房地產投資信托（REITs）

勝寶工業信托

勝寶工業信託將在 4 月 16 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報

勝寶工業信託在 2026 年 2 月 13 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 4 季度業績，實際營收 30.82 百萬新幣，實際 EPS 0.0391 新幣

勝寶工業信託在 2 月 13 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年年報，實際營收 1.2 億新幣 (預期 1.02 億新幣)，實際 EPS 0.0568 新幣 (預期 0.029 新幣)

Mindarie Investment 強制無條件要約收購勝寶工業信託

勝寶工業信託將在 2 月 13 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 1.02 億新幣，EPS 0.029 新幣

勝寶工業信託在 10 月 22 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 59.34 百萬新幣，實際 EPS 0.0097 新幣

勝寶工業信託在 10 月 22 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 29.92 百萬新幣，實際 EPS 0.008 新幣

勝寶工業信託將在 10 月 22 日盤後 (新加坡時間) 發佈財報

勝寶工業信託在 7 月 23 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 2 季度業績，實際營收 30.24 百萬新幣，實際 EPS 0.0032 新幣

勝寶工業信託在 7 月 23 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年半年報業績，實際營收 59.34 百萬新幣，實際 EPS 0.0098 新幣

勝寶工業信託將在 7 月 23 日盤後 (新加坡時間) 發佈 2025 財年第 2 季度財報

勝寶工業信託允許 ESR 集團參與物業出售價格發現

勝寶工業信託在 4 月 15 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 1 季度業績，實際營收 29.11 百萬新幣，實際 EPS 0.0065 新幣

勝寶工業信託將在 4 月 15 日盤後 (新加坡時間) 發佈財報

勝寶工業信託在 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年年報業績，實際營收 1.13 億新幣 (預期 98.2 百萬新幣)，實際 EPS 0.0101 新幣 (預期 0.0282 新幣)

勝寶工業信託在 2025 年 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 4 季度業績，實際營收 29.73 百萬新幣，實際 EPS -0.0038 新幣

勝寶工業信託在 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年前三季度業績，實際營收 83.58 百萬新幣，實際 EPS 0.0139 新幣

勝寶工業信託在 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 3 季度業績，實際營收 29.07 百萬新幣，實際 EPS 0.0001 新幣

勝寶工業信託將在 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈 2024 財年半年報

勝寶工業信託將在 1 月 21 日盤後 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 98.2 百萬新幣，EPS 0.0282 新幣

勝寶工業信託

康敦醫療

明策集團

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

謝美麗

NKY 59000MBeCW260612

金獅亞太

SIA MB eCW260930

一合環保

ESR 房地產投資信託

豐樹物流信託

星獅物流工業

騰飛房地產信託

寶澤安保資本

新加坡的優質物流租金在第一季度環比上漲了 1.5%，這是兩年來的最高增長，主要受到供應緊張和需求旺盛的推動。根據高緯物業的報告，這一增長超過了其他工業領域。然而，區域競爭可能會抑制未來的租金增長。新優質物流項目的缺乏預計將保持低空置率。儘管存在不確定性，優質物流租金的前景依然樂觀，儘管柔佛 - 新加坡特別經濟區可能會導致一些租户尋求跨境的低成本選擇

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因區域競爭可能出現緩和，優質物流租金環比漲 1.5%。  
- 報告指出，缺乏新開發項目導致供應不足，低空置率可能持續。  
- 儘管存在不確定性，新加坡物流租金前景依然積極。

Singapore Business Review

Cushman & Wakefield

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

吉寶-KBS美國房地產

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

吉寶數據中心

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

新加坡房地產投資信託（S-Reits）的第一季度財報季開始時表現積極，勝寶工業信託和吉寶數據中心均報告了財務指標的改善。勝寶工業信託的投資組合入住率上升至 91.4%，租金回升率為 12%；而吉寶數據中心則報告每單位分配增長了 13.2%。吉寶-KBS 美國房地產也顯示出可分配收入增長了 4.3%。儘管宏觀環境面臨挑戰，分析師對 S-Reits 的穩定性和盈利潛力仍持樂觀態度

S-Reits commence Q1 reporting season on a positive start

Businesstimes News

星展集團控股

新加坡交易所

Keppel DC Reit

S-Reits 以良好的開局拉開了第一季度報告季的序幕

勝寶工業信託（Alpha Integrated Real Estate Investment Trust，AI-Reit）的受託人對一項尋求獲取與其內部化過程相關記錄的決議表示異議，並警告稱如果該決議通過，可能會尋求法院指示。滙豐機構信託服務（HSBC Institutional Trust Services）認為該決議無效，稱其無法約束受託人。該決議請求獲取與信託在內部化過程中支付的法律和財務服務相關的文件。受託人認為管理方無權審查這些記錄，並對潛在的法律特權和費用表示擔憂。AI-Reit 在相關費用上支出了 1310 萬新元，之前已向單元持有人披露

