<p>作者：Suban Abdulla 倫敦，5 月 8 日（路透社）- 根據抵押貸款機構 Halifax 週五發佈的數據，英國房價在 4 月份連續第二個月下跌，因對伊朗戰爭影響的擔憂削弱了買家需求，且按年計算的漲幅為自去年 12 月以來最低。Halifax 的房價指數在 3 月份下降 0.5% 後，4 月份再次下跌 0.1%，與去年 4 月相比僅上漲 0.4%，年增幅較 3 月份的 0.8% 有所放緩。路透社對經濟學家的調查中，市場普遍預期 4 月份房價將下降 0.1%，年增幅為 0.6%。Halifax 的抵押貸款負責人 Amanda Bryden 表示：“在年初強勁開局後，近期全球形勢為前景增添了更大的不確定性。” 她指出：“尤其是能源價格上漲推動了通脹預期，促使市場重新評估利率路徑——這一變化已經使許多買家的借貸成本上升。” 英格蘭銀行上週將借貸成本維持在 3.75%，但強調由於戰爭帶來的更高通脹風險。投資者週五完全預期到 2026 年底前將加息兩次，每次 25 個基點，並有小幅可能性出現第三次加息。地方選舉的初步結果顯示，工黨遭遇重創，這可能導致對 Starmer 的內部挑戰，進而引發對未來政府借貸的質疑。Capital Economics 的高級英國經濟學家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辭職，借貸成本可能進一步上升，從而抑制房價增長。其他一些關於英國房地產市場的指標也顯示，由於伊朗戰爭帶來的逆風，需求減弱。S&amp;P Global 週四的數據顯示，英國建築行業的下滑加劇，部分原因是房屋建設急劇下降，而皇家特許測量師學會報告稱，3 月份新買家需求的下降幅度為 2023 年 8 月以來最廣泛。然而，另一家抵押貸款機構 Nationwide 上週表示，4 月份房價上漲了 0.4%，使年房價通脹率達到 3.0%。</p>

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<p>英國 4 月份房價下降了 0.1%，這是連續第二個月的下滑，伊朗戰爭抑制了買家的需求。年度增長放緩至 0.4%，為自去年 12 月以來的最低水平。英格蘭銀行維持借貸成本在 3.75%，但衝突帶來的通脹風險導致市場對加息的預期。地方選舉結果顯示工黨面臨潛在挑戰，引發了對未來政府借貸的擔憂。其他指標顯示房地產市場需求減弱，儘管 Nationwide 報告稱 4 月份房價上漲了 0.4%</p>

<p>By Suban Abdulla LONDON, May 8 (Reuters) - British house prices fell in April for a second month in a row as concerns about the impact of the war in Iran hurt buyer demand and in annual terms they rose by the least since December, figures from mortgage lender Halifax showed on Friday. Halifax’s measure of house prices dipped by 0.1% after dropping by a monthly 0.5% in March, and were just 0.4% higher than in April last year, slowing from March’s 0.8% rise in annual terms. The median forecast in a Reuters poll of economists had pointed to a monthly house price fall of 0.1% in April and an annual rise of 0.6%. &#34;After a strong start to the year, recent global developments have added a greater degree of uncertainty to the outlook,&#34; said Amanda Bryden, head of mortgages at Halifax. &#34;In particular, higher energy prices have fed into inflation expectations, prompting markets to reassess the path for interest rates – a shift that has already pushed up borrowing costs for many buyers.&#34; The Bank of England kept borrowing costs at 3.75% last week but stressed the risk of higher inflation because of the war. Investors on Friday were fully pricing in two quarter-point increases in rates by the end of 2026 with a slight chance of a third. Early results from local elections showed the Labour Party suffered heavy losses and could potentially lead to an internal party challenge to Starmer, raising questions about future government borrowing. Ashley Webb, senior UK economist at Capital Economics, said borrowing costs could rise further and suppress house price growth if Starmer were to resign. Some other measures of Britain’s property sector have also suggested weaker demand due to headwinds from the Iran war. Figures from S&amp;P Global on Thursday showed the downturn in Britain’s construction sector intensified, partly due to a sharp drop in house-building, while the Royal Institution of Chartered Surveyors reported the most widespread fall in new buyer demand since August 2023 in March. However, another mortgage lender Nationwide last week said house prices rose by 0.4% in April, taking annual house price inflation to 3.0%.</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Suban Abdulla 倫敦，5 月 8 日（路透社）- 根據抵押貸款機構 Halifax 週五發佈的數據，英國房價在 4 月份連續第二個月下跌，因對伊朗戰爭影響的擔憂削弱了買家需求，且按年計算的漲幅為自去年 12 月以來最低。Halifax 的房價指數在 3 月份下降 0.5% 後，4 月份再次下跌 0.1%，與去年 4 月相比僅上漲 0.4%，年增幅較 3 月份的 0.8% 有所放緩。路透社對經濟學家的調查中，市場普遍預期 4 月份房價將下降 0.1%，年增幅為 0.6%。Halifax 的抵押貸款負責人 Amanda Bryden 表示：“在年初強勁開局後，近期全球形勢為前景增添了更大的不確定性。” 她指出：“尤其是能源價格上漲推動了通脹預期，促使市場重新評估利率路徑——這一變化已經使許多買家的借貸成本上升。” 英格蘭銀行上週將借貸成本維持在 3.75%，但強調由於戰爭帶來的更高通脹風險。投資者週五完全預期到 2026 年底前將加息兩次，每次 25 個基點，並有小幅可能性出現第三次加息。地方選舉的初步結果顯示，工黨遭遇重創，這可能導致對 Starmer 的內部挑戰，進而引發對未來政府借貸的質疑。Capital Economics 的高級英國經濟學家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辭職，借貸成本可能進一步上升，從而抑制房價增長。其他一些關於英國房地產市場的指標也顯示，由於伊朗戰爭帶來的逆風，需求減弱。S&amp;P Global 週四的數據顯示，英國建築行業的下滑加劇，部分原因是房屋建設急劇下降，而皇家特許測量師學會報告稱，3 月份新買家需求的下降幅度為 2023 年 8 月以來最廣泛。然而，另一家抵押貸款機構 Nationwide 上週表示，4 月份房價上漲了 0.4%，使年房價通脹率達到 3.0%。</p>
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Halifax 數據顯示，由於伊朗戰爭影響需求，英國房地產市場放緩