<p>週六，數百名潛在買家湧向新界的香港新鴻基地產（SHKP）項目，熱切希望查看 121 套待售公寓，這再次表明香港的住宅市場儘管面臨風險謹慎，仍處於持續的上升週期。根據房地產代理的説法，截至下午 2 點，荔景（Lime Spark）項目的超過 80% 的住宅已找到買家，而一些樂觀的投資者甚至提出購買多個單位。圍繞該項目的購房熱潮發生在上週六其首批 154 個單位售罄之後。“我們看到購房者的熱烈反應，” SHKP 的銷售及市場助理總經理譚錫琛表示。“開發商對今天的銷售結果充滿信心。” 他補充説，一位買家計劃花費超過 3000 萬港元（約合 380 萬美元）購買四個單位，而另外六位投資者則希望各自擁有三個公寓。這些住宅包括一至兩居室的佈局，面積從 273 平方英尺到 416 平方英尺不等。折扣價格在每個單位之間為 483 萬港元至 784 萬港元。SHKP 在上週售出 154 套荔景公寓後，收入超過 10 億港元。譚早前表示，荔景的第二批住宅將以最高 15% 的折扣定價。SHKP 表示，迅速推出 121 個新單位的決定是由於市場反應熱烈，因為大量未成功的買家對該項目表現出濃厚的興趣。“美中領導人在北京峯會周圍的積極氛圍為本地房地產市場帶來了新的推動力，” 中原亞太副主席及其住宅部門總裁陳永傑表示。“預計 5 月香港的新房銷售將達到 2800 套，創下 19 個月的新高。” 根據當局的數據，4 月份新房和二手住宅的銷售環比增長 16.7%，達到 7368 套，為 2024 年 4 月以來的最高水平，當時售出 8551 套。4 月份的銷售額較 3 月份增長約 15.4%，達到 636.7 億港元。近期的住宅銷售繁榮反映了香港房地產行業的韌性，儘管面臨利率和美以戰爭對伊朗的諸多不確定性。該市的住宅房地產市場目前正處於上升週期。摩根士丹利最近將其對房價上漲的預測從 10% 上調至 12%。這家美國投資銀行還預計明年香港房價將再上漲 5%。本週早些時候，香港本財年的首次土地拍賣吸引了六個投標，包括該市最大的開發商。在週五中午對 106A 區的東涌市地段 54 號的投標結束時，SHKP 提交了單獨的投標，而嘉裏建設和信和地產則提交了聯合報價，這些集團分別向《南華早報》確認。分析師表示，這些投標表明瞭對該市住宅房地產市場更為自信的前景。該地塊面積為 14,152 平方米，預計可提供約 990 個住宅單位。諮詢公司 CBRE 估計其價值為 9.6 億港元。</p>

新鴻基地產

<p>新鴻基地產（SHKP）在荃灣的 Lime Spark 項目需求強勁，截至週六下午 2 點，121 個單位中已有超過 80% 售出。這是在上週售出 154 個單位之後的情況。買家們持樂觀態度，其中一位計劃花費超過 3000 萬港元購買四個單位。這些住宅的價格範圍從 483 萬港元到 784 萬港元。分析師指出，香港房地產市場呈現積極趨勢，儘管經濟不確定性持續，預計銷售額將在 5 月達到 19 個月來的最高點</p>

