營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 86.29 百萬美元。每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -0.27 美元。息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 24.61 百萬美元。<h3>財務亮點</h3><ul><li>歸屬於普通股股東的淨虧損為每股-0.27 美元（基本和攤薄）。</li><li>每股攤薄後 Nareit FFO 為 0.31 美元，同比增長 121.4%。</li><li>每股攤薄後標準化 FFO 為 0.26 美元，同比增長 100.0%。</li><li>投資組合同店現金淨營業收入（NOI）同比增長 12.0%。</li></ul><h3>運營和財務指標（截至 2026 年 3 月 31 日止三個月）</h3><ul><li>總收入：來自租户的收入為 86,285 千美元，而 2025 年同期為 86,443 千美元。</li><li>總費用：總費用為 76,176 千美元，而 2025 年同期為 98,408 千美元。</li><li>營業收入：營業收入為 10,107 千美元，而 2025 年同期為 13,024 千美元。</li><li>淨虧損：淨虧損為-4,281 千美元，而 2025 年同期為-1,515 千美元。</li><li>歸屬於普通股股東的淨虧損：為-7,603 千美元，而 2025 年同期為-5,019 千美元。</li><li>利息支出：為-14,671 千美元，而 2025 年同期為-14,529 千美元。</li><li>NOI：為 33,367 千美元，而 2025 年同期為 28,587 千美元。</li><li>調整後 EBITDA：為 28,678 千美元，而 2025 年同期為 26,122 千美元。</li><li>淨槓桿率：截至 2026 年 3 月 31 日，淨槓桿率（淨債務與年化調整後 EBITDA 之比）從 2025 年 3 月 31 日的 9.6 倍改善至 8.6 倍。</li><li>總債務：截至 2026 年 3 月 31 日，未償還總債務（扣除折扣和未攤銷債務發行成本）約為 10 億美元。</li><li>加權平均經濟利率：為 5.69%。</li><li>平均剩餘期限：為 3.6 年。</li><li>經常性資本支出：為-2,918 千美元，而 2025 年同期為-6,658 千美元。</li></ul><h3>各業務分部表現（截至 2026 年 3 月 31 日止三個月）</h3><h4>養老地產運營物業（SHOP）分部</h4><ul><li>同店現金 NOI 增長：同比增長 24.0%。</li><li>同店平均入住率：83.8%，同比增長 2.8%。</li><li>同店收入增長：同比增長 8.4%。</li><li>同店現金 NOI 利潤率：22.1%，同比增長 2.7%。</li><li>來自租户的收入：57,631 千美元，而 2025 年同期為 55,808 千美元。</li><li>物業運營和維護：-44,868 千美元，而 2025 年同期為-46,371 千美元。</li><li>NOI：12,763 千美元，而 2025 年同期為 9,437 千美元。</li><li>同店現金 NOI：12,753 千美元，而 2025 年同期為 10,284 千美元。</li></ul><h4>門診醫療設施（OMF）分部</h4><ul><li>同店現金 NOI 增長：同比增長 5.5%。</li><li>同店期末入住率：94.0%，同比增長 0.5%。</li><li>來自租户的收入：28,654 千美元，而 2025 年同期為 30,635 千美元。</li><li>物業運營和維護：-8,050 千美元，而 2025 年同期為-11,485 千美元。</li><li>NOI：20,604 千美元，而 2025 年同期為 19,150 千美元。</li><li>同店現金 NOI：20,305 千美元，而 2025 年同期為 19,244 千美元。</li></ul><h3>2026 財年全年展望</h3>National Healthcare Properties, Inc.預計 2026 年全年養老地產運營物業（SHOP）同店現金 NOI 增長率為 13.0% 至 16.0%，門診醫療設施（OMF）同店現金 NOI 增長率為 2.5% 至 3.5%。公司計劃完成約 3.75 億美元至 4.25 億美元的收購，以及約 5.28 億美元的資產處置。預計一般及行政費用約為 2600 萬美元至 2700 萬美元，其中包括 500 萬美元至 600 萬美元的股權激勵費用，以及 2200 萬美元至 2500 萬美元的同店經常性資本支出。

National Healthcare Pref Share HTIA 7.375｜8-K：2026 財年 Q1 營收 86.29 百萬美元