華地華泰六甲購A

5 月 15 日成都 3 宗涉宅用地成交，總金額 21.01 億元

華潤置地 4 月收購 5 幅地塊總樓面面積約 47.47 萬平方米

華潤置地累計合約銷售額 700 億元人民幣

華潤置地 4 月銷售額同比增長 49.6% 至 258.8 億元

華潤置地順德潤府項目售樓部關閉，銷售團隊撤出

華潤置地成功競得寧波海曙區原電視台舊址

華潤以 76359.85 萬元競得寧波海曙區地塊

華潤置地與未來科學城聯合摘得北京市昌平區北七家鎮居住用地

華潤置地底價競得豐台萬泉寺村棚户區改造地塊

華潤置地發佈 2025 財年可持續發展報告併發行綠色債券

摩根士丹利維持華潤置地買入評級並設目標價

新世界發展與華潤置地申請放寬元朗南公庵路住宅項目建築物高度限制

華潤置地與越秀地產擬於 2027 年第三季在香港油塘推出住宅項目

光大證券下調華潤置地淨利潤預測並維持買入評級

華潤置地 2026 年 3 月在東莞瀋陽成都等地共收購 3 幅地塊

華潤置地 3 月銷售額下降但租金收入增長

華潤置地 2025 年業績報告發布

杭州濱江區襄七房地塊溢價成交

中信證券維持華潤置地買入評級並設目標價

華潤置地公佈 2025 財年業績

金輝控股

基石控股

浦江中國

新達控股

方圓生活服務

國家聯合資源

喜相逢集團

金葉國際集團

優博控股

萬裕科技

華潤置地

中國海外發展

大和的研究報告指出，儘管中國房地產板塊股票自四月以來反彈超過 20%，但由於開發商和購房者信心持續不足，這一復甦並不被視為結構性。房地產銷售超出預期，尤其是在一線城市，但高端住宅銷售同比下降 25%。大和看好國有開發商，如華潤置地和中國海外發展，均被評級為買入，因為它們在當前市場中處於更有利的位置。報告警告儘管短期內價格上漲，但仍存在潛在的修正風險

Daiwa: CN Home Not in Full Recovery; Top Picks CHINA RES LAND  and CHINA OVERSEAS

AASTOCKS News

Daiwa Securities Group Inc.

大和證券：國內房地產市場尚未全面復甦；首選華潤置地和中國海外發展

建發國際集團

滙豐研究報告顯示，中國房地產行業反彈 24%，引發了對開發商可能進行股份配售的擔憂。儘管這並非基本情景，但由於股權重新評級，機會性融資可能會出現。該行業目前由財務穩健的國有企業和具有韌性的私營企業主導。滙豐看好華潤置地和建發國際集團，認為它們具有強勁的盈利可見性和項目儲備，並相信任何配售活動不會阻止當前的反彈，尤其是在即將到來的新房銷售旺季

HSBC Research: Even If CN Home Developers Resume Placements, Unlikely to End Current Rally; Favors CHINA RES LAND  and C&D INTL GROUP

匯豐控股

滙豐

恆生指數

HSBC 5xShortSG241213

匯豐控股有限公司

滙豐研究指出，即使中國房地產開發商恢復配售，當前的漲勢仍不太可能結束；他們更看好華潤置地和建發國際集團

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

南方中證全指房地產ETF

房地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

昨日收盤，華潤置地股價報收 41.9 港元，成交額達到 1.5 億港元，且量能有明顯擴大的趨勢。MACD 日線在零軸上方形成金叉信號，説明短期上升趨勢初步確立，資金的持續注入顯著改善了市場的活躍度。股價站穩在多條均線上方，其穩中有升的態勢引發了市場關注。在整體地產形勢逐漸寬鬆的環境下，華潤置地作為行業中頗具數字化和創新能力的地產龍頭之一，因其穩定的資金流與優質的土地政策，市場給予了較高的認可度。同時，近期中美關係有所緩和，使得國際資金流動更利於重回中國市場，地產板塊作為避險選項的吸引力進一步提升，實現了雙重利好的共振效應。從技術形態來看，短線均線系統呈現出完美的多頭排列，配合 MACD 金叉的確立，短期技術面明確偏多，市場參與者對後市表現的預期相對樂觀。成交量逐步放大，表明市場交易更為活躍，資金流入趨勢進一步得到確認。風險在於國策的持續性變動可能影響行業整體的預期方向，潛在的金融風險也不得不引以為戒。因此，投資者在享受當前的盈利期望時，除了關注業績的穩定性外，也應留意市場風險的動態變化。本文僅提供技術分析和市場信息參考，不構成任何投資建議。市場存在不確定性，投資者應根據自身情況獨立決策。

