<p><strong>EMA 租金收入以人民幣計上漲 5.7%，主要受雙位數的奧特萊斯銷售增長推動。</strong></p>
<p>Sasseur REIT 的投資組合銷售在 2026 年第一季度同比增長 11.4%，達到 2617 億美元（人民幣 13.9 億元），創下上市以來第一季度投資組合銷售的最高紀錄。</p>
<p>這一增長得益於四個奧特萊斯的銷售強勁，受到春節促銷活動和購物者參與活動的支持。</p>
<p>重慶兩江的銷售同比增長 11.1%，達到 1.378 億（人民幣 7322 萬元），而重慶璧山的銷售增長 16.4%，達到 2330 萬美元（人民幣 1.24 億元）。合肥的銷售增長 14.5%，達到 6130 萬美元（人民幣 3.254 億元），昆明的銷售增長 5.3%，達到 3930 萬美元（人民幣 2.088 億元）。</p>
<p>重慶兩江和合肥均創下上市以來第一季度銷售的新紀錄，而昆明在持續的租户重新定位中仍實現了增長。</p>
<p>EMA 租金收入以人民幣計同比增長 5.7%，達到 3490 萬美元（人民幣 1.855 億元）。以新加坡元計，EMA 租金收入同比增長 5.1%，達到 3420 萬美元。</p>
<p>EMA 租金收入的增長得益於可變收入成分同比增長 11.5%，與奧特萊斯銷售的 11.4% 增長相一致，同時固定收入成分年增長 3.0%。</p>
<p>投資組合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重慶兩江保持 100% 的滿租狀態，而重慶璧山為 99.3%，昆明為 98.7%，合肥為 97.2%，儘管正在進行資產提升工作。</p>
<p>Sasseur REIT 還報告其 VIP 客户基礎持續增長，截至 3 月 31 日，VIP 會員人數超過 500 萬，達到 505 萬。VIP 會員貢獻了投資組合 2026 年第一季度奧特萊斯銷售的 60% 以上。</p>
<p>在資本管理方面，REIT 將加權平均債務成本降低至 3.9%，較 2025 年底的 4.4% 有所下降。整體槓桿率保持在 25.4% 的低位，而利息覆蓋率從 4.7 倍改善至 5.0 倍。</p>
<p>Sasseur REIT 的總借款為 4.441 億美元，平均債務到期時間為 5.1 年。其債務空間為 8.625 億美元。</p>
<p>對於 2026 年，REIT 表示將專注於主動資產管理、審慎資本管理和以收購為主的增長，包括加強品牌合作、擴大 VIP 客户基礎、降低融資成本以及尋求增值收購。</p>

砂之船房地產

<p>砂之船房地產報告了創紀錄的第一季度投資組合銷售額為 261.7 億美元（人民幣 13.9 億元），同比增長 11.4%，這得益於所有門店的強勁銷售和促銷活動。EMA 租金收入同比增長 5.7%，達到 3490 萬美元（人民幣 1.855 億元）。投資組合的入住率保持在 98.5% 的高位。該房地產投資信託基金將其加權平均債務成本降低至 3.9%，並計劃在 2026 年專注於資產管理和增長</p>

