<p>聯合集團的股票在週五受到打擊，原因是更新顯示 2026/27 學年的學生預訂量低於去年的數字。這家公司是英國學生住房領域的重量級企業，披露截至 5 月中旬的牀位預訂率為 79%，低於 2025 年同期的 80%。</p>
<p>預訂率下降 1% 正值牀位出租方式的轉變之際。目前，54% 的房間通過大學推薦出租，較去年的 58% 略有下降，而直接出租的銷售比例則從 22% 上升至 25%。這些數據使聯合集團有望在 93% 至 96% 的目標範圍內達到較低的入住率。</p>
<p>預計租金收入增長將在 2% 到 3% 之間，這意味着同比收入增長將保持平穩，介於 0% 到 2% 之間。首席執行官喬·利斯特強調，公司在通過大學合作和直接銷售來提升收入方面採取了積極的態度，表明管理層並未因預訂情況平淡而停滯不前。</p>
<p>Hello Student 品牌（前身為 Empiric）的預訂量下降更為明顯，今年僅有 47% 的房間被預訂，而去年為 55%。聯合集團正在採取措施重振 Hello Student 的銷售，並預測明年的入住率約為 85%，與直接出租的銷售表現相符。</p>
<p>儘管面臨這些挑戰，聯合集團重申了 2026 財年調整後每股收益的全年指導範圍為 41.5 便士至 43 便士。公司指出，前四個月的交易表現支持這一展望，顯示出在實現財務目標方面的信心。</p>
<p>高盛維持對聯合集團的 “買入” 評級，設定 12 個月的目標價為 560 便士，這意味着相較於更新前的收盤價 481.6 便士有大約 16% 的上漲空間。該銀行認為預訂數據基本符合之前的預期，暗示市場反應可能更多是情緒驅動而非基本面。</p>
<p>聯合集團在 60 多個大學城和城市運營，為約 72,000 名學生提供住宿。預訂量的輕微放緩可能反映了學生需求的更廣泛變化或高等教育格局的轉變，但仍需關注。</p>
<p>隨着今年的學年招生幾乎完成，牀位預訂率為 79%——相比去年的 80%——聯合集團面臨着在維持入住率和推動租金增長之間的微妙平衡。其直接銷售的有效性，特別是在 Hello Student 方面，將在季節推進中至關重要。</p>
<p>這些趨勢是否意味着學生住房需求的短暫波動或更持久的變化仍有待討論。目前，聯合集團的交易者受到了一定衝擊，但核心基本面和展望看起來相對穩定。</p>

<p>聯合集團的股票在公佈 2026/27 學年的學生預訂率為 79% 後下跌，較去年 80% 有所下降。該公司預計租金收入增長為 2-3%，同類銷售增長持平或温和。首席執行官喬·利斯特強調了通過與大學合作來提升收入的努力。高盛維持 “買入” 評級，12 個月目標價為 560 便士，較當前價格有 16% 的上漲空間。儘管預訂量下降，聯合集團重申了其 2026 財年的盈利指引</p>

<p>Unite Group's stock took a hit on Friday following an update revealing that student bookings for the 2026/27 academic year are coming in below last year's numbers. The company, a heavyweight in the UK student housing sector, disclosed that bed reservations stand at 79% as of mid-May, down from 80% at this time in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>聯合集團的股票在週五受到打擊，原因是更新顯示 2026/27 學年的學生預訂量低於去年的數字。這家公司是英國學生住房領域的重量級企業，披露截至 5 月中旬的牀位預訂率為 79%，低於 2025 年同期的 80%。</p>
</div><p>This 1% slip in the booking rate comes amid a shift in how the beds are let. Currently, 54% of rooms are let through university nominations, slightly down from 58% last year, while direct-let sales have risen to 25% from 22%. These figures put Unite on track to hit occupancy rates at the lower boundary of its 93% to 96% target range.</p>
<div class="lb-trans"><p>預訂率下降 1% 正值牀位出租方式的轉變之際。目前，54% 的房間通過大學推薦出租，較去年的 58% 略有下降，而直接出租的銷售比例則從 22% 上升至 25%。這些數據使聯合集團有望在 93% 至 96% 的目標範圍內達到較低的入住率。</p>
</div><p>Rental income growth is expected to fall between 2% and 3%, translating to flat to modest like-for-like income growth of 0% to 2%. CEO Joe Lister emphasized the company's proactive stance in boosting income through both university partnerships and direct sales, suggesting management is not sitting still despite the lukewarm bookings.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計租金收入增長將在 2% 到 3% 之間，這意味着同比收入增長將保持平穩，介於 0% 到 2% 之間。首席執行官喬·利斯特強調，公司在通過大學合作和直接銷售來提升收入方面採取了積極的態度，表明管理層並未因預訂情況平淡而停滯不前。</p>
