中海匯豐六甲購A

中國海外發展四月份合同物業銷售額增長 20%

中海以 10.07 億元競得珠海香洲區宅地

滙豐研究上調中海外股票評級至買入

晨星維持中國海外發展每股 19 港元公允價值估值

摩根大通維持中國海外發展 ‘增持’ 評級

中國海外發展與中信銀行簽署 150 億元擔保貸款框架協議

中國海外發展發佈 2026 年第一季度業績

中國海外發展召開 2025 年度股東大會

中國海外發展將在 4 月 29 日盤中 (北京時間) 發佈 2026 財年第 1 季度財報

中海地產競得西安高新區中央創新區住宅用地

中國海外發展三月份合同銷售額下降 35%

中國海外發展 2026 年 3 月銷售金額上升 34.8% 新增土地權益面積約 5.85 萬平方米

啓德海灣二期公佈價單，市場反應積極

摩根士丹利將中國海外發展目標價下調至 12.5 元

國泰君安和高盛維持對中國海外發展的買入評級

中國海外發展 2025 年實現穩健增長與行業領先地位

滙豐環球研究下調中海油收入利潤預測維持持有評級

美銀證券下調中國海外發展盈利預測並維持買入評級

花旗下調中海外目標股價至 14.2 港元維持買入評級

晨星下調中國海外發展公允價值預測

榮尊國際控股

亞洲先鋒娛樂

健康160

匯盈控股

中原建業

阿仕特朗金融

亨得利

海天天線

中國國家文化產業

萬馬控股

中國海外發展

華寶中證800地產ETF

房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

中國海外發展（香港：0688）報告稱，2026 年 4 月的合同物業銷售同比增長 20%，總額約為 241.9 億元人民幣。1 月至 4 月的累計銷售額增長 13.7%，達到 757.1 億元人民幣。公司通過新增四塊土地，擴展了土地儲備，總面積約為 502,000 平方米，土地溢價為 30.4 億元人民幣。分析師將該股票評級為 “買入”，目標價為 14.00 港元。該公司專注於中國大陸和香港的住宅及商業房地產

China Overseas Land & Investment Posts Higher Sales and Expands Land Bank in Early 2026

Tip Ranks

中國海外宏洋集團

中國海外發展在 2026 年初實現銷售額增長並擴大土地儲備

恆生科技指數

恆生指數

騰訊控股(ADS)

泡泡瑪特

華潤置地

龍湖集團

2 倍做多阿里巴巴 ETF - KraneShares

易方達中證港股通互聯網ETF

在午盤收盤時，恒生指數下跌 290 點（1.1%），報 26,335 點，而恒生科技指數下跌 55 點（1.1%），報 5,065 點。值得注意的動向包括泡泡瑪特上漲超過 5%，華潤置地、中國海外發展、FIH 和 PCCW 創下新高。活躍股票方面，騰訊控股下跌 1.6%，阿里巴巴下跌 1.5%。其他顯著下跌的股票包括中芯國際和京東健康，而龍湖集團和百度-SW 則出現上漲。空頭賣出數據顯示各類股票的活動顯著

HSI Down 290 pts; HSTI Down 55 pts; POP MART Up over 5%; CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, FIH, PCCW Hit New Highs

- HSI 收於 26,335 點，跌幅 1.1%，下跌 290 點。
- 交易活躍股中，騰訊和阿里巴巴分別下跌 1.6% 和 1.5%。
- 部分股票如 POP MART 上漲 5.1%，而 SMIC 和 JD HEALTH 分別下跌 4.4% 和 3.9%。

AASTOCKS News

富智康集團

電訊盈科

國企指數

騰訊控股

阿里巴巴-W

小米集團-W

中芯國際

京東健康

恆隆地產

京東物流

洛陽鉬業

百度-SW

翰森制藥

中通快遞-W

信義玻璃

藥明康德

藥捷安康-B

美圖公司

POP MART HK SDR 20to1

騰訊控股(ADR)

