多元化房地產活動

新鴻基地產

新地形瑨前兩輪沽清 加推第 4 號價單 87 夥

新地「形瑨」次輪發售截收 5495 票  超購逾 44 倍

新鴻基地產公佈 Lime Spark 新住宅項目銷售安排

新鴻基地產調高荃灣住宅項目形瑨售價

新鴻基地產加推荃灣形瑨單位

新地荃灣項目首輪公開銷售熱絡

新地荃灣形瑨公佈第 2 張房價單，售價上調 3.21%

新鴻基地產荃灣形瑨項目超額認購 36 倍首輪銷售啓動

新地荃灣重建項目受市場歡迎，已收逾 3000 票

新地荃灣 Lime Spark 示範單位開放示範單位

新鴻基地產發佈荃灣房地產項目首個價格清單

新地荃灣新盤上載首張價單， 入場單位由 461.46 萬起

新鴻基地產與桑坦德銀行達成 IGC 辦公空間租用協議

新地上載荃灣重建項目樓書

新地天璽。海 2B 期單位以 4.3912 萬港元每平方呎成交

新鴻基地產啓德天璽·海 2B 期樓書已上載

新地天璽。海項目再錄得一宗逾億元成交

香港一季度一手樓市大熱大手客交易創新高

新地獲 200 億五年期銀團貸款將用於再融資

新鴻基地產獲 26 億美元低利率貸款

衍生集團

浦江中國

百信國際股權

腦動極光-B

京玖康療

金力集團

中科集團控股-舊

共生智築

彭順國際

雲南建投混凝土

香港交易所

創科實業

領展房產基金

友邦保險

摩根大通已將其 MSCI 香港指數目標上調至 16,500，原因是房地產、金融和消費領域的全面復甦推動了年初至今 13% 的增長。該行將房地產板塊評級上調至 “增持”，並強調了包括香港交易所、友邦保險、創科實業、新鴻基地產和領展房產基金在內的優選股票。該指數目前的前瞻市盈率為 15.3 倍，預計 2026 年和 2027 年的每股收益增長分別為 16% 和 5.4%

JPM Raises MSCI Hong Kong Index Base TP to 16,500; Top Picks HKEX , AIA , TECHTRONIC IND , SHK PPT , LINK REIT

AASTOCKS News

摩根大通將 MSCI 香港指數的基準目標價上調至 16,500 點；首選股票為香港交易所、友邦保險、創科實業、新鴻基地產和領展房產基金

新鴻基地產位於荃灣的住宅項目 Lime Spark 在第二輪銷售中售出全部 121 個單位，價格上漲 2.6%，並新增 87 個單位。前兩輪的總銷售量達到 275 個單位，產生超過 18 億港元的銷售額。新單位可能在本週末開始銷售，平均價格為每平方英尺 18,613 港元

SHK PPTs Lime Spark in Tsuen Wan Sells All 121 Units in 2nd Round, Hikes Prices, Adds 87 Units

新鴻基地產-R

新鴻基地產在荃灣的 Lime Spark 項目第二輪銷售中售出全部 121 個單位，並提高價格，增加 87 個單位

新鴻基地產（SHKP）在荃灣的 Lime Spark 項目需求強勁，截至週六下午 2 點，121 個單位中已有超過 80% 售出。這是在上週售出 154 個單位之後的情況。買家們持樂觀態度，其中一位計劃花費超過 3000 萬港元購買四個單位。這些住宅的價格範圍從 483 萬港元到 784 萬港元。分析師指出，香港房地產市場呈現積極趨勢，儘管經濟不確定性持續，預計銷售額將在 5 月達到 19 個月來的最高點