<p>Hundreds of prospective buyers gravitated to a Sun Hung Kai Properties’ (SHKP’s) project in the New Territories on Saturday, keen to view the 121 flats on offer in a fresh sign that Hong Kong’s home market is on a sustained upwards cycle despite risk caution. As of 2pm, more than 80 per cent of the homes at Lime Spark in Tsuen Wan had found buyers, while some bullish investors offered to buy more than one unit, according to property agents. The buying euphoria surrounding the project came one week after its first batch of 154 units was sold out last Saturday. “We have seen a warm response from homebuyers,” said Tam Sik-cham, SHKP’s sales and marketing assistant general manager. “The developer is highly confident of the sales results today.” He added that one buyer planned to spend more than HK$30 million (US$3.8 million) to purchase four units, while another six investors looked at owning three flats each. The homes comprised one- to two-bedroom layouts with sizes from 273 sq ft to 416 sq ft. Discounted prices ranged between HK$4.83 million and HK$7.84 million per unit. SHKP generated more than HK$1 billion after the sale of the 154 flats at Lime Spark last week. Tam said earlier that the second batch of homes at Lime Spark would be priced at a maximum 15 per cent discount. SHKP said the decision to quickly release the 121 new units was due to the overwhelming market response because a large number of unsuccessful buyers showed keen interest in the project. “The positive atmosphere surrounding the US-China leaders’ summit in Beijing has become a new boost to the local property market,” said Louis Chan Wing-kit, vice-chairman of Centaline Asia-Pacific and president of its residential division. “The number of [Hong Kong] new home sales in May is expected to reach 2,800, hitting a 19-month high.” Sales of new and second-hand residential units in the city climbed 16.7 per cent month on month to 7,368 in April, the highest since April 2024, when 8,551 units were sold, according to authorities. The sales value in April increased about 15.4 per cent over March to HK$63.67 billion. The recent buoyant home sales reflected the resilience of Hong Kong’s property sector despite uncertainties over interest rates and the US-Israel war on Iran. The city’s residential property market is currently on an upturn cycle. Morgan Stanley recently boosted its forecast for home price increases from 10 per cent to 12 per cent. The US investment bank also sees another 5 per cent jump in Hong Kong home prices next year. Early this week, Hong Kong’s first land sale in the current financial year drew six bids, including those from the city’s largest developers. At the close of tender for Tung Chung Town Lot No 54 at Area 106A at Friday noon, SHKP submitted a solo bid, while Kerry Properties and Sino Land submitted a joint offer, the groups separately confirmed to the South China Morning Post. The tenders suggested a more confident outlook for the city’s residential property market, analysts said. The parcel, measuring 14,152 square metres, is expected to yield about 990 residential units. Consultancy CBRE estimated its value at HK$960 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>週六，數百名潛在買家湧向新界的香港新鴻基地產（SHKP）項目，熱切希望查看 121 套待售公寓，這再次表明香港的住宅市場儘管面臨風險謹慎，仍處於持續的上升週期。根據房地產代理的説法，截至下午 2 點，荔景（Lime Spark）項目的超過 80% 的住宅已找到買家，而一些樂觀的投資者甚至提出購買多個單位。圍繞該項目的購房熱潮發生在上週六其首批 154 個單位售罄之後。“我們看到購房者的熱烈反應，” SHKP 的銷售及市場助理總經理譚錫琛表示。“開發商對今天的銷售結果充滿信心。” 他補充説，一位買家計劃花費超過 3000 萬港元（約合 380 萬美元）購買四個單位，而另外六位投資者則希望各自擁有三個公寓。這些住宅包括一至兩居室的佈局，面積從 273 平方英尺到 416 平方英尺不等。折扣價格在每個單位之間為 483 萬港元至 784 萬港元。SHKP 在上週售出 154 套荔景公寓後，收入超過 10 億港元。譚早前表示，荔景的第二批住宅將以最高 15% 的折扣定價。SHKP 表示，迅速推出 121 個新單位的決定是由於市場反應熱烈，因為大量未成功的買家對該項目表現出濃厚的興趣。“美中領導人在北京峯會周圍的積極氛圍為本地房地產市場帶來了新的推動力，” 中原亞太副主席及其住宅部門總裁陳永傑表示。“預計 5 月香港的新房銷售將達到 2800 套，創下 19 個月的新高。” 根據當局的數據，4 月份新房和二手住宅的銷售環比增長 16.7%，達到 7368 套，為 2024 年 4 月以來的最高水平，當時售出 8551 套。4 月份的銷售額較 3 月份增長約 15.4%，達到 636.7 億港元。近期的住宅銷售繁榮反映了香港房地產行業的韌性，儘管面臨利率和美以戰爭對伊朗的諸多不確定性。該市的住宅房地產市場目前正處於上升週期。摩根士丹利最近將其對房價上漲的預測從 10% 上調至 12%。這家美國投資銀行還預計明年香港房價將再上漲 5%。本週早些時候，香港本財年的首次土地拍賣吸引了六個投標，包括該市最大的開發商。在週五中午對 106A 區的東涌市地段 54 號的投標結束時，SHKP 提交了單獨的投標，而嘉裏建設和信和地產則提交了聯合報價，這些集團分別向《南華早報》確認。分析師表示，這些投標表明瞭對該市住宅房地產市場更為自信的前景。該地塊面積為 14,152 平方米，預計可提供約 990 個住宅單位。諮詢公司 CBRE 估計其價值為 9.6 億港元。</p>
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Buyers flock to SHKP project in New Territories as home market outlook brightens

南華早報

摩根士丹利

嘉裏建設

信和置業

世邦魏理仕

新鴻基地產-R

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

隨着房地產市場前景的改善，買家紛紛湧向新界的新鴻基地產項目