領展匯豐六甲購A

瑞銀上調領展目標價至 47.2 元維持買入評級

滙豐研究上調領展評級至買入

摩根士丹利預測領展未來 60 天股價將跑贏大市

摩根士丹利上調香港地產股評級

高盛分析師維持領展房產基金持有評級

領展因利息上漲及租值下跌導致股價下跌

領展宣佈出售新加坡物業獲溢價

摩根士丹利分析領展資產處置及未來盈利預測

美銀證券：領展出售新加坡零售物業權益並計劃回購股份

瑞銀給予領展房產基金買入評級及目標價，領展將出售新加坡商場

貝萊德增持領展房產基金

美銀證券預測香港地產商盈利已見底

里昂下調領展盈利預測及目標價

中金下調領展每基金單位分派預測及目標價

晨星維持領展房產基金公允價值預測並分析其業務表現

美銀證券維持領展看好評級上調目標價

瑞銀髮布報告分析領展 2026 財年第三季營運數據

領展公佈去年底香港零售租用率及續租租金調整率

摩根大通分析領展營運數據維持中性評級

高盛發佈領展營運更新數據報告

金輝控股

基石控股

浦江中國

新達控股

方圓生活服務

國家聯合資源

喜相逢集團

金葉國際集團

優博控股

萬裕科技

領展房產基金

瑞銀將領展房產基金的目標價從 42 港元上調至 47.2 港元，維持 “買入” 評級。報告強調了潛在的資產回收和股票回購計劃，並預測 2026 財年的每單位分配將同比下降 8%。儘管近期基本面疲弱，瑞銀認為通過剝離非核心資產（預計價值 340 億港元）仍有上行潛力。目前的股價提供超過 6% 的股息收益率，表明市場尚未完全認識到領展房產基金的重新評級潛力

UBS Raises LINK REIT  TP to HKD47.2; Market Yet to Price in HKD34B Asset Recycling Opportunities

AASTOCKS News

瑞銀集團

恆隆地產

九龍倉置業

希慎興業

瑞銀將領展房產基金的目標價上調至 47.2 港元；市場尚未將 340 億港元的資產重組機會反映在價格中

滙豐研究將領展房產基金的評級從持有上調至買入，目標價從 40 港元上調至 46.5 港元。這一樂觀的展望基於香港零售行業和宏觀經濟條件的改善，以及資本回收舉措帶來的超預期結果。2027 至 2028 年的每單位分配預測也上調了 0.7% 至 1.4%

HSBC Research Raises LINK REIT  TP to HKD46.5, Upgrades to Buy

匯豐控股

滙豐

HSBC 5xShortSG241213

匯豐控股有限公司

滙豐研究將領展房產基金的目標價上調至 46.5 港元，並將評級上調至買入

瑞銀報告稱，香港 3 月份的零售總銷售額同比增長了 13%，超出預期。剔除某些類別後，銷售額同比仍增長了 8%。該銀行預計，由於高昂的機票和地緣政治緊張局勢，4 月份的增長將有所放緩。九龍倉置業和希慎興業等零售房東預計將受益，而領展房產基金也可能因出境旅行減少而支持國內消費。然而，高油價對來自大陸游客的消費構成風險

UBS: HK Mar Total Retail Sales Value Beats; WHARF REIC, HYSAN DEV Benefited

瑞銀表示，香港 3 月的零售總額超出預期；九龍倉置業和希慎興業因此受益

摩根士丹利預測，領展房產基金將在未來 60 天內表現優於市場，給予其 “增持” 評級，目標價為 44 港元。報告強調，香港的零售銷售強勁，2026 年 2 月份同比增長 11.8%，繼 2025 年下半年增長 5% 之後，表明領展房產基金將受益於這一復甦趨勢。空頭賣出數據顯示，空頭比例為 19.962%，總空頭銷售額為 9637 萬美元

M Stanley Expects LINK REITto Outperform Next 60 Days; Rating Overweight

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利預計領展房產基金在未來 60 天內表現將優於市場；評級為增持

高盛分析師 Simon Cheung 對領展房產基金（LKREF）維持了持有評級，股票收盤價為 38.42 港元。Cheung 是一位 2 星級分析師，平均回報率為 1.5%，成功率為 51.55%。對於領展房產基金的整體分析師共識為適度買入，平均目標價為 5.09 美元