Buyers flock to SHKP project in New Territories as home market outlook brightens

南華早報

摩根士丹利

嘉裏建設

信和置業

世邦魏理仕

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

隨着房地產市場前景的改善，買家紛紛湧向新界的新鴻基地產項目

香港政府本財年的首次土地拍賣吸引了六個投標，顯示出對住宅房地產市場的信心恢復。新鴻基地產單獨投標了東涌市地第 54 號地塊，而嘉裏建設和信和置業則聯合出價。該地塊預計可提供約 990 個住宅單位，估計價值為 9.6 億港元。分析師表示，競爭激烈的投標反映出儘管市場仍然謹慎，但住房需求依然強勁

6 bids for Hong Kong land sale signal renewed confidence despite market caution

鷹君

中國海外發展

招商局置地

港鐵公司

標普全球

招商局中國基金

儘管市場謹慎，香港土地出售的 6 個投標仍顯示出信心的恢復

尖沙咀置業

嘉華國際

中國海外宏洋集團

東涌市地段第 54 號今天結束招標，共收到包括嘉華國際、中國海外發展、新鴻基地產以及信和置業與嘉裏建設財團在內的六份投標。該地塊面積約為 152,332 平方英尺，指定用於私人住宅開發，預計可提供約 1,000 個住宅單位

Lands Dept: Tung Chung Residential Site Receives 6 Bids

地政總署表示，東涌住宅地塊已收到 6 份投標

錦藝集團控股

廣發中證全指金融地產ETF

華寶中證800地產ETF

房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

昨日，錦藝集團控股在港股市場觸發日線 MACD 零軸上金叉信號，成交額約 1900 萬港元，資金活躍度出現階段性回升。作為房地產經營公司，該股近期走勢呈現出底部震盪後逐步企穩的跡象，MACD 在零軸上方金叉意味着中期偏多格局正在醖釀中，短期買盤力量有所恢復。成交額雖絕對值不高，但相較於前期極度低迷的交投狀態已有明顯改善。消息面上，港股地產板塊近期出現分化走勢。華潤置地、新鴻基地產等龍頭標的表現各異，但整體來看政策面持續友好，內地多城市放鬆限購限貸政策對行業情緒有一定支撐。中美經貿關係回暖的背景下，市場對中國經濟增長預期有所改善，這對房地產行業的基本面修復構成間接利好。不過，房地產行業整體復甦進程仍存不確定性，投資者對中小房企的態度依然審慎。技術面看，錦藝集團控股股價在低位區間內的震盪幅度正在收窄，均線逐步粘合後向上發散，若後續能放量突破近期整理平台上沿，則趨勢性上行空間有望打開。但中小市值地產股流動性波動較大，需密切關注成交額能否持續回升。短期趨勢參考偏多，但地產板塊整體不確定性仍在，個股基本面需結合行業復甦節奏綜合判斷。若成交額再度萎縮或板塊龍頭走弱，信號可靠性將下降。

技術預測

華潤置地

盤前趨勢｜錦藝集團控股（565.HK）5/14 量能回升信號確認，地產股底部反覆？

新鴻基地產 -3.500 (-2.442%) 空頭頭寸 $206.73M; 比率 133.576% 的新住宅項目 Lime Spark 在荃灣新增了 55 個單位，並公佈了新的銷售安排。本週六（16 日）將推出總共 121 個單位進行銷售，包括最新的價格表第 3 號中的單位以及之前發佈的單位。（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026-05-12 16:25。）

SHK PPT's Lime Spark to Launch 2nd Round Sales of 121 Units on Sat

新鴻基地產的 Lime Spark 將於週六推出 121 個單位的第二輪銷售

恆基地產

香港的房地產市場正經歷一波看漲趨勢，購房者迅速購買新公寓。週六，信置的 Lime Spark 項目的 154 個單位全部售罄，而恆基地產的 Highwood Phase 2 的 158 個公寓中有 93% 已售出。今年房價上漲近 8%，促使買家迅速行動。四月份房地產交易激增，達到四個月來的最高點，共有 8,692 筆交易，總銷售額達到 729 億港元。摩根士丹利已將香港的房價預測從 10% 上調至 12%

新鴻基地產(00016.HK)