<p>[新加坡] 物業集團香港置地在截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度報告中，基礎利潤同比增長 5%。</p>
<p>集團在週二（5 月 19 日）提交的中期管理聲明中表示，這主要是由於淨融資費用降低，抵消了新基金成立前新加坡的貢獻減少，因其在此之前已處置了濱海灣金融中心 3 號樓。</p>
<p>香港置地表示，2026 年通過資本回收籌集了 6 億美元的淨收益。</p>
<p>自公司在 2024 年 10 月宣佈新的戰略方向以來，總資本回收已達到 36 億美元。目標是在 2027 年底前達到 40 億美元。</p>
<p>在 2 月份，集團成立了首個私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（SCPREF），管理資產總額為 82 億新元。香港置地作為該基金的普通合夥人和管理者。</p>
<p>“集團正在積極評估 SCPREF 的增長機會，目標是在五年內將管理資產增至 150 億新元，” 聲明中寫道。</p>
<p>香港中央投資組合的利潤貢獻與去年同期大致持平，因零售租金上漲和成本降低抵消了辦公租金的下降。</p>
<p>截至 2026 年 3 月 31 日，承諾基礎上的中央辦公空置率從 2025 年底的 6% 降至 5.5%，而實際空置率保持在 7%。</p>
<p>集團強調，地標的零售投資組合錄得略高的租金貢獻，儘管其可出租面積的 30% 以上正在進行裝修，但奢侈品消費依然強勁。</p>
<p>新加坡投資組合在本季度的貢獻下降，主要是由於在 2025 年 12 月處置了其在 MBFC 3 號樓的三分之一股份。到 3 月底，新加坡的未承諾空置率為 4.1%。</p>
<p>“SCPREF 投資組合在此期間表現出色，受益於租户持續追求高品質物業的趨勢以及濱海灣中央商務區的供需動態良好，” 集團表示。</p>
<p>與此同時，來自中國大陸投資組合的貢獻因 2025 年新開項目的租金收入增加而上升。</p>
<p>展望未來，香港置地指出，2026 年的全年盈利前景有所改善，基礎利潤預計將略高於去年，得益於香港積極的租賃情緒和全公司的主動成本管理。</p>
<p>香港置地的股票在週二收於 7.96 美元，下跌 0.03 美元或 0.4%，在業績發佈前。</p>

香港置地控股

<p>香港置地控股報告稱，2026 年第一季度的基礎利潤增長了 5%，這歸因於融資成本降低，儘管來自新加坡的貢獻減少。該公司通過資本回收籌集了 6 億美元，目標是在 2027 年前達到 40 億美元。新加坡中央私人房地產基金的資產管理規模為 82 億新元，目標是在五年內達到 150 億新元。2026 年的全年盈利前景有所改善，預計利潤將略高於去年</p>

<p>[SINGAPORE] Property group Hongkong Land posted a 5 per cent rise in underlying profit for its first quarter ended Mar 31, 2026, compared with the same period a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 物業集團香港置地在截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度報告中，基礎利潤同比增長 5%。</p>
</div><p>This was primarily due to lower net financing charges, offsetting reduced contributions from Singapore following the disposal of Marina Bay Financial Centre Tower 3 prior to the formation of its new fund, the group said in an interim management statement filed on Tuesday (May 19).</p>
<div class="lb-trans"><p>集團在週二（5 月 19 日）提交的中期管理聲明中表示，這主要是由於淨融資費用降低，抵消了新基金成立前新加坡的貢獻減少，因其在此之前已處置了濱海灣金融中心 3 號樓。</p>
</div><p>Hongkong Land said that it raised US$600 million in net proceeds through capital recycling in 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地表示，2026 年通過資本回收籌集了 6 億美元的淨收益。</p>
</div><p>This brings its total capital recycled to US$3.6 billion since the company announced a new strategic direction in October 2024. It is targeting to hit US$4 billion by the end of 2027.</p>
<div class="lb-trans"><p>自公司在 2024 年 10 月宣佈新的戰略方向以來，總資本回收已達到 36 億美元。目標是在 2027 年底前達到 40 億美元。</p>
</div><p>In February, the group established its inaugural private real estate fund, Singapore Central Private Real Estate Fund (SCPREF), with S$8.2 billion of assets under management (AUM). Hongkong Land operates as the general partner and manager of the fund.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2 月份，集團成立了首個私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（SCPREF），管理資產總額為 82 億新元。香港置地作為該基金的普通合夥人和管理者。</p>
</div><p>“The group is actively assessing growth opportunities for SCPREF, with a goal of increasing AUM to S$15 billion within five years,” the release read.</p>
<div class="lb-trans"><p>“集團正在積極評估 SCPREF 的增長機會，目標是在五年內將管理資產增至 150 億新元，” 聲明中寫道。</p>
</div><p>Profit contribution from the Hong Kong Central portfolio was broadly in line with the prior year period, as higher retail rents and lower costs offset lower office rents.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港中央投資組合的利潤貢獻與去年同期大致持平，因零售租金上漲和成本降低抵消了辦公租金的下降。</p>
</div><p>On a committed basis, central office vacancies declined to 5.5 per cent as at Mar 31, 2026, from 6 per cent at the end of 2025, while physical vacancy was stable at 7 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月 31 日，承諾基礎上的中央辦公空置率從 2025 年底的 6% 降至 5.5%，而實際空置率保持在 7%。</p>
</div><p>The group highlighted that its Landmark’s retail portfolio logged slightly higher rental contributions, supported by resilient luxury spending despite over 30 per cent of its lettable space being under renovation.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團強調，地標的零售投資組合錄得略高的租金貢獻，儘管其可出租面積的 30% 以上正在進行裝修，但奢侈品消費依然強勁。</p>
</div><p>Contributions from the Singapore portfolio fell during the quarter, primarily due to the divestment of its one third stake in MBFC Tower 3 in December 2025. Uncommitted vacancy in Singapore stood at 4.1 per cent at the end of March.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡投資組合在本季度的貢獻下降，主要是由於在 2025 年 12 月處置了其在 MBFC 3 號樓的三分之一股份。到 3 月底，新加坡的未承諾空置率為 4.1%。</p>
</div><p>“The SCPREF portfolio delivered solid operating performance during the period, benefiting from a sustained flight-to-quality trend amongst occupiers and a favourable supply demand dynamic in the Marina Bay Central Business District,” the group said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“SCPREF 投資組合在此期間表現出色，受益於租户持續追求高品質物業的趨勢以及濱海灣中央商務區的供需動態良好，” 集團表示。</p>
</div><p>Meanwhile, mainland Chinese portfolio contributions climbed on the back of incremental rental income from projects newly opened in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，來自中國大陸投資組合的貢獻因 2025 年新開項目的租金收入增加而上升。</p>
</div><p>Looking ahead, Hongkong Land noted that its full-year earnings outlook for 2026 has improved, with underlying profit expected to be mildly higher than the prior year, supported by positive leasing sentiment in Hong Kong and proactive cost management across the business.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，香港置地指出，2026 年的全年盈利前景有所改善，基礎利潤預計將略高於去年，得益於香港積極的租賃情緒和全公司的主動成本管理。</p>
</div><p>Shares of Hongkong Land closed at US$7.96 on Tuesday, down US$0.03 or 0.4 per cent, before the release of the results.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地的股票在週二收於 7.96 美元，下跌 0.03 美元或 0.4%，在業績發佈前。</p>
</div>

由於借款成本降低，香港置地控股第一季度基礎利潤增長了 5%