九置麥銀六八購A

《外資精點》星展：九置受惠零售復甦，調高目標價至 29.8 元

花旗看好香港高端消費收租股，建議增持九龍倉置地和希慎

摩根士丹利：香港 10 月零售銷售額超預期增長

穆迪確認九龍倉置業評級為 “A2” 展望穩定

星展上調九龍倉置業股票評級至買入

瑞銀維持九龍倉置業中性評級股價年內上漲

瑞銀分析阿里可能搬遷辦公地點對時代廣場影響

摩根士丹利下調九龍倉業績預測及目標價

摩根士丹利上調九龍倉置業盈利預測和評級

星展上調九龍倉置業評級至買入

摩根士丹利上調九龍倉置業目標價

九龍倉上半年發展物業收入及盈利大幅下降

九龍倉置業在 8 月 7 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 1 季度業績，實際營收 32.04 億港幣，實際 EPS -0.3962 港幣

九龍倉置業半年基礎淨利微跌派息增加

九龍倉置業上半年淨虧損 24.1 億港元

九龍倉置業在 8 月 7 日盤前 (北京時間) 發佈了 2025 財年半年報業績，實際營收 64.07 億港幣 (預期 64.07 億港幣)，實際 EPS -0.7924 港幣 (預期 1.03 港幣)

九龍倉置業於 8 月 7 日盤前 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 2 季度業績，實際營收 32.04 億港幣，實際 EPS -0.395 港幣

九龍倉置業將在 8 月 7 日 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 64.62 億港幣，EPS 1.06 港幣

星展銀行發佈九龍倉置業分析報告

九龍倉置業獲華證指數 ESG 評級 AA

玖源集團

致浩達控股

中國信息科技

力高健康生活

亞博科技控股

中國城市基礎設施

德斯控股

美力時

京玖康療

普天通信集團

九龍倉置業

九龍倉集團

匯豐控股

長和

港股 ADR 預計恒指下週一高開 525 點，報 26,939 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況也被列出，包括長和、滙豐控股、九龍倉集團等。

阿斯達克財經網

港股 ADR 預計恒指下週一高開 525 點 報 26,939 點

美麗華酒店

恆基地產

新鴻基地產

中原地產研究部報告顯示，CSI(住宅售價) 最新報 70.24 點，較上週升 1.2 點，連續七週上漲，預示樓價走勢持續上升。住宅租金持平於 66.41 點，商舖售價和租金分別升至 42.42 點和 41.04 點。工廈售價和租金也有上升跡象，寫字樓售價和租金分別升至 37.78 點和 36.67 點，整體市場有所改善。

《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 1.2 點 連升七週

新世界發展

長實集團

恆基發展

恆隆集團

太古地產

希慎興業

信和置業

美銀證券發佈研究報告，列出本港地產股及收租股的投資評級及目標價。地產股方面，新鴻基地產評級為中性，目標價由 113 元上調至 134 元；長實集團評級為買入，目標價由 49 元上調至 53 元；恆基地產評級為中性，目標價由 31.7 元上調至 33.8 元；信和置業評級為買入，目標價由 12 元上調至 13.3 元；新世界發展評級為跑輸大市，目標價由 4.3 元上調至 4.8 元；九龍倉集團評級為中性，目標價由 24.5 元上調至 28 元；嘉裏建設評級為買入，目標價由 24.7 元上調至 28 元。收租股方面，希慎興業、九龍倉置業、太古地產、恆隆地產均被評級為買入，目標價分別上調至 24.8 元、31 元、29 元和 11.5 元。

嘉裏建設

恆隆地產

尖沙咀置業

《大行》美銀證券對本港地產股及收租股投資評級及目標價 (表)

中通快遞-W

南方一倍看空恆指

百勝中國

恆生指數

南方恆生科技

恒指半日收 26,506 點，跌 340 點或 1.3%；恒生科技指數報 5,304 點，跌 62 點或 1.2%。騰訊、平安、阿里巴巴等重磅股均下跌，而百勝中國、中通快遞、恆地、九龍倉置業則創新高，分別上漲 9.3%、2.3%、0.9% 和 0.4%。

