026 年第一季度,公司回購了 176,148 股股票,總成本為 2,511,952 美元,平均每股成本為 14.26 美元。增值計劃和資本支出(截至 2026 年 3 月 31 日)已改造單元:24 個。估計改造成本:127,000 美元。估計每單元改造成本:7,300 美元。估計平均每月租金增長:91 美元。估計年化投資回報率:15%。未來 24 個月可供翻新單元:154 個。總資本支出:2,563 千美元,其中 BRT 份額為 2,290 千美元。投資組合數據(截至 2026 年 3 月 31 日)擁有的房地產數量(合併):21 處,共 5,420 個單元。擁有的房地產數量(非合併,按比例):10 處,共 2,891 個單元。總擁有的房地產數量(合併):31 處,共 8,311 個單元。總平均入住率:93.9%。總加權平均每月每入住單元租金:1,426 美元。展望/指引本報告包含前瞻性聲明,涉及對未來期間的預期,包括預期運營業績、房地產收購和處置活動、合資企業活動、開發和增值活動以及其他資本支出、籌資和融資活動。這些前瞻性聲明還包括對收入和支出增長、入住率、利率及其他經濟預期的聲明。公司不承擔更新或修訂此處信息的義務。