<p>恆基發展在香港獲得首筆生物多樣性貸款，從滙豐銀行和恒生銀行獲得約 1 億港元（1280 萬美元），用於其位於新中央海濱的旗艦混合用途開發項目中央庭院的綠色倡議。兩家銀行表示，這筆貸款將為企業實現可持續發展目標提供一個 “可擴展的藍圖”，並提升香港作為國際可持續金融中心的地位。根據開發商和銀行發佈的聲明，貸款收益將支持智能系統，以維護和管理新建立的城市森林，該森林由本土植物種類構成，以及對項目的城市生物多樣性進行調查、評估和監測。滙豐銀行香港區全球企業負責人 Matthew Hung 表示，這筆貸款展示了可持續融資如何 “幫助企業將城市發展與生態發展相結合”，並補充説，這也將增強 “香港作為國際可持續金融中心的地位”。各方未披露貸款規模，但據知情人士估計約為 1 億港元。作為項目的一部分，超過 400 棵樹和約 280 種植物將在多個花園中種植。滙豐的可持續性調查顯示，約 60% 的亞洲企業現在將氣候轉型視為關鍵戰略重點，Hung 表示。中央庭院擁有超過 30 萬平方英尺的開放綠地，包括中央最大的高架花園，面積超過 16 萬平方英尺。恆基發展的執行董事兼首席財務官 Andrew Fung 表示，這筆新貸款與公司的資本戰略和可持續發展目標一致。來自英國國際工程公司阿爾普（Arup）的東亞資產管理負責人 Martin Wong 表示，一些租户更傾向於具有 ESG（環境、社會和治理）特徵的資產，例如綠色屋頂。他補充説，這些 “ESG 特徵和倡議可能有助於” 資產所有者和房東在需求疲軟的情況下填補辦公空間。根據仲量聯行（JLL）彙編的數據，香港優質辦公市場的空置率在 3 月份上升至 13.5%，高於前一個月的 13.4%，九龍東的空置率從 19.5% 激增至 20.4%。與此同時，數據還顯示，香港中環、香港東區和尖沙咀的空置率較低。中央庭院的第一階段計劃於 2027 年下半年開放，第二階段預計在 2032 年完成。量化交易公司 Jane Street Asia 將在中央庭院擔任主租户，該公司在 6 月簽署了一份租約，租賃面積為 223,437 平方英尺，租金為每平方英尺每月 137 港元，或每月 3060 萬港元，不包括費用，使其成為數十年來中環最大的租賃交易之一。恆基在 2021 年以創紀錄的 508 億港元購買了該優質地塊的 50 年土地使用權。恆基在 6 月表示，中央庭院第一階段的辦公和附屬空間已租出超過 70%，剩餘區域 “吸引了領先跨國公司的強烈興趣”。</p>

恆基發展

<p>恆基發展已獲得香港首筆生物多樣性貸款，金額約為 1 億港元（1280 萬美元），由滙豐銀行和恒生銀行提供，旨在支持中央廣場的綠色項目。該貸款旨在創建一個可擴展的可持續發展模型，並提升香港在可持續金融領域的地位。資金將用於建立城市森林和生物多樣性監測。該項目包括超過 400 棵樹和 280 種植物，中央廣場擁有 30 萬平方英尺的綠地。第一階段計劃於 2027 年開放，受到跨國公司的強烈租賃興趣</p>

