<p>周大福企業，香港地產大亨鄭家純家族的私人投資工具及相關方，從太古地產收購了一處太古城學校校園，交易金額約為 4 億港元（5100 萬美元），分析師將其視為對該市國際學校長期需求的押注。這筆交易幾乎將該物業在 2023 年底內部轉讓時 213 萬港元的估值翻倍，標誌着從租賃轉向自有佔用，因為該校園是由與周大福利益相關的 CTF 教育集團運營的 DSC 國際學校的所在地。該物業位於高山台的金山大廈，涵蓋了大樓的底層至四層，面積約為 146,000 平方英尺，設有約 80 間教室、運動場和其他學校設施。JLL 香港資本市場負責人陳奕輝表示：“學校購買而非租賃的最大動力是穩定性。如果租約到期，學校必須搬遷，這對學生和家長都是一種干擾。” 此次收購正值國際學校名額和學生住宿需求在政府通過各種人才引進計劃吸引技術移民和海外學生的努力下逐漸上升之際。陳奕輝表示：“在合理的價格下，最終用户現在願意購買合適的物業，因為他們對香港國際學校行業的長期前景充滿信心。” 該交易以公司股份轉讓的形式進行。根據土地註冊處和公司註冊處的文件，持有該物業的 Keen Elite Group 於 4 月 15 日更換了董事，新任董事包括鄭家純的二子、CTF 服務的聯席首席執行官鄭志銘，以及鄭家純的三子、周大福企業的聯席首席執行官鄭志亮。在同一天，幾位與太古地產相關的董事停止擔任該公司的董事，包括首席財務官龍婉怡和零售總監韓志。中國媒體援引市場消息稱，總交易金額約為 4 億港元。在回覆《南華早報》時，太古地產的發言人確認該學校物業 “已不再由公司擁有”，但由於保密義務拒絕進一步評論。CTF 教育集團在出版前未對查詢作出回應，周大福企業也未發表評論。CTF 教育集團於 2017 年在周大福企業的家族辦公室內成立。該地點自 1980 年代以來一直用於教育用途，當時是加拿大德利亞學校的所在地，後來成為 DSC 國際學校的所在地。根據土地註冊處的文件，該校園在 2023 年底在太古相關實體之間以約 213 萬港元的價格進行內部轉讓。這次處置是太古地產在太古城地區一系列資產出售中的最新一筆，開發商正在精簡其投資組合並變現非核心資產，包括該地區的停車位和幾處辦公物業。</p>

周大福

<p>周大福企業以約 4 億港元（5100 萬美元）收購了來自太古地產的太古城學校校園。這一收購標誌着由 CTF 教育集團運營的 DSC 國際學校從租賃轉向擁有。該交易反映了香港對國際學校學位日益增長的需求，這一需求受到政府吸引技術移民的舉措推動。該物業面積約為 146,000 平方英尺，包括教室和體育設施。該交易以公司股份轉讓的方式進行，並從鄭氏家族任命了新董事</p>