技術預測

盤前趨勢｜華潤置地（1109.HK）5/11 地產資金避風港，持穩有望繼續？

龍湖集團

昨日收盤，中國海外發展股價報收 23.2 港元，成交額約 4.5 億港元，充分體現了該股在地產板塊中的活躍度。MACD 日線在零軸上方形成金叉，標誌着多頭力量在經歷階段性整理後再次顯現，短期上升趨勢有望延續。從時間持續上看，股價在關鍵支撐位獲得確認，表明市場對其回暖預期較為穩定。消息面上，內地房產政策漸顯寬鬆跡象，市場資金對地產板塊重新聚集。港股地產同樣受益，伴隨華潤置地、龍湖集團等公司同時走強，中國海外發展作為龍頭地產企業，其發展穩定性和市場認可度均受到利好。加之中美關係向好，市場風險偏好提升，行業板塊整體估值修復的環境進一步改善。技術面來看，經過長時間的整理平台搭建後，MACD 金叉的出現為短期技術面提供了支持，均線系統逐步轉變為多頭排列，形成強有力的支撐體系。放量突破之後，短期股價有望維持在上升通道中運行。雖然成交量有所放大，但仍需警惕高位鉅額獲利盤對後市可能的影響。風險方面，地產行業仍需關注政策面變化、銷售數據波動及宏觀調控風險。投資者需謹慎評估自身風險承擔能力。同時留意消息面變化對市值的潛在影響。本文僅提供技術分析和市場信息參考，不構成任何投資建議。

盤前趨勢｜中國海外發展（0688.HK）5/11 地產龍頭逞強，行業回暖預期可期？

新希望服務

昨日收盤，新希望服務股價報收 2.0 港元，成交額約 89 萬港元，量能偏低但股價維持在整數關口附近運行。MACD 日線在零軸上方形成金叉信號，雖然成交量尚未顯著放大，但技術形態上多頭動能已開始重新聚集，短期趨勢正在從弱勢震盪轉向偏多整理。股價在 2 港元附近反覆整理，底部逐漸夯實。消息面上，物管板塊受地產政策暖風帶動近期表現活躍。華潤置地漲超 4%，中國海外發展漲近 3%，地產鏈回暖預期向物管子板塊傳導。新希望服務作為西南區域物管企業的代表，管理面積穩步增長，且背靠新希望集團的產業資源，在社區增值服務領域有一定拓展空間。中美元首外交互動改善市場情緒，低估值防禦性品種有望獲得邊際資金關注。技術面來看，2.0 港元整數關口是當前的核心支撐位，股價在該區域多次獲得承接。MACD 金叉確認後，若後續成交額能夠放大至數百萬港元以上，上行動力將更加充實。當前 89 萬港元的成交額屬於地量水平，突破仍需等待催化劑。近期同業標的濱江服務走勢偏強，板塊聯動效應有望逐步擴散至中小市值物管股。風險方面，超低成交量意味着流動性極為有限，價格可能因少量賣盤衝擊而出現較大波動。

新希望

濱江服務

盤前趨勢｜新希望服務（3658.HK）5/11 縮量企穩跡象明顯，反彈窗口漸近？

恆生科技指數

中國海外宏洋集團

鴻騰精密

在市場收盤時，恒生指數上漲了 13 點，達到 26,406 點，而恒生科技指數上漲了 3 點，達到 5,106 點。恒生中國企業指數下跌了 4 點，至 8,884 點。值得注意的股票動態包括阿里巴巴下跌 3.7%，而聯想集團、華潤置地和中國海外則創下新高。市場成交額為 2884.9 億港元，多個股票出現了顯著的空頭賣出活動

HSI Closes at 26,406, Up 13 pts; HSTI Closes at 5,106, Up 3 pts; BABA Down over 3%; LENOVO GROUP, CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, GOFINTECH QUANT, FIT HON TENG Hit New Highs; Market Turnover Rises

恒生指數收於 26,406 點，上漲 13 點；恒生科技指數收於 5,106 點，上漲 3 點；阿里巴巴下跌超過 3%；聯想集團、華潤置地、中國海外宏洋集團、GOFINTECH QUANT、鴻騰精密創下新高；市場成交額增加

中國置業投資

越秀地產

美銀證券報告稱，中國房地產市場正在初步復甦，4 月份住宅銷售同比增長 18%。他們將優質開發商的目標價格平均上調了 13%，首選包括華潤置地、中國海外和建發國際集團。這些公司及越秀地產的目標價格均有所上調，評級均為買入。儘管樂觀的前景獲得認可，但投資者對復甦的可持續性仍持謹慎態度

BofAS: CN Property Mkt Still in Early Recovery; TPs Lifted for CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, C&D INTL GROUP, YUEXIU PROPERTY

美國銀行

華潤萬象生活

綠城服務

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH INT NON CUM PFD QQ

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '5'

