房地產開發

龍湖集團

龍湖商業聯手廣州百盛獲取番禺 “白宮” 項目經營權並打造第二座天街

龍湖集團完成 “21 龍湖 04” 15.54 億元本金兑付與付息

龍湖龍智造代建青島海創惠水路 33 號地塊

龍湖集團 2026 年 4 月合同銷售額下降

龍湖集團發行及配發 5577.13 萬股新股份

龍湖集團發佈 2025 年業績報告，強調現金流為主導模式

惠譽將龍湖集團評級展望調整為穩定

重慶龍湖企業拓展有限公司 2025 年公司債券項目終止

穆迪確認龍湖集團評級展望穩定，肯定公司轉型與財務狀況

龍湖集團 2026 年一季度合同銷售額及物業運營收入報告

龍湖集團 3 月合約銷售額 30.1 億元

龍湖龍智造簽約北京順義裕龍灣項目提供一站式服務

龍湖集團順利完成高額債務償還保持財務安全

中信里昂調低龍股價目標價因 2025 財年核心淨虧損

龍湖集團股東向員工信託無對價捐贈股份

中金公司維持龍湖集團買入評級並設目標價 11.50 港元

CSC Financial 維持龍湖集團買入評級

龍湖集團在 3 月 27 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 211 億港幣，實際 EPS -0.1754 港幣

龍湖集團在 3 月 27 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 847 億港幣，實際 EPS 0.3399 港幣

龍湖集團 2025 年首次虧損地產開發業務虧損嚴重

愛世紀集團

浦江中國

高奧士人才集團

中國長白山國際

納泉能源科技

遊萊互動

力高健康生活

中顯智能齊家控股

亞洲先鋒娛樂

惠生國際

龍湖集團成功完成了 “21 Longfor 04” 的贖回，總金額約為人民幣 15.54 億元，其中本金為人民幣 14.95 億元，利息為人民幣 5900 萬元。自 2022 年中期以來，公司已減少近人民幣 600 億元的帶息負債，並預計年度信用債到期將顯著下降。惠譽和標準普爾在當前市場挑戰中強調了公司的強大流動性和謹慎的財務管理

LONGFOR GROUP  Completes Redemption of "21 Longfor 04" on Schedule, Total Principal and Interest About RMB1.554 Billion

AASTOCKS News

標普全球

龍湖集團如期完成 “21 龍湖 04” 債券的贖回，總本金和利息約為人民幣 15.54 億元

理想汽車-W

樂動機器人

中國星集團

今海醫療科技

京西國際

德康農牧

02427

來凱醫藥-B

零跑汽車

理想汽車-W(02015) 跌 14.15%，成交额 36.0 亿港元，年内累计涨 0.1%。 樂動機器人 (01236) 跌 10.37%，成交额 3052.1 万港元，年内累计涨 56.7%。 中國星集團 - 二千 (00326) 跌 9.84%，成交额 2596.3 万港元，年内累计涨 110.7%。

每日行情 Top

GUANZE MEDICAL

Top 10 港股跌幅（5月18日）

華寶中證800地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

房地產ETF

龍湖集團 -0.060 (-0.605%) 空頭頭寸 $142.51M; 比率 27.951% 宣佈截至 2026 年 4 月 30 日的四個月內，集團錄得合計合同銷售額為人民幣 103.5 億元，合計合同銷售的建築面積為 115.3 萬平方米。2026 年 4 月，集團錄得合同銷售額為人民幣 28.9 億元，同比下降 43.7%，合同銷售的建築面積為 31.1 萬平方米。（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 5 月 11 日 16:25。）

LONGFOR GROUP Apr Contracted Sales Down 43.7% YoY

龍湖集團 4 月份的合約銷售額同比下降了 43.7%

內地房地產開發商龍湖集團控股有限公司公佈今年前 4 個月物業銷售數據，同比大幅下挫 53% 至 103.5 億元，建築面積也下跌 28%。四月合約銷售為 28.9 億元，同比下跌 43.7%。歸屬於公司股東權益的合同銷售金額為 19.3 億元，同比大跌 46.5%。運營及服務收入約 88.5 億元，微升 1%。週二股價跌 1% 至 9.82 港元，較去年高位低近兩成。

BambooWorks

簡訊：內房市況持續疲弱 龍湖前四個月銷售腰斬

華潤置地

中國海外發展

昨日收盤，中國海外發展股價報收 23.2 港元，成交額約 4.5 億港元，充分體現了該股在地產板塊中的活躍度。MACD 日線在零軸上方形成金叉，標誌着多頭力量在經歷階段性整理後再次顯現，短期上升趨勢有望延續。從時間持續上看，股價在關鍵支撐位獲得確認，表明市場對其回暖預期較為穩定。消息面上，內地房產政策漸顯寬鬆跡象，市場資金對地產板塊重新聚集。港股地產同樣受益，伴隨華潤置地、龍湖集團等公司同時走強，中國海外發展作為龍頭地產企業，其發展穩定性和市場認可度均受到利好。加之中美關係向好，市場風險偏好提升，行業板塊整體估值修復的環境進一步改善。技術面來看，經過長時間的整理平台搭建後，MACD 金叉的出現為短期技術面提供了支持，均線系統逐步轉變為多頭排列，形成強有力的支撐體系。放量突破之後，短期股價有望維持在上升通道中運行。雖然成交量有所放大，但仍需警惕高位鉅額獲利盤對後市可能的影響。風險方面，地產行業仍需關注政策面變化、銷售數據波動及宏觀調控風險。投資者需謹慎評估自身風險承擔能力。同時留意消息面變化對市值的潛在影響。本文僅提供技術分析和市場信息參考，不構成任何投資建議。

