<p>Starwood 房地產收益信託公司報告了 2026 年第一季度的業績，收入為 3.923 億美元，歸屬於股東的淨虧損為 1.129 億美元，較去年同期的 1.772 億美元虧損有所改善；稀釋後每股虧損為 0.29 美元，而 2025 年第一季度為 0.44 美元。</p>
<p><strong>財務亮點</strong></p>
<ul>
<li>收入：2026 年第一季度收入為 3.923 億美元，較 2025 年第一季度的 4.003 億美元下降（下降 2.0%）。</li>
<li>淨收入：2026 年第一季度歸屬於股東的淨虧損為 1.129 億美元，較 2025 年第一季度的 1.772 億美元淨虧損有所改善（同比改善 6430 萬美元）。</li>
<li>稀釋每股收益：2026 年第一季度每股虧損為 0.29 美元，而 2025 年第一季度為 0.44 美元（同比改善）。</li>
</ul>
<p><strong>業務亮點</strong></p>
<ul>
<li>投資組合規模和構成：擁有 598 個產生收入的物業（約 63,000 個單元），入住率為 94%；投資組合價值的 71% 集中在陽光帶的多户住宅資產上。</li>
<li>收入動能：由於資產出售，租金收入同比略有下降，而其他收入則因多户住宅運營略有上升。</li>
<li>運營定位：自 2025 年以來，公司已重新融資約 61 億美元，以延長到期時間並降低利差，提高融資穩定性。</li>
<li>流動性和資本戰略：推出了一項 DST 計劃，籌集了 6350 萬美元，並暫停了回購以保護資本，同時追求戰略性資本籌集和選擇性資產出售。</li>
<li>分配和回購行動：每月分配減少，大部分回購暫時暫停（有限例外），以保護投資組合價值。</li>
</ul>
<p>原始 SEC 文件：Starwood 房地產收益信託公司 [ SWDR ] - 10-Q -2026 年 5 月 11 日
<strong>免責聲明</strong></p>
<p>這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確的信息。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於向 SEC 提交的文件。</p>

STWD

全球房地產投資信託 ETF - iShares

全球房地產股指數 ETF - SPDR

美國房地產 ETF - Vanguard

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

<p>Starwood 房地產收益信託公司報告 2026 年第一季度收入為 3.923 億美元，比 2025 年第一季度的 4.003 億美元下降了 2%。歸屬於股東的淨虧損改善至 1.129 億美元，較去年同期的 1.772 億美元有所減少，稀釋每股收益為-0.29 美元，而 2025 年第一季度為-0.44 美元。該公司擁有 598 處物業，入住率為 94%，自 2025 年以來已再融資 61 億美元以增強財務穩定性。每月分配減少，回購大部分暫停，以保護投資組合價值</p>

<p>Starwood Real Estate Income Trust, Inc. reported first-quarter 2026 results with revenue of $392.3M and a net loss attributable to stockholders of $(112.9M), an improvement from a $(177.2M) loss a year earlier; diluted loss per share was $(0.29) versus $(0.44) in Q1 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>Starwood 房地產收益信託公司報告了 2026 年第一季度的業績，收入為 3.923 億美元，歸屬於股東的淨虧損為 1.129 億美元，較去年同期的 1.772 億美元虧損有所改善；稀釋後每股虧損為 0.29 美元，而 2025 年第一季度為 0.44 美元。</p>
</div><p><strong>Financial Highlights</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>財務亮點</strong></p>
</div><ul>
<li>Revenue: $392.3M for Q1 2026, down from $400.3M in Q1 2025 ( (2.0%) ).</li>
<li>Net income: Net loss attributable to stockholders of $(112.9M) for Q1 2026, improved from a net loss of $(177.2M) in Q1 2025 (favorable change of $64.3M YoY).</li>
<li>Diluted EPS: Loss per share $(0.29) for Q1 2026 vs. $(0.44) for Q1 2025 (improvement YoY).</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>收入：2026 年第一季度收入為 3.923 億美元，較 2025 年第一季度的 4.003 億美元下降（下降 2.0%）。</li>
<li>淨收入：2026 年第一季度歸屬於股東的淨虧損為 1.129 億美元，較 2025 年第一季度的 1.772 億美元淨虧損有所改善（同比改善 6430 萬美元）。</li>
<li>稀釋每股收益：2026 年第一季度每股虧損為 0.29 美元，而 2025 年第一季度為 0.44 美元（同比改善）。</li>
</ul>
</div><p><strong>Business Highlights</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>業務亮點</strong></p>
</div><ul>
<li>Portfolio scale and composition: Owns 598 income-producing properties (about 63,000 units) with 94% occupancy; 71% of portfolio value concentrated in multifamily assets in the Sunbelt.</li>
<li>Revenue momentum: Rental revenue modestly declined year over year largely due to asset sales, while other revenue rose slightly from multifamily operations.</li>
<li>Operational positioning: The company has refinanced roughly $6.1B since 2025 to extend maturities and lower spreads, improving financing stability.</li>
<li>Liquidity and capital strategy: Launched a DST program that raised $63.5M and paused repurchases to preserve capital while pursuing strategic capital raises and selective asset sales.</li>
<li>Distribution and repurchase actions: Monthly distributions were reduced and most repurchases were temporarily suspended (with limited exceptions) to protect portfolio value.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>投資組合規模和構成：擁有 598 個產生收入的物業（約 63,000 個單元），入住率為 94%；投資組合價值的 71% 集中在陽光帶的多户住宅資產上。</li>
<li>收入動能：由於資產出售，租金收入同比略有下降，而其他收入則因多户住宅運營略有上升。</li>
<li>運營定位：自 2025 年以來，公司已重新融資約 61 億美元，以延長到期時間並降低利差，提高融資穩定性。</li>
<li>流動性和資本戰略：推出了一項 DST 計劃，籌集了 6350 萬美元，並暫停了回購以保護資本，同時追求戰略性資本籌集和選擇性資產出售。</li>
<li>分配和回購行動：每月分配減少，大部分回購暫時暫停（有限例外），以保護投資組合價值。</li>
</ul>
</div><p>Original SEC Filing: Starwood Real Estate Income Trust, Inc. [ SWDR ] - 10-Q - May. 11, 2026
<strong>Disclaimer</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>原始 SEC 文件：Starwood 房地產收益信託公司 [ SWDR ] - 10-Q -2026 年 5 月 11 日
<strong>免責聲明</strong></p>
</div><p>This is an AI-powered summary. It may contain inaccuracies. Consider verifying important information with the source. Please note this summary is solely based on documents filed with the SEC.</p>
<div class="lb-trans"><p>這是一個由人工智能生成的摘要，可能包含不準確的信息。請考慮與來源核實重要信息。請注意，此摘要僅基於向 SEC 提交的文件。</p>
</div>

Starwood 房地產收入信託公司 2026 年第一季度：收入 3.923 億美元，每股收益為負 0.29 美元——10-Q 摘要