天弘恆生科技ETF

南方兩倍看多恆指

FI二華夏納一百

華夏恆生科技

恆生科技ETF

《半日速報》恒指跌 340 點; 恒生科技指數跌 62 點 百勝中國升逾 9% 百勝中國、中通快遞－W、恆地、九龍倉置業創新高

香港中華煤氣

電能實業

港股 ADR 預計恒指今早低開 234 點，報 26,613 點。多隻預託證券的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 64.224 港元（溢價 1.68%），中電控股 74.834 港元（溢價 0.16%），香港中華煤氣 7.245 港元（溢價 5.18%），九龍倉集團 26.147 港元（溢價 0.97%），滙豐控股 139.714 港元（溢價-0.51%），電能實業 60.552 港元（溢價 1.73%），電訊盈科 5.961 港元（溢價 1.83%），恆基地產 31.174 港元（溢價 2.91%），新鴻基地產 122.822 港元（溢價 0.63%），新世界發展 8.726 港元（溢價 22.51%），太古股份公司 A77.584 港元（溢價 1.05%），東亞銀行 14.454 港元（溢價 2.95%），銀河娛樂 41.316 港元（溢價 2.48%），恆隆地產 9.352 港元（溢價 0.41%），吉利汽車 19.084 港元（溢價-16.58%），中信股份 12.72 港元（溢價-2.99%），國泰航空 12.47 港元（溢價 0.96%）。

太古股份公司B

電訊首科

國泰中證全指證券公司ETF

中電控股

太古股份公司A

華寶中證全指證券公司ETF

新鴻基公司

東亞銀行

港股 ADR 預計恒指今早低開 234 點 報 26,613 點

信義玻璃

港鐵公司

創科實業

騰訊控股

華潤萬象生活

恒指全日收報 26,847 點，升 12 點或 0.0%。恒生科技指數報 5,366 點，跌 100 點或 1.8%。大市成交額 2,854.33 億元。騰訊跌逾 3%，信義玻璃、創科、華潤萬象生活、九龍倉置業、港鐵創新高，成交暢旺。

騰訊控股(ADS)

騰訊控股(ADR)

南方兩倍看空恆指

《全日速報》恒指全日收報 26,847 點 升 12 點; 恒生科技指數全日收報 5,366 點 跌 100 點 騰訊跌逾 3% 信義玻璃、創科、華潤萬象生活、九龍倉置業、港鐵創新高 成交暢旺

華夏中證全指房地產ETF

房地產ETF

美聯集團

南方中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

美聯物業促成日出康城致藍天三房單位以 898 萬元成交，實用尺價約 11,973 元。該單位原業主於 2021 年以約 1,085 萬元購入，持貨五年後轉手虧損約 187 萬元，虧損率約 17%。

《港樓》日出康城致藍天三房 898 萬沽 持貨五年帳蝕約 187 萬

美團-W

兗礦能源

中國東方航空股份

恒指半日收報 26,724 點，跌 109 點或 0.4%；恒生科技指數報 5,347 點，跌 119 點或 2.2%。騰訊跌逾 3%，小米、美團、阿里巴巴等重磅股均下跌。信義玻璃、創科、九龍倉置業、兗礦能源、東航等個股創新高。

《半日速報》恒指半日收報 26,724 點 跌 109 點; 恒生科技指數半日收報 5,347 點 跌 119 點 騰訊跌逾 3% 信義玻璃、創科、九龍倉置業、兗礦能源、東航創新高

中原地產西九龍碧海藍天分行促成本月首宗成交，單位為 3 座極高層連天台特色户，實用面積 501 平方尺，850 萬元成交，摺合實用尺價 16,966 元。原業主於 2008 年購入單位，持貨近 18 年，獲利 386.3 萬元，單位升值 83%。

《港樓》碧海藍天錄本月首宗成交  兩房天台特色户 850 萬沽

港股 ADR 預計恒指今早高開 400 點，報 27,176 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 61.48（溢價 0.03%）、中電控股 74.135（溢價-0.65%）、香港中華煤氣 7.656（溢價-4.39%）、九龍倉集團 23.123（溢價 8.90%）、滙豐控股 139.989（溢價-3.78%）、電能實業 62.964（溢價-3.68%）、電訊盈科 5.578（溢價 5.41%）、恆基地產 30.701（溢價 0.65%）、新鴻基地產 120.928（溢價-0.52%）、新世界發展 10.234（溢價-2.09%）、太古股份公司 A74.604（溢價-0.01%）、東亞銀行 13.303（溢價 9.90%）、銀河娛樂 42.419（溢價-4.71%）、恆隆地產 9.288（溢價-0.52%）、吉利汽車 19.081（溢價-16.93%）、中信股份 12.718（溢價-4.07%）、國泰航空 12.179（溢價 0.09%）。

