<p><strong>凱捷表示，投資組合交易和零售活動推動交易量達到 72.4 億美元。</strong></p>
<p>根據房地產諮詢公司凱捷的數據，新加坡在 2026 年第一季度錄得 72.4 億美元（57 億美元）的跨境房地產投資，較去年同期的 12.7 億美元（10 億美元）大幅上升。</p>
<p>該公司表示，增長主要是由於香港置地將一組機構級辦公資產和一個零售購物中心剝離到一個由卡塔爾投資局（QIA）和 APG 集團支持的私人房地產基金中。</p>
<p>它表示，該交易是亞太地區（APAC）季度內最大的投資組合交易之一，佔據了區域跨境交易量的顯著份額。</p>
<p>凱捷表示，新加坡的資金流入是在亞太資本市場整體復甦的背景下發生的，跨境投資同比增長超過一倍，達到 284.4 億美元（224 億美元），佔區域總活動的 34.8%。</p>
<p>另一項滙豐銀行的調查發現，95% 的新加坡受訪者計劃在未來五年內增加跨境貿易或投資。</p>
<p>同一項調查還發現，91% 的新加坡受訪者已根據市場波動重新調整了資本配置策略，技術和人工智能被認為是國際投資決策的關鍵驅動因素。</p>
<p>主權財富基金和機構投資者在 2026 年第一季度貢獻了 162.5 億美元（128 億美元），相比去年同期的 109.2 億美元（86 億美元）有所增加。</p>
<p>除了頭條投資組合交易外，新加坡在零售領域的活動也有所增加，投資上升至 14 億美元（11 億美元）。</p>
<p>凱捷提到，海恩斯以 4.2781 億美元（3.37 億美元）收購了來自凱德綜合商業信託（CICT）的武吉班讓廣場，作為本季度交易流的一部分。</p>
<p>該公司表示，亞太地區的投資活動在 2026 年第一季度整體上升至 820.1 億美元（646 億美元），是自 2021 年第四季度以來最強勁的季度表現，得益於對主要市場核心和收入穩定資產的重新投資。</p>
<p>$1.27 = USD1</p>

香港置地控股

<p>根據 Knight Frank 的數據，新加坡的跨境房地產投資在 2026 年第一季度激增至 72.4 億美元，較去年同期的 12.7 億美元大幅增長，這主要得益於重要的投資組合交易和零售活動。此次增長主要歸因於香港置地控股將資產剝離至一個由卡塔爾投資局和 APG 集團支持的私募基金。總體而言，亞太地區的跨境投資翻了一番，達到 284.4 億美元，95% 的新加坡受訪者計劃在未來五年內增加跨境貿易或投資。該地區的投資活動達到 820.1 億美元，創下自 2021 年第四季度以來最強勁的季度表現</p>

<p><strong>Portfolio deal and retail activity lift volumes to $7.24b, says Knight Frank.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>凱捷表示，投資組合交易和零售活動推動交易量達到 72.4 億美元。</strong></p>
</div><p>Singapore recorded $7.24b (USD5.7b) in cross-border real estate investment in the first quarter (Q1) of 2026, rising from below $1.27b (USD1b) a year earlier, according to real estate consultancy firm Knight Frank.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據房地產諮詢公司凱捷的數據，新加坡在 2026 年第一季度錄得 72.4 億美元（57 億美元）的跨境房地產投資，較去年同期的 12.7 億美元（10 億美元）大幅上升。</p>
</div><p>The company said the increase was driven mainly by Hongkong Land’s spin-off of a portfolio of institutional-grade office assets and a retail mall into a private real estate fund backed by Qatar Investment Authority (QIA) and APG Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司表示，增長主要是由於香港置地將一組機構級辦公資產和一個零售購物中心剝離到一個由卡塔爾投資局（QIA）和 APG 集團支持的私人房地產基金中。</p>
</div><p>It said the transaction was among the largest portfolio deals in Asia-Pacific (APAC) during the quarter and accounted for a significant share of regional cross-border volumes.</p>
<div class="lb-trans"><p>它表示，該交易是亞太地區（APAC）季度內最大的投資組合交易之一，佔據了區域跨境交易量的顯著份額。</p>
</div><p>Knight Frank said Singapore’s inflows came amidst a broader recovery in APAC capital markets, where cross-border investment more than doubled year on year to $28.44b (USD22.4b) and made up 34.8% of total regional activity.</p>
<div class="lb-trans"><p>凱捷表示，新加坡的資金流入是在亞太資本市場整體復甦的背景下發生的，跨境投資同比增長超過一倍，達到 284.4 億美元（224 億美元），佔區域總活動的 34.8%。</p>
</div><p>A separate HSBC survey found that 95% of Singapore-based respondents plan to increase cross-border trade or investment over the next five years.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一項滙豐銀行的調查發現，95% 的新加坡受訪者計劃在未來五年內增加跨境貿易或投資。</p>
</div><p>The same survey also found that 91% of Singapore respondents have recalibrated capital allocation strategies in response to volatility, with technology and AI cited as key drivers of international investment decisions.</p>
<div class="lb-trans"><p>同一項調查還發現，91% 的新加坡受訪者已根據市場波動重新調整了資本配置策略，技術和人工智能被認為是國際投資決策的關鍵驅動因素。</p>
</div><p>Sovereign wealth funds and institutional investors contributed $16.25b (USD12.8b) in Q1 2026, compared with $10.92b (USD8.6b) a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>主權財富基金和機構投資者在 2026 年第一季度貢獻了 162.5 億美元（128 億美元），相比去年同期的 109.2 億美元（86 億美元）有所增加。</p>
</div><p>Beyond the headline portfolio deal, Singapore also saw increased activity in the retail segment, with investment rising to $1.4b (USD1.1b).</p>
<div class="lb-trans"><p>除了頭條投資組合交易外，新加坡在零售領域的活動也有所增加，投資上升至 14 億美元（11 億美元）。</p>
</div><p>Knight Frank cited Hines’ acquisition of Bukit Panjang Plaza from CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) for $427.81m (USD337m) as part of the quarter’s deal flow.</p>
<div class="lb-trans"><p>凱捷提到，海恩斯以 4.2781 億美元（3.37 億美元）收購了來自凱德綜合商業信託（CICT）的武吉班讓廣場，作為本季度交易流的一部分。</p>
</div><p>The firm said Asia-Pacific investment activity overall rose to $82.01b (USD64.6b) in Q1 2026, the strongest quarterly performance since Q4 2021, supported by renewed deployment into core and income-stable assets across key markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司表示，亞太地區的投資活動在 2026 年第一季度整體上升至 820.1 億美元（646 億美元），是自 2021 年第四季度以來最強勁的季度表現，得益於對主要市場核心和收入穩定資產的重新投資。</p>
</div><p>$1.27 = USD1</p>
<div class="lb-trans"><p>$1.27 = USD1</p>
</div>

Cross‑border real estate inflows surge to $7.24b in Q1

Singapore Business Review

HONG KONG LAND

第一季度跨境房地產資金流入激增至 72.4 億美元