Link Real Estate Investment (LKREF) Receives a Hold from Goldman Sachs

Tip Ranks

高盛

GS Hldg R

領展房產基金（LKREF）被高盛給予持有評級

領展（823）因利息上升、租值下跌及錯誤投資，股價下滑至 2024 年 7 月的 30 元水平。儘管 21 年前以 10 元上市，曾吸引大量本地投資者，但現狀令人擔憂。前總裁王國龍的行為引發小股東不滿。近期，領展出售新加坡物業獲利，顯示出復甦跡象。

星島網

領展開始變返叻仔｜曾智華

陽光房地產基金

中原城市租金指數 CRI 在 2026 年 3 月達到 131.27 點，按月上漲 0.81%，連續四個月上漲，總漲幅 1.66%。租賃市場活躍，租金持續上升，預計第二季將繼續平穩上漲，第三季可能達到 136 點。大型屋苑租金指數 CRI_Mass 報 137.20 點，按月升 0.53%。四區租金中，港島和新界東均創歷史新高，九龍接近歷史高位，新界西則小幅下跌。首季八大租金指數中七升一跌。

阿斯達克財經網

新鴻基地產

恆隆集團

恆基地產

長實集團

南方中證全指房地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

房地產ETF

華寶中證800地產ETF

《港樓》中原城市租金指數 CRI 連升四個月兼再創新高  首季 CRI 累漲 1.3%

香港上市的領展房產基金（REIT）以 2.5 億新加坡元（1.96 億美元）出售了位於新加坡湯姆森廣場的零售空間。該資產名為 Swing By @ Thomson Plaza，出售給了 Jack Investment 和 Pangjwee Development，出售價格較其賬面價值溢價 23%。此次出售是領展優化其投資組合並增加在新加坡曝光率的戰略的一部分。出售後，領展在新加坡的投資組合將包括 AMK Hub 和 Jurong Point。領展房產基金是香港最大的上市 REIT，投資組合估值為 2170 億港元

Hong Kong-listed Link REIT sells retail space in one of Singapore’s earliest suburban malls for $196M

vnexpress

在香港上市的領展房產基金以 1.96 億美元出售了新加坡最早的郊區購物中心之一的零售空間

領展房產基金（SEHK:823）正在以 2.5 億新加坡元出售其在新加坡 Thomson Plaza 的 56% 股份，反映出其溢價於賬面價值。該房地產投資信託在過去一週的股價回報率為 5.18%，在過去 90 天內為 11.44%。目前交易價格為 38.58 港元，預計相較於 43.73 港元的公允價值低估 24%。領展房產基金計劃在亞太地區多元化其投資組合，旨在提高盈利韌性，儘管面臨更高利率和零售環境疲軟的潛在風險

A Look At Link REIT (SEHK:823) Valuation After Singapore Asset Sale And Buyback Plans

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領展房產基金（SEHK:823）在出售新加坡資產和回購計劃後的估值分析

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瑞銀昨日將領展房地產投資信託基金目標利潤上調至 47.2 港元😁。

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領展房地產投資信託基金今天收於 41 港元。走勢強勁💪🏽。

$領展房產基金(00823.HK)領展房地產投資信託基金：處於十字路口的藍籌巨頭？ 🇭🇰截至 2026 年 5 月，領展房地產投資信託基金仍是香港零售地產的王者，但它目前正經歷一場 “雙城記”——強勁的運營韌性 vs. 租金壓力。如果你正在關注 4 小時圖（當前接近 39.98 港元），這裏是最新情報！🔷 基本面快照🟢 利好：香港租户銷售額已顯現初步觸底跡象，2026 年初同比大幅增長 11.8%。該房地產投資信託基金也通過以高於賬面價值 23% 的價格出售新加坡的 Swing By@Thomson Plaza 來 “修剪” 其投資組合。🟢 利空：負租金調升率仍是最大的痛點，全年擴大至約 8.5%。預計這將拖累 2026 財年每單位分派（DPU）下降約 8%。🟢 機會：管理層暗示將利用資產出售所得進行單位回購，這可能成為股價的短期催化劑。🔷 最新分析師建議（30 天內）專業情緒為 “謹慎樂觀”：1️⃣ 摩根士丹利（2026 年 5 月 5 日）：上調至 “增持”，目標價 44 港元。他們預測該股在未來 60 天內跑贏大盤的概率為 80%。2️⃣ 星展集團研究（2026 年 4 月 16 日）：“買入” 評級，目標價 43 港元。他們強調了 6.8% 的誘人股息收益率，優於大多數香港地產商。3️⃣ 滙豐銀行（2026 年 4 月 9 日）：維持 “持有”，目標價 40 港元，理由是近期非必需零售業面臨阻力。🔷 結論關注圖表上的布林帶 20 日簡單移動平均線。目前 RSI 為 61.89，接近超買區域但仍顯示動能。突破 40.50 港元可能預示着新一輪上漲！ 🚀

