Amova-StraitsTrdg Asia REIT

Meituan MB eCW260804

NKY 59000MBeCW260612

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

SIA MB eCW260930

NKY 62000MBeCW260911

CityDev MBeCW260930

SGX MB eCW260929

UOB MB eCW260730

DBS MB eCW260730

富時新加坡海峽時報指數

香港置地控股

SPDR® 新加坡STI指數ETF

日興資管新加坡STI指數ETF

香港置地控股是漲幅最高的股票，增加了 9.16%。海峽時報指數（STI）在 5 月 7 日星期四下午 5:21 收於 4,941.960，上漲 0.3%。香港置地控股是最活躍的股票，其次是 Jardine Matheson（+4.53%）和 UOL（+2.51%）。Sembcorp Industries 和 SGX 排在最後

Daily Markets Briefing: STI up 0.3%; Top stock is Hongkong Land

Singapore Business Review

Amova STI ETF SA

HONG KONG LAND

怡和控股

怡和集團(ADR)

華業集團

勝科工業

新加坡交易所

每日市場簡報：富時新加坡海峽時報指數上漲 0.3%；表現最佳的股票是香港置地控股

新加坡的製造業產出在 2026 年 3 月同比增長了 10.1%，超出預期，推動第一季度增長至 7.9%。然而，由於與中東衝突相關的供應中斷，化學品行業面臨了 16% 的顯著下降。電子產業表現出色，同比增長了 30%，主要受強勁的人工智能相關需求驅動。經濟學家預測第一季度 GDP 增長將上調至約 5.2%。儘管整體表現強勁，化學品行業的挑戰可能會影響更廣泛的製造業穩定性

Singapore’s manufacturing output beats forecasts in March, but chemicals decline signals emerging Iran war risk

- 新加坡製造業在 2026 年 3 月同比增長 10.1%，環比增長 4.7%。  
- 電子產品同比激增 30%，驅動因素為人工智能相關需求。  
- 化學品集羣因原料供應中斷收縮，3 月同比下降 16%。

Businesstimes News

大華銀行

華僑銀行

星展集團控股

渣打銀行

渣打集團

Sumitomo Chemical Co., Ltd.

大華銀行(ADR)

新加坡三月份的製造業產出超出預期，但化學品產量的下降顯示出伊朗戰爭風險正在浮現

中東持續的衝突導致能源成本上升，從而引發更高的通貨膨脹，影響新加坡房地產投資信託基金（Reits）。能源價格的上漲可能導致物業運營費用增加，進而對淨物業收入（NPI）產生負面影響。此外，持續的通貨膨脹可能會阻礙市場對美國聯邦儲備委員會降低利率的預期，儘管美聯儲可能會出現領導層變動

Singapore properties’ safe-haven premium shields S-Reits from Iran war headwinds

新加坡房地產的避險溢價使 S-Reits 免受伊朗戰爭帶來的不利影響

HDB 二手房價格自 2019 年以來首次下降，2026 年第一季度下降了 0.1%。這是在連續五個季度價格增長放緩之後，原因歸因於大量公寓達到最低居住期（MOP）。分析師預計 2026 年二手房價格將同比上漲，但增幅將放緩至約 5%。Plus 和 Prime 公寓的推出也可能對市場產生影響。對於一些買家來説，融資挑戰依然存在，尤其是與穩定的 HDB 貸款利率相比，私人貸款利率波動較大

HDB resale prices just fell for the first time since 2019 — is this the start of a bigger shift?

Asiaone

組屋轉售價格自 2019 年以來首次下跌——這是否預示着更大變動的開始？

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（S$）

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（US$）

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

根據 Knight Frank 的報告，新加坡的房地產投資市場在 2026 年第一季度達到了創紀錄的 154 億美元，環比增長 10%，同比增長 166.5%。儘管地緣政治不確定性依然存在，該公司仍維持全年 300 億美元的預測。主要交易包括亞洲廣場 1 號的 41 億美元交易，以及顯著的住宅和商業銷售。由於投資者尋求多元化，境外投資環比增長 7.8%，達到 103 億美元。首席執行官 Galven Tan 強調，及時提供資產對賣方利用可用資金至關重要

Property investment sales hit $15.4b in Q1 as market strength rolls over from 2025

