🦎 分析師關注 | 2026 年 8 月 7 日
JYEU 萊坊信託
分析師觀點
Phillip Securities Research（星展研究）維持買入評級，將目標價從 0.73 新加坡元上調至 0.77 新加坡元。全年股息每股（DPU）同比增長 2.7%，主要得益於 PLQ 商場收購帶來的完整半年貢獻以及新加坡零售業務的強勁表現，租金回升率為 11.7%，出租率達 98.5%。隨着 PLQ 交易的股權融資及出售 JEM 辦公樓所得款項用於償還債務，槓桿率從 42.6% 改善至 38.9%。拖累項仍為米蘭 Sky Complex Building 3，該物業出租率僅為 51%，且由於米蘭辦公市場疲軟，計劃中的剝離現已推遲。Phillip 證券未來的核心邏輯在於 PLQ 升級工程能否按計劃完成，以及米蘭資產最終能否找到買家。
備註
如需完整報告，請查閲 Phillip Capital 發佈的研究報告或您的券商平台。
不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準。