<p>香港演員張家輝和陳偉霆成為最新一批在該市奢侈房地產市場復甦加速的背景下出售其高端住宅的業主。根據諮詢公司世邦魏理仕的數據，今年第一季度該細分市場的交易量較 2025 年同期增長了兩倍多。張家輝以 1.32 億港元（約合 1686 萬美元）出售了位於中環的 Grenville House 公寓，買家為李元安和徐冉瑩，土地註冊處記錄顯示。該交易於 5 月 15 日完成。這位因 2008 年電影《追兇者也》和 2013 年電影《不可戰勝》獲得最佳表演獎的演員於 2017 年以 1.31 億港元購入該物業。根據房地產代理的説法，這套 3366 平方英尺的四居室公寓的售價為每平方英尺 39,216 港元。陳偉霆以 2628 萬港元出售了位於北角的 The Pavilia Hill 的一套 1040 平方英尺的單位，或每平方英尺 25,269 港元，數據來自中原地產。他於 2015 年購入這套帶露台的三居室物業。中原地產的一份聲明稱：“扣除當時收到的各種折扣，並考慮到多年的租金收入，實際淨利潤預計超過 30%。” 陳偉霆於 2019 年擔任意大利奢侈時尚品牌 Ermenegildo Zegna 的形象大使，因其 2008 年發行的首張個人專輯而成名。買家是一位來自中國大陸的最終用户，因該單位靠近天后地鐵站而被吸引，中原地產表示。與此同時，花旗私人銀行的董事總經理西蒙·克拉克以 2130 萬港元購入了位於中環的 Morning Light Apartments 的一套單位，根據 5 月 13 日註冊的交易記錄。克拉克拒絕發表評論。該物業最後一次交易是在 2004 年，售價為 770 萬港元。代理商表示，這套 1400 平方英尺的公寓在最新交易中的估值為每平方英尺 15,214 港元。今年前三個月，香港共售出 64 套價值超過 1 億港元的住宅，比去年同期的 25 宗交易增長了 156%。根據世邦魏理仕的數據，總價值從 2025 年第一季度的 54.3 億港元翻倍至約 117 億港元。同時，Savills 在此期間跟蹤了 58 宗豪宅交易。</p>

世邦魏理仕

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

住宅房地產股 ETF - iShares

美國房地產 ETF - Vanguard

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

全球房地產投資信託 ETF - iShares

WTRE

全球優質房地產 ETF - FlexShares

全球房地產股指數 ETF - SPDR

美國房地產 ETF - SPDR

<p>香港演員張家輝和陳偉霆在市場復甦之際出售了他們的豪華物業。張家輝以 1.32 億港元出售了他的公寓，而陳偉霆的單位則以 2628 萬港元成交。根據世邦魏理仕的數據，豪華物業市場在過去一年中交易量增長了 156%，2025 年第一季度售出 64 套超過 1 億港元的住宅，總金額達到 117 億港元</p>

<p>Hong Kong actors Nick Cheung and William Chan have become the latest high-end homeowners to sell their units amid a strengthening recovery in the city’s luxury property market. Transactions in the segment more than doubled in the first quarter of the year, compared with the same period in 2025, according to consultancy CBRE. Cheung sold his flat at Grenville House in Mid-Levels for HK$132 million (US$16.86 million) to buyers identified as Lee Yuen Ann Geoffery and Xu Ranying, Land Registry records showed. The deal was completed on May 15. The actor, who won top acting awards for the films Beast Stalker in 2008 and Unbeatable in 2013, bought the property in 2017 for HK$131 million. With the sale, the 3,366 sq ft, four-bedroom flat fetched HK$39,216 per square foot, according to property agents. Chan sold a 1,040 sq ft unit at The Pavilia Hill in North Point for HK$26.28 million, or HK$25,269 per square foot, according to Centaline Property Agency. He bought the three-bedroom property with terrace in 2015. “After deducting various rebates received at the time and factoring in years of rental income, the actual net profit is estimated to exceed 30 per cent,” according to a statement from Centaline, one of Hong Kong’s largest property agency networks. Chan, who served as a style ambassador for Italian luxury fashion house Ermenegildo Zegna in 2019, rose to fame as a singer, with his first solo album released in 2008. The buyer was an end-user from mainland China who was drawn to the unit by its proximity to Tin Hau MTR station, Centaline said. Meanwhile, Simon Clarke, managing director at Citi Private Bank, bought a unit at Morning Light Apartments in Mid‑Levels for HK$21.3 million, according to a deal registered on May 13. Clarke declined to comment. The property last changed hands in 2004 for HK$7.7 million. Agents said the 1,400 sq ft flat was valued at HK$15,214 per square foot in the latest transaction. In the first three months of the year, 64 homes worth more than HK$100 million each were sold in Hong Kong, 156 per cent higher than the 25 transactions a year earlier, according to data compiled by CBRE. The total value more than doubled to about HK$11.7 billion from HK$5.43 billion in the first quarter of 2025, the consultancy said. Savills, meanwhile, tracked 58 luxury-home transactions in the period.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港演員張家輝和陳偉霆成為最新一批在該市奢侈房地產市場復甦加速的背景下出售其高端住宅的業主。根據諮詢公司世邦魏理仕的數據，今年第一季度該細分市場的交易量較 2025 年同期增長了兩倍多。張家輝以 1.32 億港元（約合 1686 萬美元）出售了位於中環的 Grenville House 公寓，買家為李元安和徐冉瑩，土地註冊處記錄顯示。該交易於 5 月 15 日完成。這位因 2008 年電影《追兇者也》和 2013 年電影《不可戰勝》獲得最佳表演獎的演員於 2017 年以 1.31 億港元購入該物業。根據房地產代理的説法，這套 3366 平方英尺的四居室公寓的售價為每平方英尺 39,216 港元。陳偉霆以 2628 萬港元出售了位於北角的 The Pavilia Hill 的一套 1040 平方英尺的單位，或每平方英尺 25,269 港元，數據來自中原地產。他於 2015 年購入這套帶露台的三居室物業。中原地產的一份聲明稱：“扣除當時收到的各種折扣，並考慮到多年的租金收入，實際淨利潤預計超過 30%。” 陳偉霆於 2019 年擔任意大利奢侈時尚品牌 Ermenegildo Zegna 的形象大使，因其 2008 年發行的首張個人專輯而成名。買家是一位來自中國大陸的最終用户，因該單位靠近天后地鐵站而被吸引，中原地產表示。與此同時，花旗私人銀行的董事總經理西蒙·克拉克以 2130 萬港元購入了位於中環的 Morning Light Apartments 的一套單位，根據 5 月 13 日註冊的交易記錄。克拉克拒絕發表評論。該物業最後一次交易是在 2004 年，售價為 770 萬港元。代理商表示，這套 1400 平方英尺的公寓在最新交易中的估值為每平方英尺 15,214 港元。今年前三個月，香港共售出 64 套價值超過 1 億港元的住宅，比去年同期的 25 宗交易增長了 156%。根據世邦魏理仕的數據，總價值從 2025 年第一季度的 54.3 億港元翻倍至約 117 億港元。同時，Savills 在此期間跟蹤了 58 宗豪宅交易。</p>
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香港明星張家輝和陳偉霆參與高檔住宅銷售熱潮