領展匯豐六甲購A

大華繼顯維持香港地產 “與大市同步” 評級，首選新地及領展

交銀國際維持領展房產基金買入評級，2026 財年業績同比下滑

摩通報告：香港 4 月零售增長放緩，維持九龍倉及領展中性評級

摩根士丹利發研報指港零售業復甦，予領展增持評級

中金維持領展房產基金 “跑贏行業” 評級 目標價 43 港元

五家券商整合領展房產基金評級與目標價：聚焦資產出售與回購計劃

里昂下調領展目標價至 48.5 元 重申跑贏大市評級

《外資精點》美銀上調領展目標價至 46 元，維持「買入」評級

領展房產基金在 5 月 28 日 (北京時間) 發佈了 2026 財年第 3 季度業績，實際營收 35.32 億港幣，實際 EPS -1.115 港幣

領展房產基金在 5 月 28 日 (北京時間) 發佈了 2026 財年前三季度業績，實際營收 106 億港幣，實際 EPS -1.7396 港幣

領展房託公佈截至 2026 年 3 月 31 日止年度全年業績

領展全年業績公佈：收益與分派雙跌，擬售非核心資產穩分派

領展全年業績：本港零售物業續租租金跌 8.2%

領展房產基金重啓回購計劃 擬用 SwingBy@Thomson Plaza 出售收益

花旗研報：領展全年分派降 6.9%，予中性評級目標價 36.8 元

領展房產基金 2026 財年業績下滑，擬剝離非核心資產

領展宣佈逸東商場資產提升項目完工並啓動社區活動

領展房產基金在 5 月 28 日盤前 (北京時間) 發佈了 2026 財年第 4 季度業績，實際營收 35.32 億港幣，實際 EPS -1.115 港幣

領展房產基金在 5 月 28 日盤前 (北京時間) 發佈了 2026 財年年報業績，實際營收 141 億港幣 (預期 140 億港幣)，實際 EPS -2.8575 港幣 (預期 2.508 港幣)

領展房產基金將在 5 月 28 日盤前 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 140 億港幣，EPS 2.508 港幣

協同通信

泰林科建

京玖康療(新)

京玖康療(舊)

美高域

海天天線

榮豐集團亞洲

中微智碼二七零三

西普尼

恩達集團控股

長實集團

領展房產基金

新鴻基地產

太古地產

花旗銀行認為，關於香港政府降温措施的擔憂為時尚早，因為當前價格水平仍低於歷史干預閾值。該行支持 “緩慢牛市” 的觀點，以實現可持續復甦，並建議購買新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金，儘管短期內存在波動，但仍因其強勁的基本面和吸引人的估值而值得投資

Citi: Concerns Over HK Govt Cooling Measures Premature; "Slow Bull" More Constructive; Recommends SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

AASTOCKS News

花旗

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

新鴻基地產-R

花旗銀行認為，對香港政府降温措施的擔憂為時尚早；“慢牛” 行情更具建設性；建議投資新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金

UOB Kay Hian 認為香港房地產股票近期的回調是一個買入機會，維持 “持平” 行業評級。儘管新的境外投資法規可能會抑制內地中國的需求，但不會影響居住在香港的專業人士。該券商將 2026 年零售銷售增長預測上調至 5%，並預計住宅價格將上漲 7%。首選股票為新鴻基地產和領展房產基金，均被評級為 “買入”

UOB Kay Hian: Recent Pullback in Property Stocks Creates Buying Opportunities; Top Picks SHK PPT  and LINK REIT

大華繼顯控股

大華繼顯表示，近期房地產股票的回調為投資者創造了買入機會；其首選股票為新鴻基地產和領展房產基金

交通銀行國際報告稱，領展房產基金的 2026 財年業績符合預期，儘管由於租金回報下降導致收入下降 2%。每單位分配超出預期。該券商強調了中長期的催化因素，包括 100 億至 200 億港元的非核心資產處置用於回購以及潛在的股票互聯互通納入。維持 “買入” 評級，目標價為 45.7 港元，交通銀行預計 2027 財年的可分配收入將保持穩定

BOCOM International: LINK REIT  Results In Line; Buybacks a Mid-to-Long Term Catalyst