銀河娛樂

中信股份

電訊盈科

國泰航空

港股 ADR 預計恒指今早高開 400 點 報 27,176 點

香港小輪(集團)

港股 ADR 預計恒指今早低開 306 點，報 27,520 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 65.684 港元（溢價 0.94%），中電控股 74.343 港元（溢價 0.28%），香港中華煤氣 7.125 港元（溢價 3.86%），九龍倉集團 24.251 港元（溢價 5.07%），滙豐控股 135.736 港元（溢價 1.30%），電能實業 60.847 港元（溢價-0.32%），電訊盈科 5.609 港元（溢價 3.41%），恒生銀行 151.728 港元（溢價 1.70%），恆基地產 30.58 港元（溢價 2.42%），新鴻基地產 124.464 港元（溢價 0.19%），新世界發展 8.971 港元（溢價 15.59%），太古股份公司 A74.499 港元（溢價 1.01%），東亞銀行 13.284 港元（溢價 11.19%），銀河娛樂 42.749 港元（溢價-1.28%），恆隆地產 9.236 港元（溢價 1.67%），吉利汽車 19.054 港元（溢價-12.14%），中信股份 12.091 港元（溢價 4.21%）。

港華智慧能源

恆生銀行

盈大地產

香港電訊-SS

新世界百貨中國

港股 ADR 預計恒指今早低開 306 點 報 27,520 點

世邦魏理仕預計 2025 年香港住宅樓價將上漲 3.3%，與預期一致。2026 年樓市將繼續上漲，預計升幅為 3% 至 5%。過去一年股市上漲帶動財富效應，買家積極入市，成交量增加，樓價見底。細價樓升幅為 4.1%，受惠於政府降低印花税政策。發展商對市場前景樂觀，積極增加住宅用地儲備。

中國海外發展

華潤置地

龍湖集團

《港樓》世邦魏理仕：去年本港樓價升 3.3% 符預期  今年估計續升 3% 至 5%

花旗發佈研究報告，對香港地產股的投資評級及目標價進行了評估。九龍倉集團被評級為沽售，目標價為 18.3 港元；恆地、希慎、新地、新世界、港鐵公司等則有不同的買入或沽售評級，目標價從 4.8 港元到 105 港元不等。整體來看，多個地產股被看好，部分則被建議沽售。

《大行》花旗對本港地產股投資評級及目標價 (表)

九置麥銀六八購A(23990.HK)

港股 ADR 預計恒指下週一高開 525 點報 26,939 點

《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 1.2 點連升七週

《大行》美銀證券對本港地產股及收租股投資評級及目標價 (表)

《半日速報》恒指跌 340 點; 恒生科技指數跌 62 點百勝中國升逾 9% 百勝中國、中通快遞－W、恆地、九龍倉置業創新高

港股 ADR 預計恒指今早低開 234 點報 26,613 點

九置麥銀六八購A(23990.HK)

港股 ADR 預計恒指下週一高開 525 點 報 26,939 點

《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 1.2 點 連升七週

《大行》美銀證券對本港地產股及收租股投資評級及目標價 (表)

《半日速報》恒指跌 340 點; 恒生科技指數跌 62 點 百勝中國升逾 9% 百勝中國、中通快遞－W、恆地、九龍倉置業創新高

港股 ADR 預計恒指今早低開 234 點 報 26,613 點

港股 ADR 預計恒指下週一高開 525 點報 26,939 點

《港樓》中原經紀人指數 CSI(住宅售價) 按周升 1.2 點連升七週

《半日速報》恒指跌 340 點; 恒生科技指數跌 62 點百勝中國升逾 9% 百勝中國、中通快遞－W、恆地、九龍倉置業創新高

港股 ADR 預計恒指今早低開 234 點報 26,613 點