騰訊控股-R

Tencent HK SDR 10to1

阿里巴巴

阿里巴巴-WR

Alibaba HK SDR 5to1

小米集團(ADR)

小米集團-WR

Xiaomi HK SDR 2to1

SMIC HK SDR 5to1

京東健康-R

百度集團-SWR

百度

中通快遞

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

在 5 月 6 日發佈的一份報告中，滙豐銀行對中國海外發展維持了買入評級，目標價為 16.50 港元。該公司股票上週五收盤價為 14.97 港元。Claim 55% Off TipRanks 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以便做出更聰明、更精準的決策。發現表現優異的股票投資理念，並升級到市場領先者的投資組合，使用 Smart Investor Picks。中國海外發展獲得了分析師一致的強烈買入評級，目標價共識為 15.67 港元

HSBC Keeps Their Buy Rating on China Overseas Land & Investment (CAOVF)

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

HSBC Holdings plc ADRhedged

HSBC 5xShortSG241213

滙豐銀行維持對中國海外發展的買入評級（股票代碼：CAOVF）

中國金茂

花旗集團在五一黃金週期間，25 個重點城市的二手房交易同比增長 31% 後，將對中國房地產行業的看法上調至 “積極”。東莞和武漢等城市的增長尤為顯著。報告預計，受 16 個城市政策放鬆的支持，銷售勢頭將在 2026 年下半年持續強勁。花旗集團的首選股票包括中國海外發展和中國金茂，預計兩者在 2026 年初都將實現銷售增長，以及該行業其他有利的股票

Citi Lifts CN Home Sector to Positive on Strong May Day Sales; Top Picks CHINA OVERSEAS , CHINA JINMAO

花旗

新城發展

貝殼-W

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

貝殼

花旗銀行因五一假期的強勁銷售將中國房地產行業評級上調至正面；首選股票為中國海外發展和中國金茂

JPM 的研究報告指出，中國房地產行業在五一黃金週期間的二手交易同比增長了 31%，這推動了 5 月 6 日的上漲。該銀行預計該行業還有 20% 的上漲空間，可能在 2024 年 10 月達到峯值。如果積極的數據持續，可能在夏季中期再出現超過 30% 的反彈。推薦的股票包括中國海外發展、中國房地產和中國金茂，均被評為增持，並調整了目標價格

JPM: CN Home May Day Golden Week Secondary Transactions +31% YoY, Sees About 20% Further Upside for Sector

摩根大通

保利發展

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

摩根大通表示，五一黃金週期間，中國二手房交易量同比增長 31%，預計該行業還有約 20% 的上漲空間

中國海外發展（688.HK）現價 15.040，當日 +7.51%，盤中刷新 52 周新高，市值 1640 億。公司為內地領先地產開發商，近期受港股內房板塊整體提振，多股同步上漲。晨星維持每股公允價值估值，稱其估值仍處低位，市場關注資金成交與估值修復機會。

異動播報

中國海外發展（688.HK）盤中創 52 周新高 內房股集體走強

中國海外發展股價上漲 4.07%，至 14.56 港元，此前滙豐研究將其評級從持有上調至買入，並將目標價從 13.4 港元提高至 16.5 港元。報告強調該公司在一線城市的強大存在，這些城市佔其可售資源的 60%，並且在今年前四個月實現了 14% 的同比銷售增長。該券商指出，預計 2027 年的市盈率為 10.4 倍，市淨率為 0.3 倍，顯示出盈利復甦的潛力

CHINA OVERSEAS  Rises 4% as HSBC Research Upgrades to Buy

中國海外發展股價上漲 4%，因為滙豐研究將其評級上調至買入

中國海外發展報告稱，儘管收入同比增長 0.8% 至 370.4 億元人民幣，但第一季度營業利潤同比下降 27.5%，降至 41.1 億元人民幣。合同物業銷售同比增長 11%，達到 515.2 億元人民幣，銷售面積為 182 萬平方米。該公司在兩個內地城市和香港收購了三塊土地，新增建築面積 13 萬平方米，土地溢價為 21.3 億元人民幣

