<p>一家大型開發商正在準備進行法律挑戰，因為其在倫敦南部建設數百套新住房的提案被阻止。</p>
<p>伯克利集團正在考慮在高等法院尋求司法審查，因為規劃檢查機構拒絕了其將佩卡姆的一個購物中心改建為 867 套新住房的計劃。</p>
<p>在週一發佈的決定中，規劃檢查員馬修·施裏格利稱該項目 “過於主導” 和 “視覺上侵入”，警告稱這將阻礙佩卡姆鐘樓的視野。</p>
<p>施裏格利先生裁定，該地區遺產建築受到的損害超過了開發的好處，儘管他承認在首都建設更多住房的 “迫切需求”。</p>
<p>然而，伯克利集團的執行主席羅布·佩林斯表示，這一決定顯示了 “開發商在規劃系統中持續面臨的極端不確定性”。</p>
<p>佩林斯先生説：“倫敦的住房交付處於歷史最低水平，政府已制定明確的支持住房政策，但我們仍然被阻止在一個完全分配的棕地再開發地點建設住房。”</p>
<p>“當檢查員支持我們的可負擔住房提議和更廣泛的利益，承認當地對住房的迫切需求，卻因主觀的遺產影響而阻止開發時，這顯然是根本性的問題，我們認為這些影響的危害性很低。</p>
<p>“這就是為什麼包括伯克利在內的開發商無法再投資新的倫敦項目，住房危機持續加深。阻礙住房交付和增長的決定必須受到挑戰，我們現在將考慮所有可行的選項。”</p>
<p>這家 FTSE 100 房屋建築商於 2021 年收購了艾爾沙姆中心的地塊，並開始制定將其改建為新住房的計劃。</p>
<p>該公司表示，其提案將創造近 1000 個就業機會，並通過超過 1300 萬英鎊的額外支出來促進當地經濟。</p>
<p>但該計劃遭到了當地議員、居民和運動團體的強烈反對，他們籌集了超過 55000 英鎊以進行法律挑戰。</p>
<p>該房屋建築商於 2024 年 7 月向南華克市議會提交了規劃申請，該市在 5 月的選舉之前由工黨主導。隨後在決定仍未達成後，次年向規劃檢查員提出了非決定的上訴。</p>
<p>南華克的規劃委員會隨後投票拒絕了該申請，理由是對其 12% 可負擔住房提案及其對當地保護區的影響表示擔憂。</p>
<p>南華克市議會的工黨領袖莎拉·金表示，檢查員的裁決標誌着 “佩卡姆的偉大日子”。</p>
<p>她補充道：“我想親自感謝那些大聲表達關切的社區。我們分享了這些關切，並在公眾聽證會上強烈辯稱該方案設計不佳，我們的立場得到了驗證。”</p>

<p>伯克利集團計劃對阻止其在倫敦佩卡姆建設 867 套新住宅的決定提出挑戰。規劃檢查機構認為該項目 “過於主導”，並對遺產建築造成了損害，儘管承認住房需求。開發商辯稱，該決定反映了規劃系統的不確定性，並阻礙了住房供應。當地的反對聲音和對可負擔住房的擔憂也導致了該項目的拒絕。市議會領導人稱讚檢查員的裁決是社區的勝利</p>

