招商局商業房托(01503.HK)

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招商局商業房托
01503.HK
招商局商業房地產投資信托基金是一個主要從事商業物業投資的房地產投資信托基金。該基金投資寫字樓、購物中心等類型的商用物業。
1379 億
01503.HK總市值 -市值排名 -/-

財務評分

02/01/2026 更新
D
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名10/11
行業中位數D
行業平均值D
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分D
    • 凈資產收益率（ROE）-3.15%D
    • 凈利率-20.03%D
    • 毛利率72.41%A
  • 成長評分D
    • 營業收入同比-5.55%D
    • 凈利潤同比60.90%B
    • 總資產同比-1.71%D
    • 凈資產同比-3.72%D
  • 現金評分D
    • 現金流凈利率-499.27%E
    • 運營現金流同比-5.55%D
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.05E
  • 負債評分C
    • 資產負債率55.42%C

估值分析

portai
市盈率
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機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
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    • 預測最高價
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    招商局房託基金逾 2 億購九龍物業 擬改造成學生公寓 提供 85 個牀位

    招商局商業房託基金（1503）通過全資子公司收購位於九龍的學生公寓項目，收購價為 2.06 億元，折讓 3.3%。該物業將改造成擁有 85 個牀位的現代化學生公寓，低樓層區域將設有共用生活空間。此次收購旨在探索新資產類別，提升基金收入及分派穩定性，並計劃在大中華地區尋找更多優質資產進行投資。

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    北都洪水橋片區項目採「雙信封制」招標 片區總面積約 11 公頃

    北部都會區洪水橋片區項目採用「雙信封制」公開招標，招標期約六個月，截止日期為明年 7 月 3 日中午 12 時。該片區總面積約 11 公頃，包含三幅住宅用地和三幅「企業及科技園」用地，提供約 15.6 萬平方米住宅樓面面積（約 3,120 個單位）及約 28 萬平方米產業樓面面積。

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    招商局商業房託在 2025 年第三季度的報告中指出，入住率保持穩定，但租金表現不一

    招商局商業房託（CMC REIT）公佈了 2025 年第三季度的運營統計數據，顯示新時代廣場的入住率略微上升至 56.9%，儘管每平方米的租金下降至人民幣 139.2 元。網絡港大廈的入住率降至 85.8%，租金保持穩定在人民幣 127.0 元。前進科技貿易中心的入住率保持在 90% 以上，但租金下降至人民幣 208.3 元。花園城市購物中心的入住率達到了 97.9%，並計劃在新租約中追求合理的租金上漲

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