房地產投資銷售在第一季度達到 154 億美元，市場的強勁勢頭從 2025 年延續下來

中東局勢推高通脹預期，降低降息預期，導致多家機構對新加坡房地產投資信託（S-REIT）看法轉謹慎。新加坡興業銀行分析師將 S-REIT 評級從 “增持” 下調至 “中性”，認為中東衝突將對該板塊產生負面影響。儘管市場具避險屬性，行業基本面穩健，但投資者在通脹和利率波動下選擇觀望。星展集團分析則持樂觀態度，認為當前估值已消化部分風險，S-REIT 仍被低估。

聯合早報

中東局勢擾動利率預期 分析師對 S-REIT 看法分化 | 聯合早報網

新加坡的二手市場正在經歷多元化發展，消費者對二手商品的認知已超越 “便宜貨”。高價位的傢俱、藝術品和古董珠寶等品類受到青睞，專業賣家通過數字平台吸引顧客。調查顯示，尋找獨特物品成為購買二手商品的重要原因之一，同時對減少浪費和循環經濟的關注也在上升。二手市場的交易量和發帖量顯著增長，尤其是復古傢俱和古董藝術品。

新加坡新興二手市場模式 舊物也能玩出新價值 | 聯合早報網

新加坡辦公市場展現出韌性，核心 CBDA 級寫字樓的空置率降至 4.5%。晨星股票研究公司的一份報告預測，儘管全球局勢緊張，2026 年對優質辦公空間的需求仍將保持強勁。預計從 2026 年到 2028 年，將新增約 308 萬平方英尺的辦公空間，主要位於核心 CBD 之外。空置率可能在 2027 年進一步下降至 2.6%，整體辦公租金增長預計在 2026 年達到 3%。新加坡辦公房地產投資信託基金（REITs）維持高入住率，顯示出強勁的租賃活動

Prime office market shows resilience amidst tightening supply

在供應緊縮的情況下，優質辦公市場表現出韌性

輝立亞太（日本除外）高股息REIT（S$)

評論討論了新加坡上市房地產投資信託基金（S-REITs）在持續的伊朗戰爭及其對股市影響下所面臨的挑戰。儘管海峽時報指數表現強勁，S-REITs 的價格卻下降了約 3%。不確定的地緣政治氣候、潛在的能源衝擊以及上升的利率對以穩定股息回報著稱的 S-REITs 構成了重大風險。然而，並非所有 S-REITs 都受到同等影響，一些 S-REITs 擁有更強的資產負債表，並且由於企業遷移到新加坡而出現潛在機會

Commentary: Amid the Iran war, is it all doom and gloom for Singapore-listed REITs?

評論：在伊朗戰爭期間，新加坡上市的房地產投資信託基金是否面臨全面的悲觀情緒？

Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)

每日市場簡報：富時新加坡海峽時報指數上漲 0.3%；表現最佳的股票是香港置地控股

新加坡三月份的製造業產出超出預期，但化學品產量的下降顯示出伊朗戰爭風險正在浮現

新加坡房地產的避險溢價使 S-Reits 免受伊朗戰爭帶來的不利影響

組屋轉售價格自 2019 年以來首次下跌——這是否預示着更大變動的開始？

房地產投資銷售在第一季度達到 154 億美元，市場的強勁勢頭從 2025 年延續下來

中東局勢擾動利率預期分析師對 S-REIT 看法分化 | 聯合早報網

新加坡新興二手市場模式舊物也能玩出新價值 | 聯合早報網

在供應緊縮的情況下，優質辦公市場表現出韌性

評論：在伊朗戰爭期間，新加坡上市的房地產投資信託基金是否面臨全面的悲觀情緒？

Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)

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新加坡房地產的避險溢價使 S-Reits 免受伊朗戰爭帶來的不利影響

組屋轉售價格自 2019 年以來首次下跌——這是否預示着更大變動的開始？

房地產投資銷售在第一季度達到 154 億美元，市場的強勁勢頭從 2025 年延續下來

中東局勢擾動利率預期 分析師對 S-REIT 看法分化 | 聯合早報網

新加坡新興二手市場模式 舊物也能玩出新價值 | 聯合早報網

在供應緊縮的情況下，優質辦公市場表現出韌性

評論：在伊朗戰爭期間，新加坡上市的房地產投資信託基金是否面臨全面的悲觀情緒？

中東局勢擾動利率預期分析師對 S-REIT 看法分化 | 聯合早報網

新加坡新興二手市場模式舊物也能玩出新價值 | 聯合早報網