<p>Henderson Land Development secured the first biodiversity loan in Hong Kong, receiving around HK$100 million (US$12.8 million) from HSBC and Hang Seng Bank for green initiatives at Central Yards, the company’s flagship mixed-use development on the New Central Harbourfront. This loan would provide a “scalable blueprint” for companies to achieve their sustainability goals and enhance Hong Kong’s position as a leading international sustainable finance centre, according to the two banks. The proceeds would support smart systems to support the maintenance and management of a newly established urban forest populated by native plant species, as well as surveys, assessments and monitoring of urban biodiversity at the project, according to the statement released by the developer and the banks. The loan showed how sustainable financing could “help businesses integrate urban development with ecological development”, said Matthew Hung, head of global corporates in Hong Kong for HSBC, adding that it would also enhance “Hong Kong’s position as a leading international sustainable finance centre”. The parties did not disclose the loan size, but it was estimated at about HK$100 million, according to sources familiar with the matter. As part of the project, more than 400 trees and about 280 plant species would be planted across multiple gardens, the parties said. HSBC’s sustainability survey showed that around 60 per cent of Asian businesses now identified climate transition as a key strategic focus, Hung said. Central Yards has more than 300,000 sq ft of open green space, including Central’s largest elevated garden, spanning over 160,000 sq ft. Andrew Fung, executive director and chief financial officer of Henderson Land, said the new loan aligned with the company’s capital strategy and its sustainability ambitions. Some tenants would prefer assets with ESG (environmental, social and governance) features, such as a green roof, said Martin Wong, director and East Asia asset-management leader at UK-based international engineering firm Arup. These “ESG features and initiatives could help” asset owners and landlords to fill office spaces amid soft demand, he added. Vacancies in Hong Kong’s premium office market edged up to 13.5 per cent in March from 13.4 per cent a month earlier, as the vacancy rate in Kowloon East surged to 20.4 per cent from 19.5 per cent, according to data compiled by JLL. Meanwhile, Central, Hong Kong East and Tsim Sha Tsui recorded lower vacancy rates, the data showed. The first phase of Central Yards is scheduled to open in the second half of 2027, with the second phase slated for completion in 2032. Jane Street Asia will serve as the anchor tenant of Central Yards, after the quant trading firm signed a lease in June for 223,437 sq ft in the building at HK$137 per square foot per month, or HK$30.6 million per month, excluding fees, making it one of the largest leasing transactions in Central in decades. Henderson paid a record-setting HK$50.8 billion for a 50-year land grant to the prime site in 2021. Henderson said in June that more than 70 per cent of the first phase of the office and ancillary space at Central Yards had been leased, with the remaining areas “attracting strong interest from leading multinational companies”.</p>
<div class="lb-trans"><p>恆基發展在香港獲得首筆生物多樣性貸款，從滙豐銀行和恒生銀行獲得約 1 億港元（1280 萬美元），用於其位於新中央海濱的旗艦混合用途開發項目中央庭院的綠色倡議。兩家銀行表示，這筆貸款將為企業實現可持續發展目標提供一個 “可擴展的藍圖”，並提升香港作為國際可持續金融中心的地位。根據開發商和銀行發佈的聲明，貸款收益將支持智能系統，以維護和管理新建立的城市森林，該森林由本土植物種類構成，以及對項目的城市生物多樣性進行調查、評估和監測。滙豐銀行香港區全球企業負責人 Matthew Hung 表示，這筆貸款展示了可持續融資如何 “幫助企業將城市發展與生態發展相結合”，並補充説，這也將增強 “香港作為國際可持續金融中心的地位”。各方未披露貸款規模，但據知情人士估計約為 1 億港元。作為項目的一部分，超過 400 棵樹和約 280 種植物將在多個花園中種植。滙豐的可持續性調查顯示，約 60% 的亞洲企業現在將氣候轉型視為關鍵戰略重點，Hung 表示。中央庭院擁有超過 30 萬平方英尺的開放綠地，包括中央最大的高架花園，面積超過 16 萬平方英尺。恆基發展的執行董事兼首席財務官 Andrew Fung 表示，這筆新貸款與公司的資本戰略和可持續發展目標一致。來自英國國際工程公司阿爾普（Arup）的東亞資產管理負責人 Martin Wong 表示，一些租户更傾向於具有 ESG（環境、社會和治理）特徵的資產，例如綠色屋頂。他補充説，這些 “ESG 特徵和倡議可能有助於” 資產所有者和房東在需求疲軟的情況下填補辦公空間。根據仲量聯行（JLL）彙編的數據，香港優質辦公市場的空置率在 3 月份上升至 13.5%，高於前一個月的 13.4%，九龍東的空置率從 19.5% 激增至 20.4%。與此同時，數據還顯示，香港中環、香港東區和尖沙咀的空置率較低。中央庭院的第一階段計劃於 2027 年下半年開放，第二階段預計在 2032 年完成。量化交易公司 Jane Street Asia 將在中央庭院擔任主租户，該公司在 6 月簽署了一份租約，租賃面積為 223,437 平方英尺，租金為每平方英尺每月 137 港元，或每月 3060 萬港元，不包括費用，使其成為數十年來中環最大的租賃交易之一。恆基在 2021 年以創紀錄的 508 億港元購買了該優質地塊的 50 年土地使用權。恆基在 6 月表示，中央庭院第一階段的辦公和附屬空間已租出超過 70%，剩餘區域 “吸引了領先跨國公司的強烈興趣”。</p>
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香港首個生物多樣性貸款授予恆基地產用於中央庭院項目