<p><strong>收入增長得益於租金回升和穩定的入住率。</strong></p>
<p>AIMS APAC REIT 報告截至 3 月 31 日的財年（FY26）淨物業收入為 1.413 億新加坡元，同比增長 5.7%，而每單位分配增長 2.6%，達到 9.850 新加坡分，根據其於 5 月 7 日發佈的財報。</p>
<p>作為 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增長 2.2%，達到 1.907 億新加坡元，向持有人分配的金額增長 3.1%，達到 8060 萬新加坡元，這得益於其投資組合中的積極租金回升和較低的物業支出，包括降低的公用事業成本和運營效率。</p>
<p>它表示，98 份租約的租金回升平均為 7.7%，而投資組合的入住率保持在 93.6%，或在承諾基礎上為 96.8%。28 個物業的加權平均租約到期時間為 4.0 年，估值為 22.5 億新加坡元。</p>
<p>管理公司表示，在財年內完成了對 2 Aljunied Avenue 1 的收購，並在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了資產提升計劃。它還出售了 3 Toh Tuck Link，並在 2026 年 4 月完成了對 8 Senoko South Road 的銷售。</p>
<p>截至 2026 年 3 月，整體槓桿率為 26.8%，在 2027 財年之前沒有債務再融資到期。該 REIT 報告的利息覆蓋率為 2.7 倍，並表示擁有約 2.634 億新加坡元的現金和未提取的融資額度。</p>
<p>管理公司在 2026 財年發行了 2.5 億新加坡元的永久證券，並表示將用於再融資於 2026 年 9 月到期的現有永久證券。</p>
<p>每單位淨資產值從一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。</p>
<p>在澳大利亞，位於 Macquarie Park 和 Bella Vista 的兩個商務園區資產是新南威爾士州政府投資交付局認可的潛在數據中心開發項目之一。</p>
<p>管理公司表示，碳排放量較 2020 財年的基準減少了 31%，而現場可再生能源容量增加了 40%，達到 15.46 兆瓦峯值。</p>

寶澤安保資本

<p>AIMS APAC REIT 報告稱，2026 財年的淨物業收入增長 5.7%，達到 1.413 億美元，每單位分配增長 2.6%，達到 9.850 美分。總收入增長 2.2%，達到 1.907 億美元，得益於 98 份租約的平均租金回升 7.7% 和 93.6% 的穩定入住率。該 REIT 完成了收購和資產提升，維持了 26.8% 的槓桿率和 2.7 倍的利息覆蓋率。每單位淨資產值增加至 1.28 美元，碳排放量較 2020 財年下降 31%</p>

<p><strong>Income growth was supported by rental reversions and stable occupancy.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>收入增長得益於租金回升和穩定的入住率。</strong></p>
</div><p>AIMS APAC REIT reported net property income of $141.3m for the financial year ended 31 March (FY26), up 5.7% year on year (YoY), whilst distribution per unit rose 2.6% to 9.850 Singapore cents, according to its results released on 7 May.</p>
<div class="lb-trans"><p>AIMS APAC REIT 報告截至 3 月 31 日的財年（FY26）淨物業收入為 1.413 億新加坡元，同比增長 5.7%，而每單位分配增長 2.6%，達到 9.850 新加坡分，根據其於 5 月 7 日發佈的財報。</p>
</div><p>AIMS APAC REIT Management Limited, as manager of AIMS APAC REIT, said gross revenue increased 2.2% to $190.7m and distributions to unitholders rose 3.1% to $80.6m, supported by positive rental reversions across its portfolio and lower property expenses, including reduced utility costs and operational efficiencies.</p>
<div class="lb-trans"><p>作為 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增長 2.2%，達到 1.907 億新加坡元，向持有人分配的金額增長 3.1%，達到 8060 萬新加坡元，這得益於其投資組合中的積極租金回升和較低的物業支出，包括降低的公用事業成本和運營效率。</p>
</div><p>It said rental reversions across 98 leases averaged 7.7% for the year, whilst portfolio occupancy remained at 93.6% or 96.8% on a committed basis. The weighted average lease expiry stood at 4.0 years across 28 properties valued at $2.25b.</p>
<div class="lb-trans"><p>它表示，98 份租約的租金回升平均為 7.7%，而投資組合的入住率保持在 93.6%，或在承諾基礎上為 96.8%。28 個物業的加權平均租約到期時間為 4.0 年，估值為 22.5 億新加坡元。</p>
</div><p>The manager said it completed the acquisition of 2 Aljunied Avenue 1 during the year and finished asset enhancement initiatives at 15 Tai Seng Drive and 7 Clementi Loop. It also divested 3 Toh Tuck Link and completed the sale of 8 Senoko South Road in April 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司表示，在財年內完成了對 2 Aljunied Avenue 1 的收購，並在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了資產提升計劃。它還出售了 3 Toh Tuck Link，並在 2026 年 4 月完成了對 8 Senoko South Road 的銷售。</p>
</div><p>Aggregate leverage stood at 26.8% as at 31 March 2026, with no debt refinancing due until FY2027. The REIT reported an interest coverage ratio of 2.7 times and said it had about $263.4m in cash and undrawn facilities.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月，整體槓桿率為 26.8%，在 2027 財年之前沒有債務再融資到期。該 REIT 報告的利息覆蓋率為 2.7 倍，並表示擁有約 2.634 億新加坡元的現金和未提取的融資額度。</p>
</div><p>The manager issued $250m in perpetual securities during FY2026, which it said will be used to refinance existing perpetual securities due in September 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司在 2026 財年發行了 2.5 億新加坡元的永久證券，並表示將用於再融資於 2026 年 9 月到期的現有永久證券。</p>
</div><p>NAV per unit rose to $1.28 from $1.23 a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>每單位淨資產值從一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。</p>
</div><p>In Australia, two business park assets at Macquarie Park and Bella Vista were among projects endorsed by the New South Wales Government Investment Delivery Authority for potential data centre development.</p>
<div class="lb-trans"><p>在澳大利亞，位於 Macquarie Park 和 Bella Vista 的兩個商務園區資產是新南威爾士州政府投資交付局認可的潛在數據中心開發項目之一。</p>
</div><p>The manager said carbon emissions fell 31% from its FY2020 baseline, while on-site renewable energy capacity increased 40% to 15.46 megawatt-peak.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理公司表示，碳排放量較 2020 財年的基準減少了 31%，而現場可再生能源容量增加了 40%，達到 15.46 兆瓦峯值。</p>
</div>

寶澤安保資本在 2026 財年的淨物業收入增長了 5.7%，每單位分派提高到 9.850 分