<p><strong>EMA rental income rose 5.7% in RMB terms, driven by double-digit outlet sales growth.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>EMA 租金收入以人民幣計上漲 5.7%，主要受雙位數的奧特萊斯銷售增長推動。</strong></p>
</div><p>Sasseur REIT’s portfolio sales rose 11.4% YoY to $261.7b (RMB1.39b) in Q1 2026, marking its highest first-quarter portfolio sales since listing.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 的投資組合銷售在 2026 年第一季度同比增長 11.4%，達到 2617 億美元（人民幣 13.9 億元），創下上市以來第一季度投資組合銷售的最高紀錄。</p>
</div><p>The growth was driven by stronger sales across all four outlets, supported by Chinese New Year promotional campaigns and shopper engagement activities.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一增長得益於四個奧特萊斯的銷售強勁，受到春節促銷活動和購物者參與活動的支持。</p>
</div><p>Chongqing Liangjiang sales increased 11.1% YoY to 137.8m (RMB732.2m), whilst Chongqing Bishan rose 16.4% to $23.3m (RMB124.0m). Hefei sales grew 14.5% to $61.3m (RMB325.4m), and Kunming sales climbed 5.3% to $39.3m (RMB208.8m).</p>
<div class="lb-trans"><p>重慶兩江的銷售同比增長 11.1%，達到 1.378 億（人民幣 7322 萬元），而重慶璧山的銷售增長 16.4%，達到 2330 萬美元（人民幣 1.24 億元）。合肥的銷售增長 14.5%，達到 6130 萬美元（人民幣 3.254 億元），昆明的銷售增長 5.3%，達到 3930 萬美元（人民幣 2.088 億元）。</p>
</div><p>Chongqing Liangjiang and Hefei each achieved record first-quarter sales since listing, whilst Kunming recorded growth despite ongoing tenant repositioning.</p>
<div class="lb-trans"><p>重慶兩江和合肥均創下上市以來第一季度銷售的新紀錄，而昆明在持續的租户重新定位中仍實現了增長。</p>
</div><p>EMA rental income in RMB rose 5.7% YoY to $34.9m (RMB185.5m). In Singapore dollar terms, EMA rental income increased 5.1% YoY to $34.2m.</p>
<div class="lb-trans"><p>EMA 租金收入以人民幣計同比增長 5.7%，達到 3490 萬美元（人民幣 1.855 億元）。以新加坡元計，EMA 租金收入同比增長 5.1%，達到 3420 萬美元。</p>
</div><p>The higher EMA rental income was supported by an 11.5% YoY increase in variable component income, in line with the 11.4% rise in outlet sales, as well as a 3.0% annual increase in fixed component income.</p>
<div class="lb-trans"><p>EMA 租金收入的增長得益於可變收入成分同比增長 11.5%，與奧特萊斯銷售的 11.4% 增長相一致，同時固定收入成分年增長 3.0%。</p>
</div><p>Portfolio occupancy remained high at 98.5% in 1Q 2026. Chongqing Liangjiang maintained full occupancy at 100%, whilst Chongqing Bishan stood at 99.3%, Kunming at 98.7%, and Hefei at 97.2% amid ongoing asset enhancement works.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資組合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重慶兩江保持 100% 的滿租狀態，而重慶璧山為 99.3%，昆明為 98.7%，合肥為 97.2%，儘管正在進行資產提升工作。</p>
</div><p>Sasseur REIT also reported continued growth in its VIP base, which crossed the 5 million mark to reach 5.05 million members as at 31 March. VIP members contributed more than 60% of the portfolio’s 1Q 2026 outlet sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 還報告其 VIP 客户基礎持續增長，截至 3 月 31 日，VIP 會員人數超過 500 萬，達到 505 萬。VIP 會員貢獻了投資組合 2026 年第一季度奧特萊斯銷售的 60% 以上。</p>
</div><p>On capital management, the REIT lowered its weighted average cost of debt to 3.9% as at 31 March, from 4.4% at the end of 2025. Aggregate leverage remained low at 25.4%, whilst the interest coverage ratio improved to 5.0 times from 4.7 times.</p>
<div class="lb-trans"><p>在資本管理方面，REIT 將加權平均債務成本降低至 3.9%，較 2025 年底的 4.4% 有所下降。整體槓桿率保持在 25.4% 的低位，而利息覆蓋率從 4.7 倍改善至 5.0 倍。</p>
</div><p>Sasseur REIT had gross borrowings of $444.1m and an average debt maturity of 5.1 years. Its debt headroom stood at $862.5m.</p>
<div class="lb-trans"><p>Sasseur REIT 的總借款為 4.441 億美元，平均債務到期時間為 5.1 年。其債務空間為 8.625 億美元。</p>
</div><p>For 2026, the REIT said it will focus on proactive asset management, prudent capital management, and acquisition-led growth, including strengthening brand partnerships, growing its VIP base, reducing finance costs, and seeking accretive acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>對於 2026 年，REIT 表示將專注於主動資產管理、審慎資本管理和以收購為主的增長，包括加強品牌合作、擴大 VIP 客户基礎、降低融資成本以及尋求增值收購。</p>
</div>

砂之船房地產在第一季度的組合銷售額創下了 2617 億美元的歷史新高