交銀國際

交銀國際：領展房產基金的業績符合預期；股票回購是中長期的催化劑

九龍倉置業

摩根大通報告稱，香港四月份的零售銷售同比增長 9%，較三月份的 13% 有所放緩。儘管零售表現穩定，九龍倉置業和領展房產基金的租金回報仍然疲軟。摩根大通對兩者維持中性評級，但強調領展房產基金由於其超過 6% 的股息收益率和資本回收機會，具有上行潛力

JPM: HK Apr Retail Sales Growth Moderates; Reiterates Neutral on LINK REIT , WHARF REIC

摩根大通

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

摩根大通表示，香港 4 月的零售銷售增長有所放緩，並重申對領展房產基金和九龍倉置業的中性評級

九龍倉集團(ADR)

恆隆地產

九龍倉集團

BofAS 下調了新鴻基地產、九龍倉集團和恆隆地產的目標價格，原因是政策不確定性抑制了香港高端住宅需求。該券商預計房價增長將放緩，維持全年 10% 的預測，但排除了激進的上漲可能性。在下調這三隻股票的目標價格的同時，BofAS 對領展房產基金和太古地產維持買入評級，偏好具有吸引力估值的防禦性投資

BofAS Cuts TP on SHK PPT  and WHARF HOLDINGS on Policy Uncertainty Weighing on High-end Residential Demand

信和置業

新世界發展

港鐵公司

美銀證券因政策不確定性對高端住宅需求的影響，下調了新鴻基地產和九龍倉集團的目標價

花旗銀行上調了對香港非必需消費零售行業的展望，理由是市場租金趨於穩定。該行將新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金列為本地房地產股票的首選。這一推薦得到了 4 月份零售銷售同比增長 8.6%、超市表現穩定以及在線零售勢頭強勁的支持。花旗還指出，由於租金穩定和新的資本管理策略，領展房產基金被上調至買入評級

Citi: Top Picks in Local Property Stocks SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

花旗銀行推薦的本地地產股首選包括新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金

摩根士丹利預計香港 5 月零售銷售將保持高個位數的同比增長，原因是經濟增長健康和旅遊復甦。儘管 4 月銷售增長了 8.6%，低於市場預期，但與預測一致。此外，領展房產基金在其香港投資組合中顯示出穩定的租金趨勢，儘管指導意見較為保守。因此，摩根士丹利對領展房產基金給予了 “增持” 評級

M Stanley Expects Hong Kong May Retail Sales Data to Maintain High Single-Digit YoY Growth; LINK REIT  Rental Trend Stable

摩根士丹利

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

摩根士丹利預計香港 5 月份的零售銷售數據將保持高個位數的同比增長；領展房產基金的租金趨勢保持穩定

中金公司報告稱，領展房產基金的 2026 財年業績符合預期，儘管收入、淨物業收入和每單位分配收益（DPU）同比下降。該券商強調，資產回收，特別是以 2.5 億新加坡元出售湯姆森廣場的權益用於回購單位，以及支持每年節省 2 億港元的成本控制措施，將有助於未來的分配。中金公司維持 “跑贏大市” 評級，目標價為 43 港元，預測 DPU 將穩定增長

CICC: LINK REIT  Results In Line; Asset Recycling and Cost Control Support Distributions

中金公司

中金公司：領展房產基金的業績符合預期，資產回收和成本控制有助於支持分紅

香港的房價在四月份達到了 30 個月來的最高點，連續第 11 個月上漲，同比上漲 10.51%。租金也創下新高，比去年上漲了 4.9%。分析師預計，今年住宅物業價格將上漲 8% 至 10%，摩根士丹利將其預測上調至 12%。然而，潛在的加息可能會在年內放緩增長，而來自大陸買家的需求和穩定的流動性仍將支持市場

Hong Kong home prices jump to 30-month high

vnexpress

世邦魏理仕

美聯集團

穆迪

仲量聯行

香港的房價躍升至 30 個月來的最高點

花旗將領展房產基金的評級從中性上調至買入，將目標價從 36.8 港元上調至 44.8 港元。報告強調了香港零售租户銷售的改善、現金租金的穩定以及資產處置以進行股票回購的完成。預計將在 2027 財年第一季度或第二季度任命新的首席執行官

Citi Upgrades LINK REITto Buy, Raises TP to HKD44.8

花旗銀行將領展房產基金的評級上調至買入，並將目標價提高至 44.8 港元

領展匯豐六甲購A(29187.HK)