<p>A major developer is preparing to mount a legal challenge after its proposals to build hundreds of new homes in south London were blocked.</p>
<div class="lb-trans"><p>一家大型開發商正在準備進行法律挑戰，因為其在倫敦南部建設數百套新住房的提案被阻止。</p>
</div><p>Berkeley Group is considering seeking a judicial review in the High Court after the Planning Inspectorate rejected its plans to convert a shopping centre in Peckham into 867 new homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>伯克利集團正在考慮在高等法院尋求司法審查，因為規劃檢查機構拒絕了其將佩卡姆的一個購物中心改建為 867 套新住房的計劃。</p>
</div><p>In its decision published on Monday, the planning inspector Matthew Shrigley called the project “overly domineering” and “visually intrusive”, warning it would obstruct views of Peckham clock tower.</p>
<div class="lb-trans"><p>在週一發佈的決定中，規劃檢查員馬修·施裏格利稱該項目 “過於主導” 和 “視覺上侵入”，警告稱這將阻礙佩卡姆鐘樓的視野。</p>
</div><p>Mr Shrigley ruled that the harm to heritage buildings in the area outweighed the benefits of the development, even as he acknowledged the “critical need” to build more houses in the capital.</p>
<div class="lb-trans"><p>施裏格利先生裁定，該地區遺產建築受到的損害超過了開發的好處，儘管他承認在首都建設更多住房的 “迫切需求”。</p>
</div><p>However, Rob Perrins, the executive chairman of Berkeley Group, said the decision demonstrated “the extreme uncertainty developers continue to experience within the planning system”.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，伯克利集團的執行主席羅布·佩林斯表示，這一決定顯示了 “開發商在規劃系統中持續面臨的極端不確定性”。</p>
</div><p>Mr Perrins said: “Housing delivery in London is at an all-time low, the Government has set clear pro‑housing policy, yet we are still blocked from building homes on a fully allocated brownfield regeneration site in a town centre.</p>
<div class="lb-trans"><p>佩林斯先生説：“倫敦的住房交付處於歷史最低水平，政府已制定明確的支持住房政策，但我們仍然被阻止在一個完全分配的棕地再開發地點建設住房。”</p>
</div><p>“There is something fundamentally wrong when the inspector supports our affordable housing offer and wider benefits, recognises the acute local housing need, yet blocks development due to subjective heritage impacts, which we believe are of low harm.</p>
<div class="lb-trans"><p>“當檢查員支持我們的可負擔住房提議和更廣泛的利益，承認當地對住房的迫切需求，卻因主觀的遺產影響而阻止開發時，這顯然是根本性的問題，我們認為這些影響的危害性很低。</p>
</div><p>“This is why developers, including Berkeley, can no longer invest in new London sites and the housing crisis continues to deepen. Decisions that block housing delivery and growth must be challenged, and we will now consider all options open to us.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“這就是為什麼包括伯克利在內的開發商無法再投資新的倫敦項目，住房危機持續加深。阻礙住房交付和增長的決定必須受到挑戰，我們現在將考慮所有可行的選項。”</p>
</div><p>The FTSE 100 housebuilder acquired the Aylesham Centre site in 2021 and began drawing up plans to convert it into new homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家 FTSE 100 房屋建築商於 2021 年收購了艾爾沙姆中心的地塊，並開始制定將其改建為新住房的計劃。</p>
</div><p>The company said its proposals would create nearly 1,000 jobs and boost the local economy with more than £13m in additional spending.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司表示，其提案將創造近 1000 個就業機會，並通過超過 1300 萬英鎊的額外支出來促進當地經濟。</p>
</div><p>But the plans were met with fierce opposition from local councillors and residents and campaign groups, who fundraised more than £55,000 to mount a legal challenge.</p>
<div class="lb-trans"><p>但該計劃遭到了當地議員、居民和運動團體的強烈反對，他們籌集了超過 55000 英鎊以進行法律挑戰。</p>
</div><p>The housebuilder submitted its planning application to Southwark council, which until May’s elections was dominated by Labour, in July 2024. It lodged an appeal with the planning inspector for non-determination the following year after a decision had still not been reached.</p>
<div class="lb-trans"><p>該房屋建築商於 2024 年 7 月向南華克市議會提交了規劃申請，該市在 5 月的選舉之前由工黨主導。隨後在決定仍未達成後，次年向規劃檢查員提出了非決定的上訴。</p>
</div><p>Southwark’s planning committee then voted to reject the application, citing concerns about its proposal for 12pc affordable housing and how it would affect the local conservation area.</p>
<div class="lb-trans"><p>南華克的規劃委員會隨後投票拒絕了該申請，理由是對其 12% 可負擔住房提案及其對當地保護區的影響表示擔憂。</p>
</div><p>Sarah King, the Labour leader of Southwark council, said the inspector’s verdict marked a “great day for Peckham”.</p>
<div class="lb-trans"><p>南華克市議會的工黨領袖莎拉·金表示，檢查員的裁決標誌着 “佩卡姆的偉大日子”。</p>
</div><p>She added: “I’d like to personally thank the community who spoke loud and clearly about their concerns. We shared those concerns and strongly argued at the public inquiry that the scheme was poorly designed and our position has been vindicated.”</p>
<div class="lb-trans"><p>她補充道：“我想親自感謝那些大聲表達關切的社區。我們分享了這些關切，並在公眾聽證會上強烈辯稱該方案設計不佳，我們的立場得到了驗證。”</p>
</div>

開發商考慮提起法律訴訟，因 800 套倫敦新住宅項目被阻止