</div><p>The Hello Student brand, formerly known as Empiric, showed a more pronounced drop in bookings, with only 47% of rooms reserved this year compared to 55% last year. Unite is taking steps to revamp sales at Hello Student and forecasts around 85% occupancy for the upcoming year, aligned with direct-let sales performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Hello Student 品牌（前身為 Empiric）的預訂量下降更為明顯，今年僅有 47% 的房間被預訂，而去年為 55%。聯合集團正在採取措施重振 Hello Student 的銷售，並預測明年的入住率約為 85%，與直接出租的銷售表現相符。</p>
</div><p>Despite these headwinds, Unite reaffirmed its full-year guidance for adjusted earnings per share in the range of 41.5p to 43p for fiscal 2026. The company noted that trading performance over the first four months supports this outlook, signaling a degree of confidence in meeting its financial goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管面臨這些挑戰，聯合集團重申了 2026 財年調整後每股收益的全年指導範圍為 41.5 便士至 43 便士。公司指出，前四個月的交易表現支持這一展望，顯示出在實現財務目標方面的信心。</p>
</div><p>Goldman Sachs maintains a &#34;buy&#34; rating on Unite, setting a 12-month price target of 560p, which implies roughly 16% upside from the closing price of 481.6p before the update. The bank views the bookings data as largely in line with previous expectations, suggesting the market reaction might be more about sentiment than fundamentals.</p>
<div class="lb-trans"><p>高盛維持對聯合集團的 “買入” 評級，設定 12 個月的目標價為 560 便士，這意味着相較於更新前的收盤價 481.6 便士有大約 16% 的上漲空間。該銀行認為預訂數據基本符合之前的預期，暗示市場反應可能更多是情緒驅動而非基本面。</p>
</div><p>Operating in over 60 university towns and cities, Unite provides accommodations for approximately 72,000 students across its portfolio. The slight slowdown in bookings could reflect broader changes in student demand or shifts in the higher education landscape but remains a watch point.</p>
<div class="lb-trans"><p>聯合集團在 60 多個大學城和城市運營，為約 72,000 名學生提供住宿。預訂量的輕微放緩可能反映了學生需求的更廣泛變化或高等教育格局的轉變，但仍需關注。</p>
</div><p>With the year's academic intake nearly in the bag at 79% reserved beds-compared to last year's 80%-Unite faces a delicate balancing act between maintaining occupancy and driving rental growth. The effectiveness of its direct sales push, particularly at Hello Student, will be critical as the season progresses.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着今年的學年招生幾乎完成，牀位預訂率為 79%——相比去年的 80%——聯合集團面臨着在維持入住率和推動租金增長之間的微妙平衡。其直接銷售的有效性，特別是在 Hello Student 方面，將在季節推進中至關重要。</p>
</div><p>Whether these trends signal a blip or a more lasting change in student housing demand remains up for debate. For now, Unite Group traders got a jolt, but the core fundamentals and outlook look somewhat steady.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些趨勢是否意味着學生住房需求的短暫波動或更持久的變化仍有待討論。目前，聯合集團的交易者受到了一定衝擊，但核心基本面和展望看起來相對穩定。</p>
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聯合集團股價下跌，原因是學生預訂量不及去年