AI-Reit trustee disputes resolution to access records related to internalisation

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

AI-Reit 受託人對獲取與內部化相關記錄的決議提出異議

恆信綜合地產信託（Alpha Integrated REIT）在 2023 年第一季度的租用率提升至 91.4%，較去年同期的 86.4% 顯著增長。該信託的季度報告指出，租用率的改善得益於強勁的續租率和積極的租賃策略。第一季度，近 60% 的租金收入來自高科技板塊，倉儲與物流佔 25%。整體投資組合的租金回升率為 12%，其中倉儲與物流板塊回升幅度最高，達到 12.9%。

聯合早報

恆信綜合地產信託投資組合租用率大幅提升至 91.4% | 聯合早報網

勝寶工業信託已重新融資一筆 7500 萬美元的貸款，該貸款將在 2026 年 3 月到期，從而消除了今年所有的債務到期。此次融資將該信託的預期債務到期時間從 2025 年 12 月 31 日的 2.0 年延長至 2.4 年。該交易與新的銀行合作伙伴財團完成，增強了資金靈活性並多樣化了資本來源。該信託在新加坡上市，持有 18 處物業的權益，總資產價值超過 10.6 億美元

Alpha Integrated REIT refinances $75m loan, clears 2026 maturities

勝寶工業信託再融資 7500 萬美元貸款，清償 2026 年到期的債務

Bagmane Prime Office REIT 正在準備最早於下個月啓動其首次公開募股（IPO）。彭博社在 X 上發佈消息，強調該公司進入公開市場的戰略舉措。這一發展標誌着 Bagmane Prime Office REIT 邁出了重要一步，旨在利用投資者的興趣並擴大其財務基礎。預計此次 IPO 將吸引房地產和投資領域各方利益相關者的關注。有關此次募股的更多細節預計將在接下來的幾周內披露

Bagmane Prime Office REIT Plans IPO Launch Next Month

CoinLive

Bagmane Prime Office REIT 計劃於下個月啓動首次公開募股（IPO）

Alpha Integrated REIT（AI-REIT）公佈 2025 財年下半年業績，租用率和租金升調率改善，推動可派發收入同比增長 20.4%，達到 2059 萬元。淨房地產收入增長 12.9% 至 3419 萬元，總營收上升 4.5% 至 6074 萬元。信託計劃將派發每單位 1.83 分的股息。全年可派發收入 3972 萬元，漲幅 23.4%。截至去年底，租用率為 90.3%。

AI-REIT 業績有所改善 宣佈下半年每單位派息 1.83 分 | 聯合早報網

勝寶工業信託（Alpha Integrated REIT，AI-Reit）報告稱，2025 年下半年每單位分配收益（DPU）增長 20.4%，達到 0.0183 新加坡元，主要受租金和入住率上升的推動。收入增長 4.5%，達到 6070 萬新加坡元，淨物業收入增長 12.9%，達到 3420 萬新加坡元。該信託的整體入住率改善至 90.3%。在 2025 財年，可分配的總收入增加 23.2%，達到 4380 萬新加坡元。該信託的管理層在市場不確定性中仍然專注於運營穩定，而 Volare Group 計劃保持 AI-Reit 在新加坡交易所的上市地位

Alpha Integrated Reit H2 DPU rises 20.4% to S$0.0183 on higher rent, occupancy

由於租金和入住率的上升，勝寶工業信託下半年的每單位分派增加了 20.4%，達到 0.0183 新元

勝寶工業信托(M1GU.SG)

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

S-Reits 以良好的開局拉開了第一季度報告季的序幕

AI-Reit 受託人對獲取與內部化相關記錄的決議提出異議

恆信綜合地產信託投資組合租用率大幅提升至 91.4% | 聯合早報網

勝寶工業信託再融資 7500 萬美元貸款，清償 2026 年到期的債務

Bagmane Prime Office REIT 計劃於下個月啓動首次公開募股（IPO）

AI-REIT 業績有所改善宣佈下半年每單位派息 1.83 分 | 聯合早報網

由於租金和入住率的上升，勝寶工業信託下半年的每單位分派增加了 20.4%，達到 0.0183 新元

勝寶工業信托(M1GU.SG)

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

S-Reits 以良好的開局拉開了第一季度報告季的序幕

AI-Reit 受託人對獲取與內部化相關記錄的決議提出異議

恆信綜合地產信託投資組合租用率大幅提升至 91.4% | 聯合早報網

勝寶工業信託再融資 7500 萬美元貸款，清償 2026 年到期的債務

Bagmane Prime Office REIT 計劃於下個月啓動首次公開募股（IPO）

AI-REIT 業績有所改善 宣佈下半年每單位派息 1.83 分 | 聯合早報網

由於租金和入住率的上升，勝寶工業信託下半年的每單位分派增加了 20.4%，達到 0.0183 新元

AI-REIT 業績有所改善宣佈下半年每單位派息 1.83 分 | 聯合早報網