<p>Chow Tai Fook Enterprises, the private investment vehicle of Hong Kong property tycoon Henry Cheng Kar-shun’s family, and related parties, has acquired a Taikoo Shing school campus from Swire Properties in a deal estimated at about HK$400 million (US$51 million), which analysts described as a bet on long-term demand for international schools in the city. The deal – nearly doubling the property’s valuation from an internal transfer in late 2023 at HK$213 million – marks a change from leasing to owner-occupation as the campus is home to DSC International School, which is operated by CTF Education Group, an education arm linked to Chow Tai Fook interests. The premises at 5-7 Tai Fung Avenue comprise the ground floor to the fourth floor of Kam Shan Mansion on Kao Shan Terrace. The property covers about 146,000 sq ft with about 80 classrooms, sports grounds and other school facilities. “The biggest incentive for schools to buy instead of rent is stability,” said Oscar Chan, head of capital markets at JLL in Hong Kong. “If a lease expires and the school has to relocate, it is disruptive for students and parents.” The acquisition comes as demand for international school places and student accommodation gains momentum amid government efforts to attract skilled migrants and overseas students through various talent admission schemes. “With reasonable prices, end users are now willing to buy suitable premises as they are confident in the long-term outlook for Hong Kong’s international school sector,” Chan said. The transaction was structured as a company share transfer. According to Land Registry and Companies Registry filings, Keen Elite Group, the company holding the property, changed its directors on April 15. Newly appointed directors included Brian Cheng Chi-ming, the second son of Henry Cheng and co-CEO of CTF Services, formerly known as NWS Holdings, as well as Christopher Cheng Chi-leong, the third son of Henry Cheng and co-CEO of Chow Tai Fook Enterprises. On the same day, several directors linked to Swire Properties ceased to act as directors of the company, including chief financial officer Fanny Lung Ngan-yee and retail director Han Zhi. Chinese media, citing market sources, said the total consideration was about HK$400 million. In a reply to the South China Morning Post, a spokesman for Swire Properties confirmed the school premises were “no longer owned” by the company, but declined to comment further due to confidentiality obligations. CTF Education Group did not respond to queries before publication, and Chow Tai Fook Enterprises did not comment. CTF Education Group was established in 2017 within the family office of Chow Tai Fook Enterprises. The site has been used for educational purposes since the 1980s, when it housed the Delia School of Canada, before later becoming home to DSC International School. The campus was internally transferred among Swire-related entities in late 2023 for about HK$213 million, according to Land Registry filings. The disposal is the latest in a series of asset sales by Swire Properties in the Taikoo Shing area as the developer streamlines its portfolio and monetises non-core assets, including parking spaces and several office properties in the district.</p>
<div class="lb-trans"><p>周大福企業，香港地產大亨鄭家純家族的私人投資工具及相關方，從太古地產收購了一處太古城學校校園，交易金額約為 4 億港元（5100 萬美元），分析師將其視為對該市國際學校長期需求的押注。這筆交易幾乎將該物業在 2023 年底內部轉讓時 213 萬港元的估值翻倍，標誌着從租賃轉向自有佔用，因為該校園是由與周大福利益相關的 CTF 教育集團運營的 DSC 國際學校的所在地。該物業位於高山台的金山大廈，涵蓋了大樓的底層至四層，面積約為 146,000 平方英尺，設有約 80 間教室、運動場和其他學校設施。JLL 香港資本市場負責人陳奕輝表示：“學校購買而非租賃的最大動力是穩定性。如果租約到期，學校必須搬遷，這對學生和家長都是一種干擾。” 此次收購正值國際學校名額和學生住宿需求在政府通過各種人才引進計劃吸引技術移民和海外學生的努力下逐漸上升之際。陳奕輝表示：“在合理的價格下，最終用户現在願意購買合適的物業，因為他們對香港國際學校行業的長期前景充滿信心。” 該交易以公司股份轉讓的形式進行。根據土地註冊處和公司註冊處的文件，持有該物業的 Keen Elite Group 於 4 月 15 日更換了董事，新任董事包括鄭家純的二子、CTF 服務的聯席首席執行官鄭志銘，以及鄭家純的三子、周大福企業的聯席首席執行官鄭志亮。在同一天，幾位與太古地產相關的董事停止擔任該公司的董事，包括首席財務官龍婉怡和零售總監韓志。中國媒體援引市場消息稱，總交易金額約為 4 億港元。在回覆《南華早報》時，太古地產的發言人確認該學校物業 “已不再由公司擁有”，但由於保密義務拒絕進一步評論。CTF 教育集團在出版前未對查詢作出回應，周大福企業也未發表評論。CTF 教育集團於 2017 年在周大福企業的家族辦公室內成立。該地點自 1980 年代以來一直用於教育用途，當時是加拿大德利亞學校的所在地，後來成為 DSC 國際學校的所在地。根據土地註冊處的文件，該校園在 2023 年底在太古相關實體之間以約 213 萬港元的價格進行內部轉讓。這次處置是太古地產在太古城地區一系列資產出售中的最新一筆，開發商正在精簡其投資組合並變現非核心資產，包括該地區的停車位和幾處辦公物業。</p>
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周大福通過香港學校物業交易從租户轉變為業主