MAA房產信托

2026 財年 Q2 財報2026財年第二季業績在營收和利潤指標上均未達到市場共識預期，營收為5.551億美元，低於預期的5.566億美元；調整後每股盈利（EPS）為0.79美元，符合預期，但GAAP每股盈利為1.04美元，超出預期。歸屬於股東的核心營運現金流（Core FFO）按年下降3.9%至2.475億億美元，受利息開支增加18%和物業營運成本上升1.9%的影響。同店收入按年下降0.3%，主因是平均有效租金小幅下滑；而在新開發項目的推動下，非同店板塊增長了22.1%。