<p>工人在美國加利福尼亞州瓦卡維爾的一棟在建住宅上安裝屋頂，時間是 2025 年 6 月 26 日，星期四。</p>
<p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
<p>更高的抵押貸款利率、上漲的油價以及對伊朗戰爭的持續經濟不確定性仍然對潛在購房者造成壓力。然而，建築商對自己的業務感到稍微樂觀，預計會在晚春迎來一波增長。</p>
<p>在 4 月份大幅下跌後，單户住宅市場的建築商信心在 5 月份上升了 3 點，達到了全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數的 37 點。</p>
<p>住房經濟學家原本預計該指數將保持月度不變。不過，指數低於 50 被視為負面情緒。</p>
<p>2025 年 5 月，該指數為 34，當時抵押貸款利率徘徊在 7% 左右。現在利率有所下降，但在過去幾周內有所上升。根據 Mortgage News Daily，30 年期固定抵押貸款的平均利率現在為 6.65%。</p>
<p>NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示：“近期長期利率的上升將繼續抑制購房者的需求。儘管包括中西部部分地區在內的一些區域市場顯示出相對的強勁，但住房市場仍面臨顯著的可負擔性挑戰。”</p>
<p>該指數的三個組成部分均較上月上升了 3 點，當前銷售狀況上升至 40，買家流量躍升至 25，未來銷售預期上升至 45。</p>
<p>調查還發現，5 月份降價的建築商減少，比例為 32%，相比 4 月份的 36% 有所下降。5 月份使用銷售激勵的比例為 61%，略高於 4 月份的 60%。</p>
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<p>房屋建築商的信心略有改善，在 NAHB/富國銀行住房市場指數上上升了 3 點，達到 37，儘管仍面臨高抵押貸款利率和經濟不確定性等持續挑戰。該指數的各個組成部分也有所上升，當前銷售狀況為 40，買家流量為 25，未來銷售預期為 45。減少降價的建築商數量有所減少，銷售激勵的使用率上升至 61%</p>

<p>Workers install roofing on a home under construction in Vacaville, California, US, on Thursday, June 26, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>工人在美國加利福尼亞州瓦卡維爾的一棟在建住宅上安裝屋頂，時間是 2025 年 6 月 26 日，星期四。</p>
</div><p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
<div class="lb-trans"><p>David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images</p>
</div><p>Higher mortgage rates, rising gas prices and continued economic uncertainty over the war with Iran are all still weighing on potential homebuyers. Builders, however, are feeling slightly better about their businesses, seeing a potential late spring surge.</p>
<div class="lb-trans"><p>更高的抵押貸款利率、上漲的油價以及對伊朗戰爭的持續經濟不確定性仍然對潛在購房者造成壓力。然而，建築商對自己的業務感到稍微樂觀，預計會在晚春迎來一波增長。</p>
</div><p>After a sharp drop in April, homebuilder sentiment in the market for single-family homes rose 3 points in May to a readout of 37 on the National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 4 月份大幅下跌後，單户住宅市場的建築商信心在 5 月份上升了 3 點，達到了全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數的 37 點。</p>
</div><p>Housing economists had expected the index to remain unchanged month over month. Still, anything below 50 on the index is considered negative sentiment.</p>
<div class="lb-trans"><p>住房經濟學家原本預計該指數將保持月度不變。不過，指數低於 50 被視為負面情緒。</p>
</div><p>The index stood at 34 in May 2025, when mortgage rates were hovering around 7%. They are lower now, but have been rising over the past few weeks. The average rate on the 30-year fixed mortgage is now 6.65%, according to Mortgage News Daily.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 5 月，該指數為 34，當時抵押貸款利率徘徊在 7% 左右。現在利率有所下降，但在過去幾周內有所上升。根據 Mortgage News Daily，30 年期固定抵押貸款的平均利率現在為 6.65%。</p>
</div><p>&#34;Recent increases for long-term interest rates will continue to hold back home buyer demand,&#34; said Robert Dietz, NAHB's chief economist, in a release. &#34;Although some regional markets, including parts of the Midwest, are showing relative strength, the housing market continues to face significant affordability challenges.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示：“近期長期利率的上升將繼續抑制購房者的需求。儘管包括中西部部分地區在內的一些區域市場顯示出相對的強勁，但住房市場仍面臨顯著的可負擔性挑戰。”</p>
</div><p>All three of the index's components were higher by 3 points month over month, with current sales conditions rising to 40, buyer traffic jumping to 25 and future sales expectations up to 45.</p>
<div class="lb-trans"><p>該指數的三個組成部分均較上月上升了 3 點，當前銷售狀況上升至 40，買家流量躍升至 25，未來銷售預期上升至 45。</p>
</div><p>The survey also found fewer builders cutting prices in May, at 32% compared with 36% in April. The use of sales incentives was reported at 61% in May, up slightly from 60% in April.</p>
<div class="lb-trans"><p>調查還發現，5 月份降價的建築商減少，比例為 32%，相比 4 月份的 36% 有所下降。5 月份使用銷售激勵的比例為 61%，略高於 4 月份的 60%。</p>
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由於春末需求激增，住宅建築商的信心有所改善