聯科科技

Interlink Electronics

Alps Active REIT ETF

BTQ Tech

星展集團控股

領展房地產投資信託基金 (Link REITs) 現在超過 40 港元了 💪🏽

我也同意你的觀點。乾杯，週末愉快。

領展房地產投資信託基金（00823.HK）的新管理層正在出售非核心資產，以保留現金、償還債務，並尋找戰略機會來增強其核心業務。已出售位於湯申廣場的 The Swing，目前正在商討出售澳大利亞的辦公資產。市場對此消息反應積極。我相信，一旦他們全部或大部分非核心資產被出售，其資產淨值應會隨着時間的推移進一步改善。$領展房產基金(00823.HK)

領展房地產投資信託基金 39.4 現在 👍

$領展房產基金(00823.HK)你無法忽視的高收益迴歸如果你正在香港市場尋找穩定的被動收入，領展房地產投資信託基金 (0823.HK) 正發出一個重要的買入信號。在經歷了一段艱難時期後，時機終於成熟：股價正在攀升，資產負債表堅如磐石。復甦已不僅僅是理論，它已正式啓動。🔷技術面快照圖表正悄然構建趨勢反轉的看漲格局：❤️動能：在 36.68 港元價位，領展正交易於其 20 週期簡單移動平均線 (36.18 港元) 之上。收復這一水平表明短期趨勢已轉向有利於買方。❤️關鍵水平：支撐已在 35.44 港元 (布林帶下軌) 處鞏固。明確突破 36.93 港元的即時阻力位，將為重返 39-40 港元區域打開大門。❤️相對強弱指數：目前為 53.09，處於 “甜蜜點”。既未超賣也未超買，在進入 “昂貴” 區域之前，為持續的上漲留下了充足空間。🔷基本面快照對於房地產投資信託基金投資者而言，資產負債表提供了巨大的安全邊際：♥️收益率：7.0% 至 7.4% 的突出遠期收益率，由預計的 2026 財年每單位約 2.57 港元的派息支持。❤️估值：僅以 0.59 倍市淨率交易，你實際上是以相對於其淨資產價值 41% 的折扣購買一個全球資產組合。❤️韌性：淨負債率為保守的 22.5%。儘管香港零售業面臨宏觀壓力，但新加坡和澳大利亞的國際資產正實現強勁的兩位數租金回升。🔷我的判斷領展房地產投資信託基金正處於技術面改善和深度基本面價值的交匯點。分析師平均目標價在 40-42 港元，投資者可能看到 10-15% 的資本上漲空間，外加 7% 的股息收益率。對於尋求收益者，它是一個防禦性強者；對於交易者，它是一個具有明確定義底部的看漲格局。非財務建議。交易安全，時刻保持警惕。

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$Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)我投資組合中無需動腦的股息交易所交易基金，股息每 3 個月支付一次。該交易所交易基金包含來自亞洲的股票，例如香港的領展房地產投資信託基金。

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My Investment Journal

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我的投資日記

[第 11 天] 查看領展房地產投資信託基金看來船要回來讓我加倉更多$領展房產基金(00823.HK)了。我的買入價位是 35 及以下。在那個價位有超過 7% 的收益率，會提供一個不錯的安全邊際。🐲 衝！

領展匯豐六甲購A(29187.HK)

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