港股異動 粵港灣控股，漲 13.61%，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 行業成交額排名前列的股票 華潤置地漲 0.26%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 12 日，華潤置地公佈 4 月合同銷售金額 258.8 億元，同比增長 49.6%。這一強勁的銷售數據顯著提振了市場信心，推動股價上漲。 2. 5 月 12 日，華潤置地股價報收 41.9 港元，成交額達到 1.5 億港元。MACD 日線形成金叉信號，短期上升趨勢初步確立，資金持續注入改善市場活躍度。 3. 5 月 11 日，里昂上調華潤置地目標價至 42.4 港元，評級為 “跑贏大市”。上海樓市復甦進入需求上移階段，華潤置地作為主要受益者，市場預期向好。地產板塊回暖，資金流入明顯。 中國海外發展漲 2.19%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 13 日，瑞銀將中國海外發展評級上調至 “買入”，並加入亞太區首選股名單，目標價上調至 25 元，預計 2026 年合約銷售增長 10%。此舉推動股價上漲。來源：瑞銀報告 2. 5 月 12 日，內地房產政策寬鬆跡象顯現，市場資金重新聚集地產板塊，中國海外發展作為龍頭企業受益，股價上漲。來源：智通財經 3. 5 月 11 日，五一黃金週數據表明一線城市銷售回暖，中國海外發展首季合約銷售額大增，財務狀況穩健，市場信心增強。來源：智通財經地產板塊估值修復，風險仍存 恆基地產跌 1.18%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 10 日，恆基地產與希慎興業及帝國集團合作發展的紅磡首岸第 3 期正式發售 130 夥單位，全數獲得認購，套現逾 12.3 億港元。此消息顯示市場對恆基地產項目的強烈需求，然而股價未能因此上漲，反而出現下跌。 2. 5 月 12 日，恆基地產與新世界發展合作的香港西半山天御 2 期錄得大額成交，售出 1 座 36 樓全層户，成交價逾 3.7 億港元。儘管項目銷售表現強勁，但未能提振股價。 3. 5 月 13 日，恆基地產與滙豐及恒生銀行簽訂香港首筆生物多樣性貸款，資金將投放於中環新海濱的旗艦綜合發展項目 Central Yards，以提升項目的生物多樣性。此項創新融資未能立即反映在股價上。市場交投活躍，樓市氣氛熱烈。 行業市值排名前列的股票 長實集團跌 1.47%。基於近期關鍵新聞： 1. 5 月 11 日，長實集團旗下沙田名日·九肚山項目以招標形式售出 1 夥 3 房高層海景户，過去三週累售 7 夥，套現逾 1.15 億港元。市場反應熱烈，發展商計劃上調高層 3 房户成交金額，加幅逾 3%。 2. 5 月 11 日，長實與新地合作的屯門飛揚 1 期項目以招標形式售出 1 夥 3 房户，成交價 820.2 萬港元。買家選擇「Flexi-Buy 自定成交期」付款計劃，發展商計劃 6 月初加價。 3. 5 月 12 日，長實旗下沙田九肚豪宅項目名日·九肚山再售出 1 夥 3 房海景單位，成交價 1869.4 萬港元。因發展商將於本週五起上調高層 3 房户成交金額，買家把握加價前機會入市。香港樓市活躍，租金持續上漲。

粵港灣智算

粵港灣控股漲 13.61%；華潤置地漲 0.26%，成交額達到 6.22 億港幣；中國海外發展漲 2.19%，成交額達到 5.25 億港幣；恆基地產跌 1.18%，成交額達到 2.77 億港幣；長實集團跌 1.47%，市值達到 1764 億港幣。

港股異動追蹤

港股異動：粵港灣控股漲 13.61%，資金流向明顯，市場情緒能否持續？