房地產投資信托（REITs）

ESR REIT

ESR-REIT 公佈 2026 財年季度財報及未來展望

ESR-REIT 預計兩年內租金回升保持在個位數

ESR REIT 管理層警告資產剝離收益可能影響 DPU

ESR-REIT 發佈 2025 財年年報，提出投資組合優化策略

ESR REIT 2025 年下半年 DPU 增長 7.1% 至 0.10675 新元

ESR REIT 在 2 月 3 日 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 1.1 億新幣，實際 EPS 0.0013 新幣

ESR REIT 於 2 月 3 日 (新加坡時間) 發佈 2025 財年前三季度業績，實際營收 3.37 億新幣，實際 EPS 0.0126 新幣

ESR REIT 在 2 月 3 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年年報，實際營收 4.49 億新幣 (預期 4.36 億新幣)，實際 EPS 0.0069 新幣 (預期 0.2015 新幣)

ESR REIT 在 2 月 3 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 4 季度業績，實際營收 1.12 億新幣，實際 EPS -0.0056 新幣

ESR REIT 將於 2 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 4.36 億新幣，EPS 0.2015 新幣

分析師 Mun Yee 對 ESR 房地產投資信託給出適度買入評級

ESR REIT 於 7 月 29 日 (新加坡時間) 發佈 2025 財年第 1 季度業績，實際營收 1.13 億新幣，實際 EPS 0.0091 新幣

ESR REIT 在 7 月 29 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 2 季度業績，實際營收 1.13 億新幣，實際 EPS 0.0091 新幣

ESR REIT 在 7 月 29 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年半年報業績，實際營收 2.25 億新幣，實際 EPS 0.0182 新幣

ESR REIT 將於 7 月 29 日 (新加坡時間) 發佈 2025 財年半年報

ESR-REIT 獲税務裁定增強證券吸引力

DBS 集團研究預測新加坡工業 REIT 市場將反彈

ESR REIT 公開市場回購 188,700 股

新加坡工業 REITs 淨物業收入增長

ESR REIT 於 4 月 1 日 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年第 3 季度業績，實際營收 95.71 百萬新幣，實際 EPS -0.0353 新幣

明策集團

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

NKY 59000MBeCW260612

謝美麗

Vins

力王集團

SIA MB eCW260930

P-Nova Short MSSG-1X USy

9A4U

X1SU

ESR 房地產投資信託

Starwood Capital Group 首席執行官巴里·斯特恩利希特宣佈公司在數據中心的全球擴張，過去五年在美國、歐洲和亞洲的市場進行了投資。值得注意的是，Starwood 收購了愛爾蘭最大數據中心運營商的多數股權，並在亞洲獲得了 ESR 的控股權，增強了其在韓國、日本、印度和澳大利亞的存在。斯特恩利希特強調了全球數據中心經濟的一致性，並對美國的財富差距表示擔憂，這促使公司將投資重心轉向陽光帶州

Starwood CEO Sternlicht expands data centre footprint globally

Businesstimes News

ESR-REIT

Starwood Property Trust

WARBURG PINCUS CAPITAL CORP I A C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

WARBURG PINCUS CAP CORP I B C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

布魯克菲爾德資產管理

萬豪國際

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

ESR 集團與中國兩家大型保險集團聯合設立一支總投資規模達 16 億人民幣（近 3 億新元）的收益基金，專注於物流與工業房地產。該基金的種子項目包括位於上海和蘇州的兩座多層物流與工業房地產，總樓面面積達 32 萬平方公尺。ESR 將保留少數權益，並負責基金及房地產管理，以確保運營管理的專業性。ESR 聯合創辦人表示，此交易反映了對中國優質房地產的長期信心。

聯合早報

吉寶房地產信託

吉寶企業

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR REIT 的管理層警告稱，如果剝離資產的收益未能重新投資，每單位分配（DPU）可能會下降。管理層的重點是保持資產負債表的韌性，以應對全球能源價格波動和由於地緣政治緊張局勢可能導致的長期利率上升。總計 4.392 億新元的資產出售收益將首先用於減少債務。管理層預計，提前重新簽訂電力合同和再融資貸款將有助於減輕收入損失。該 REIT 旨在投資於資產提升，並預計新加坡將繼續是其最大市場，儘管面臨持續挑戰

ESR Reit’s FY2026 DPU will drop if divestment proceeds are not redeployed, says manager

ESR REIT 的管理層表示，如果出售所得款項未被重新投資，2026 財年的每單位分派（DPU）將會下降

新加坡城市重建局（URA）已在核心中央地區推出兩個優質住宅用地出售。RHB 建議投資者關注具有強大定價能力的公司，以應對能源驅動的現金流緩衝。分析師指出，如果中東緊張局勢緩解，美國的人工智能和科技股票可能會反彈。新加坡中華總商會（SCCCI）在 2025 年支持了 16,000 家企業，儘管全球貿易緊張局勢持續。ESR 已為物流和數據中心的增長籌集了 8.5 億美元，而新加坡商業聯合會（SBF）推出了新舉措，以增強貿易協會的治理

Daily Debrief: What Happened Today (Apr 9)

每日簡報：4 月 9 日發生了什麼

ESR 集團獲得 8 億 5000 萬美元（約 11 億 4300 萬新元）股權投資，旨在加快長期增長並強化資產負債表。資金將主要用於物流房地產與數據中心的增長計劃。ESR 總裁皮爾斯表示，公司已進入下一個增長階段，未來將專注於這些領域，並推動租賃和資本部署的持續增長。隨着全球資本流向亞太，投資者對具備深厚本地市場基礎的管理公司愈加青睞。

ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

ESR REIT(9A4U.SG)

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR REIT 的管理層表示，如果出售所得款項未被重新投資，2026 財年的每單位分派（DPU）將會下降

每日簡報：4 月 9 日發生了什麼

ESR 獲 11.43 億元注資用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

ESR REIT(9A4U.SG)

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR REIT 的管理層表示，如果出售所得款項未被重新投資，2026 財年的每單位分派（DPU）將會下降

每日簡報：4 月 9 日發生了什麼

ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR 獲 11.43 億元注資用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網