技術預測

盤前趨勢｜中國海外發展（0688.HK）5/11 地產龍頭逞強，行業回暖預期可期？

龍湖集團控股在 2026 年前四個月報告未經審計的合同銷售額為 103.5 億人民幣，四月份的銷售額為 28.9 億人民幣。總銷售建築面積為 1,153,000 平方米。集團來自物業運營和服務的收入約為 88.5 億人民幣。管理層建議謹慎，因為這些數據基於初步數據。該股票評級為買入，目標價為 11.40 港元，目前市值為 633.3 億港元

Longfor Group Posts RMB10.35 Billion in Unaudited Contracted Sales for First Four Months of 2026

Tip Ranks

龍湖集團在 2026 年前四個月的未經審計合同銷售額達到人民幣 103.5 億元

華夏國證半導體芯片ETF

恒生指數收盤上漲 13 點，報 26,406 點，扭轉了最初的下跌，成交總額為 2884.91 億港元。儘管有重大公告，阿里巴巴和百度等主要科技股仍面臨下跌。相比之下，CN Home 股票上漲，龍湖集團上漲 8.42%。半導體股票表現良好，GIGADEVICE 和 Montage Tech 均大幅上漲。LDROBOT 首日強勁上市，暴漲 127.6%。市場關注的焦點仍然是地緣政治緊張局勢和即將舉行的中美領導人會議

HSI Reverses to Close Up 13 pts; CN Home, Chip Stocks Rally; LDROBOT  Debuts Surging Nearly 1.3x

恆生指數

國企指數

恆生科技指數

阿里巴巴-W

百度-SW

騰訊控股

摩根大通

南方兩倍做多海力士

南方兩倍做多三星

三星電子

中芯國際

華虹半導體

兆易創新

瀾起科技

勝宏科技

建滔積層板

聯想集團

舜宇光學科技

立訊精密工業股份有限公司

立訊精密

阿里巴巴

阿里巴巴-WR

Alibaba HK SDR 5to1

百度集團-SWR

百度

騰訊控股(ADR)

騰訊控股-R

Tencent HK SDR 10to1

騰訊控股(ADS)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

Samsung Electronics Co., Ltd. Sponsored GDR

SMIC HK SDR 5to1

華虹公司

聯想集團-R

聯想集團(ADR)

恒生指數逆轉收漲 13 點；中國房地產和芯片股表現強勁；LDROBOT 首日上市股價飆升近 1.3 倍

泡泡瑪特

2 倍做多阿里巴巴 ETF - KraneShares

易方達中證港股通互聯網ETF

在午盤收盤時，恒生指數下跌 290 點（1.1%），報 26,335 點，而恒生科技指數下跌 55 點（1.1%），報 5,065 點。值得注意的動向包括泡泡瑪特上漲超過 5%，華潤置地、中國海外發展、FIH 和 PCCW 創下新高。活躍股票方面，騰訊控股下跌 1.6%，阿里巴巴下跌 1.5%。其他顯著下跌的股票包括中芯國際和京東健康，而龍湖集團和百度-SW 則出現上漲。空頭賣出數據顯示各類股票的活動顯著

HSI Down 290 pts; HSTI Down 55 pts; POP MART Up over 5%; CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, FIH, PCCW Hit New Highs

- HSI 收於 26,335 點，跌幅 1.1%，下跌 290 點。
- 交易活躍股中，騰訊和阿里巴巴分別下跌 1.6% 和 1.5%。
- 部分股票如 POP MART 上漲 5.1%，而 SMIC 和 JD HEALTH 分別下跌 4.4% 和 3.9%。

富智康集團

電訊盈科

小米集團-W

京東健康

恆隆地產

京東物流

洛陽鉬業

翰森制藥

中通快遞-W

信義玻璃

藥明康德

健康160

藥捷安康-B

美圖公司

POP MART HK SDR 20to1

小米集團(ADR)

小米集團-WR

Xiaomi HK SDR 2to1

京東健康-R

中通快遞

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

長盈集團(控股)

惠譽評級已將龍湖集團的展望從負面調整為穩定，並確認其長期外幣發行人違約評級為'BB-'。儘管房地產開發面臨挑戰，但這些評級得益於強大的投資物業組合和穩定的物業管理收入。惠譽指出，龍湖的債務償還壓力已減輕，未到期無擔保債務大幅減少。該公司報告可用現金為 180 億元人民幣，並繼續產生正的經營現金流，確保有足夠的流動性滿足近期的義務

Fitch Affirms LONGFOR GROUP at 'BB-' With Outlook Revised to Stable

惠譽確認龍湖集團的評級為'BB-'，並將展望調整為穩定

龍湖集團(00960.HK)

龍湖集團如期完成 “21 龍湖 04” 債券的贖回，總本金和利息約為人民幣 15.54 億元

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龍湖集團在 2026 年前四個月的未經審計合同銷售額達到人民幣 103.5 億元

恒生指數逆轉收漲 13 點；中國房地產和芯片股表現強勁；LDROBOT 首日上市股價飆升近 1.3 倍

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

惠譽確認龍湖集團的評級為'BB-'，並將展望調整為穩定

龍湖集團(00960.HK)

龍湖集團如期完成 “21 龍湖 04” 債券的贖回，總本金和利息約為人民幣 15.54 億元

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龍湖集團 4 月份的合約銷售額同比下降了 43.7%

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龍湖集團在 2026 年前四個月的未經審計合同銷售額達到人民幣 103.5 億元

恒生指數逆轉收漲 13 點；中國房地產和芯片股表現強勁；LDROBOT 首日上市股價飆升近 1.3 倍

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

惠譽確認龍湖集團的評級為'BB-'，並將展望調整為穩定

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