騰飛房地產信托(A17U.SG)

公司百科
檢視更多
name
騰飛房地產信托
A17U.SG
凱德亞升房地產投資信托基金（CLAR）是新加坡首個也是最大的上市商業空間和工業房地產投資信托基金（REIT）。它于 2002 年 11 月在新加坡交易所證券交易有限公司（SGX-ST）上市。自那時以來，CLAR 已發展成為一家以新加坡為基礎的全球 REIT，專注于發達市場的科技和物流物業。截至2025年6月30日，其管理的投資物業總額為 168 億新元
985 億
A17U.SG總市值 -市值排名 -/-

財務評分

02/01/2026 更新
C
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名4/40
行業中位數C
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分B
    • 凈資產收益率（ROE）6.73%C
    • 凈利率46.74%A
    • 毛利率63.61%A
  • 成長評分C
    • 營業收入同比-1.69%D
    • 凈利潤同比447.18%A
    • 總資產同比0.83%C
    • 凈資產同比1.24%C
  • 現金評分D
    • 現金流凈利率216.71%C
    • 運營現金流同比-1.69%D
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.08E
  • 負債評分C
    • 資產負債率43.62%C

估值分析

portai
市盈率
1年
3年
5年
10年
市盈率
-
同行業排名
-/-
  • 市盈率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
市淨率
1年
3年
5年
10年
市淨率
-
同行業排名
-/-
  • 市淨率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
市銷率
1年
3年
5年
10年
市銷率
-
同行業排名
-/-
  • 市銷率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
股息率
1年
3年
5年
10年
股息率
-
同行業排名
-/-
  • 股息率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位

機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
    • 股價
      --
    • 預測最高價
      --
    • 預測最低價
      --
    資訊
    檢視更多

    評股論經：凱德騰飛房地產信託 | 聯合早報網

    凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）建議買入，目標價為 4.02 元，當前閉市價為 2.82 元（+0.36%）。信託將 2025 年租金預期從個位數中段上調至兩位數低段，預計物流房地產租金將在 2025 年第四季強勁調升。信託已完成卓源東路 5 號的重新發展，並計劃重組新加坡資產，聚焦科技、物流和生物醫藥領域，同時在英國韋林加登城發展數據中心。信託已完成 3 億元的再融資，票息率為 3.18%。

    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%
    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%

    凱德騰飛房地產信託派息 上半年每單位減少 0.6% | 聯合早報網

    凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）上半年每單位派息（DPU）減少 0.6% 至 7.477 分，淨房地產收入（NPI）同比下降 0.9%。總營收下降 2% 至 7 億 5480 萬元，主要因脱售多處房地產。儘管 1 月收購的美國資產部分抵消了營收跌幅，但單位基礎擴大約 0.7% 影響了派息。可派發收入為 3 億 3110 萬元。

    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%
    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%

    凱德騰飛房地產信託資產組合租用率 微降至 91.5％

    凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）截至 3 月底的資產組合租用率為 91.5%，較去年底的 92.8% 略有下降。新加坡、美國、澳大利亞和英國/歐洲的租用率均有所下降，分別為 91.6%、88.0%、89.2% 和 98.9%。第一季度租金調升率為 11.0%，預計 2025 財年的租金回升率將處於中個位數範圍內。新加坡的 Telepark 商業大廈租用率大幅下滑至 6.0%，但 Techpoint 工業大廈和 3 Changi Business Park Vista 的租用率有所改善。

    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%
    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%

    評股論經：凱德騰飛房地產信託

    凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）建議增持，目標價為 3.23 元，閉市價為 2.52 元。儘管第三季度投資組合入駐率環比下滑至 92.1%，租金調升率仍保持在 14.4%。入駐率下降主要因悉尼租約到期及美國羅利市商業空間入駐率降低。信託總槓桿率從 37.8% 上升至 38.9%，平均融資成本維持在 3.7%。截至第三季度末，80.2% 的債務為固定利率債務。

    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%
    聯合早報·
    SG
    騰飛房地產信託
    0.00%
    © 2026 Longbridge｜免責聲明