CHINA OVERSEAS  1Q Operating Profit RMB4.11 Billion, Down 27.5% YoY

中國海外發展的第一季度營業利潤為人民幣 41.1 億元，同比下降了 27.5%

思格新能

中遠海能

蔚來-SW

天齊鋰業

萬洲國際

壁仞科技

華虹半導體

招商銀行

瀾起科技

思格新能 (06656) 涨 10.17%，成交额 4.7 亿港元，年内累计涨 80.4%。 中國海外發展 (00688) 涨 8.89%，成交额 8.2 亿港元，年内累计涨 9%。 萬洲國際 (00288) 跌 5.77%，成交额 9.0 亿港元，年内累计涨 14.9%。 壁仞科技 (06082) 跌 5.45%，成交额 3.7 亿港元，年内累计涨 119.7%。

- 恒生指數漲 1.68%，年內累計漲 1.9%。  
- 恒生科技指數漲 1.72%，年內累計跌 11%。  
- 思格新能漲 10.17%，累計漲 80.4%。

每日行情 Top

Top 5 港股千億以上公司漲跌幅（4月29日）

嘉華國際

新世界發展

香港購房者對新公寓的需求強勁，推動了開發商的快速銷售。Pavilia Farm III 項目在一天內售罄了所有 88 個單位，進一步刺激了銷售。KT Marina II 和 Cloudview 等其他項目也實現了顯著銷售。儘管部分銷售較慢，但專家認為整體購房情緒將保持穩定，市場將呈上升趨勢。自去年四月以來，住宅市場上漲了 8%，預計新開發項目將繼續吸引買家。然而，利率的不確定性仍然是一個關注點

中海匯豐六甲購A(29085.HK)

中國海外發展在 2026 年初實現銷售額增長並擴大土地儲備

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

滙豐銀行維持對中國海外發展的買入評級（股票代碼：CAOVF）

花旗銀行因五一假期的強勁銷售將中國房地產行業評級上調至正面；首選股票為中國海外發展和中國金茂

摩根大通表示，五一黃金週期間，中國二手房交易量同比增長 31%，預計該行業還有約 20% 的上漲空間

中國海外發展（688.HK）盤中創 52 周新高內房股集體走強

中國海外發展股價上漲 4%，因為滙豐研究將其評級上調至買入

中國海外發展的第一季度營業利潤為人民幣 41.1 億元，同比下降了 27.5%

Top 5 港股千億以上公司漲跌幅（4月29日）

香港購房者在市場信心重燃的背景下繼續保持售罄的趨勢

中海匯豐六甲購A(29085.HK)

中國海外發展在 2026 年初實現銷售額增長並擴大土地儲備

恒生指數下跌 290 點；恒生科技指數下跌 55 點；泡泡瑪特上漲超過 5%；華潤置地、中國海外發展、富智康集團和電訊盈科創下新高

滙豐銀行維持對中國海外發展的買入評級（股票代碼：CAOVF）

花旗銀行因五一假期的強勁銷售將中國房地產行業評級上調至正面；首選股票為中國海外發展和中國金茂

摩根大通表示，五一黃金週期間，中國二手房交易量同比增長 31%，預計該行業還有約 20% 的上漲空間

中國海外發展（688.HK）盤中創 52 周新高 內房股集體走強

中國海外發展股價上漲 4%，因為滙豐研究將其評級上調至買入

中國海外發展的第一季度營業利潤為人民幣 41.1 億元，同比下降了 27.5%

Top 5 港股千億以上公司漲跌幅（4月29日）

香港購房者在市場信心重燃的背景下繼續保持售罄的趨勢

中國海外發展（688.HK）盤中創 52 周新高內房股集體走強