BANK OF AMERICA CORPORATION 7.25% NON-CUM PERP CONV PFD SER L

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.875%NON CUM DEP SHS REP1/1000TH SER HH

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '2'

BANK OF AMERICA CORPORATION 5% DEP SHS REPR 1/1000TH NON CUM PFD LL

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHARES REP 1/1000TH PERP PFD SER 'E'

BANK OF AMERICA CORPORATION INCOME CAPITAL OBLIG NTS DUE 15/12/2066

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.375% DP SH RP 1/1000TH IN NON CU PF NN

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SH REP 1/1200TH PRF SER 1 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.375%DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM SR KK

BANK OF AMERICA CORPORATION 6%NON CUM DEP SHS EACH REP 1/1000 SER GG

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200 PFD SER 4 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM PFD SER SS

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.125%DEP SH REP 1/1000 PFD SER PP USD25

Bank of America Corp

美銀證券表示，中國房地產市場仍然處於早期復甦階段，並上調了華潤置地、中國海外、建發國際集團和越秀地產的目標價格

5 月 8 日收盤，華潤萬象生活 MACD 日線在零軸上方確認多頭信號，中期趨勢維持偏強格局，買盤力量處於穩步回升階段。當日成交額約 1.48 億港元，量能相對平穩，顯示資金以温和方式持續介入，並未出現急漲急跌的極端行為。作為高端物業管理及商業運營龍頭，華潤萬象生活的走勢一定程度上反映了市場對內房回暖預期的信心變化。消息面上，華潤置地今日大漲 3.55%，成交額近 17 億港元，中國海外發展亦漲近 3%，地產板塊整體資金流入明顯。政策面上，多地持續優化樓市調控措施，核心城市成交數據出現邊際改善，物管公司作為地產產業鏈中現金流最穩定的環節，通常在板塊回暖初期率先獲得資金配置。華潤萬象生活憑藉高端商業運營的獨特定位和持續增長的在管面積，在物管板塊中具有較強的基本面支撐。技術面看，股價在均線系統上方運行，短線支撐結構完整。地產板塊若持續回暖，作為細分龍頭的華潤萬象生活有望獲得更多資金青睞。關注後續地產政策動態及月度銷售數據對板塊情緒的影響。短期趨勢參考偏多，板塊聯動效應與技術信號形成正面配合。但若地產復甦節奏不及預期或政策力度低於市場期待，物管股的估值修復可能階段性受阻。

盤前趨勢｜華潤萬象生活（1209.HK）5/8 物管股企穩，地產回暖的先行信號？

長和

在市場收盤時，恒生指數下跌 232 點（0.9%），報 26,393 點，而恒生科技指數下跌 18 點（0.4%），報 5,102 點。恒生中國企業指數下跌 30 點（0.3%），報 8,889 點，市場成交額為 2797.5 億港元。值得注意的個股包括快手-W，漲幅超過 9%，而中國潤地和長和等多隻股票創下新高。活躍股票表現參差不齊，小米上漲 1.8%，騰訊下跌 1.7%

HSI Closes at 26,393, Down 232 pts; HSTI Closes at 5,102, Down 18 pts; KUAISHOU-W Up over 9%; CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, CKH HOLDINGS, FIH, KINGBOARD HLDG Hit New Highs; Market Turnover Rises

國企指數

快手-W

富智康集團

建滔集團

小米集團-W

阿里巴巴-W

騰訊控股

百度-SW

中芯國際

翰森制藥

泡泡瑪特

藥明康德

京東物流

地平線機器人-W

恆隆地產

健康160

藥捷安康-B

經緯天地(新)

美圖公司

快手-WR

長和(ADR)

小米集團(ADR)

小米集團-WR

Xiaomi HK SDR 2to1

阿里巴巴

阿里巴巴-WR

Alibaba HK SDR 5to1

騰訊控股(ADR)

騰訊控股-R

Tencent HK SDR 10to1

騰訊控股(ADS)

百度集團-SWR

百度

SMIC HK SDR 5to1

POP MART HK SDR 20to1

恒生指數收報 26,393 點，下跌 232 點；恒生科技指數收報 5,102 點，下跌 18 點；快手-W 上漲超過 9%；華潤置地、中國海外、長和、富智康、建滔集團創下新高；市場成交額增加

華地華泰六甲購A(29241.HK)

大和證券：國內房地產市場尚未全面復甦；首選華潤置地和中國海外發展

滙豐研究指出，即使中國房地產開發商恢復配售，當前的漲勢仍不太可能結束；他們更看好華潤置地和建發國際集團

盤前趨勢｜華潤置地（1109.HK）5/11 地產資金避風港，持穩有望繼續？

盤前趨勢｜中國海外發展（0688.HK）5/11 地產龍頭逞強，行業回暖預期可期？

盤前趨勢｜新希望服務（3658.HK）5/11 縮量企穩跡象明顯，反彈窗口漸近？