LazyCat

$領展房產基金(00823.HK) 本週收於 38.60，處於 2026 年 4-5 月的邊緣水平。

當前價格為：

1. 低於 20 日均線，

2. 低於布林帶中軌，

3. 僅在 60 日均線獲得支撐，

4. 高於超趨勢動態支撐位 37.488（注：第二張圖應為港幣而非新加坡元），以及

5. 形成更低的高點和更低的低點（但幅度不大）。

$Lion-OSPL APAC Fin S(YLD.SG)（Lion-OSPL 亞太金融證券）本週以 1.58 新加坡元的新歷史新高收盤，這得益於三家大型新加坡銀行的良好業績。

自 7 月 22 日以來，價格一直受到 5 日均線的支撐，並在週五（8 月 7 日）收於布林帶上軌之上，形成蜻蜓十字星。最後兩個交易日的成交量高於 20 日均量線，結合蜻蜓十字星形態，顯示出看漲價格行為的強勁勢頭。

我目前不追加倉位，因為我覺得價格有點頂部跡象，可能需要休息一下。

我在 $揚子江船業(BS6.SG) 觸底反彈時早期買入，並在價格回升形成雙底形態後加倉。 resulting 平均成本為 3.505。

交易計劃是在股價突破 4.00 的心理阻力位時部分獲利了結，若上漲動能依然完好則順勢持有。為此，我在 4.10 設置了一筆 GTC（持續有效）賣出訂單，該訂單今日已觸發。

今日伴隨高成交量的大幅拉昇，看起來下週有望延續漲勢。

CapLand Ascendas REIT (A17U.SG) 截至 2026 年 6 月 30 日的半年度業績剛剛發佈。簡而言之：

總收入：同比增長 6.7%

物業淨收入（NPI）：同比增長 6.2% 可分配收入：同比增長 8.6%

DPU（分）：7.482（較 2025 年上半年 7.477 增長 0.1%，但較 2025 年下半年 7.528 下降 0.6%，原因是 2026 年上半年股權融資導致單位基數增加）

投資組合入住率：89.1%

綜合槓桿率：39.7%。

根據新聞稿，“在 2026 年上半年於多租户樓宇續租的租賃中，實現了 8.5% 的平均租金回升。對於 2026 財年，管理層預計平均租金回升將保持在個位數高位區間。”

加權平均租約到期日（WALE）：4 年；約 9.6% 的總租金收入將在 2026 財年剩餘時間內到期續租。

$微軟(MSFT.US)

微軟 26 財年第四季度財報電話會議摘要

關鍵要點

(1) 財務表現與回報：

微軟在第四季度向股東返還了超過 102 億美元（整個財年為 430 多億美元）。季度收入和利潤超出預期，實現了 67% 的毛利率和 45% 的營業利潤率。商業剩餘履約義務（RPO）同比增長 84%，達到 6780 億美元（排除 OpenAI 承諾後增長 25%）。

(2) 未來展望與指引

對於 27 財年第一季度，收入預計為 898.5 億至 909.5 億美元（同比增長 16%-17%），這得益於智能雲業務的強勁增長（+33%-34%），Azure 收入預計同比增長約 45%。對於 27 財年全年，微軟預計總收入和營業利潤將實現雙位數增長，自由現金流保持正值。由於 PC 需求疲軟和供應鏈成本通脹，Windows OEM 和設備收入預計將下降近 20%。

(3) 資本支出與會計政策變更

季度資本支出達到 410 億美元。微軟將從 27 財年開始，把數據中心和辦公樓的預計使用壽命從 15 年延長至 25 年。這將使更多的未來數據中心租賃從融資租賃轉為經營租賃，在不改變底層投資計劃的情況下，將 2026 日曆年度的資本支出預期修訂為約 1750 億美元。

(4) AI 與雲基礎設施

微軟在第四季度新增了 31 個數據中心和 1GW 的容量。企業 AI 採用率通過 Microsoft Foundry 迅速擴大，該服務目前擁有超過 10 萬名客户。

(5) 市場情緒轉變

雖然之前的財報讓投資者質疑 “大規模 AI 投資何時能帶來回報？”，但本季度提供了確鑿證據，表明 AI 支出正在直接推動雲收入加速增長，同時管理層成功遏制了利潤率侵蝕，並澄清了其長期支出計劃。