資產管理和托管銀行

CSOP DIV ETF S

CityDev MBeCW260930

SingtelMBeCW261030

得和國際

美特爾

DBS MB eCW260730

OCBC Bk MB eCW260930

TencentMBeCW261005

DBS MB eCW260929

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

新加坡的房地產市場在全球危機期間往往蓬勃發展，吸引尋求安全的高淨值個人。新加坡的超高淨值人羣顯著增長，去年房地產投資創下了 405 億美元的紀錄。儘管外國人面臨高昂的購置成本影響住宅投資，但商業地產正受到關注。租金上漲可能會影響當地企業，但與其他亞太城市相比，新加坡的房價增長仍然温和。萊坊的報告顯示，儘管地緣政治擔憂持續存在，新加坡房地產市場的需求和投資依然強勁

Why Singapore property often benefits when global uncertainty rises

Asiaone

為什麼全球不確定性上升時，新加坡房地產往往受益

富時新加坡海峽時報指數

在 2026 年第一季度，新加坡中央地區的零售租金下降了 0.6%，扭轉了前一季度的增長。城市重建局（URA）報告稱，零售價格上漲了 2.2%，高於 2025 年第四季度的 1.7%。已租賃的零售空間增加了 6,000 平方米，顯著低於第四季度的 34,000 平方米的增長。零售庫存增長了 10,000 平方米，而前一季度則減少了 4,000 平方米。總零售空間的在建項目達到了約 605,000 平方米，高於第四季度的 560,000 平方米

Singapore retail rents fall 0.6% in Q1, prices up 2.2%: URA

- 新加坡第一季度零售空間租金下降 0.6%，扭轉前季度增長趨勢。  
- 零售總供應量達 605,000 平方米，較第四季度增加 45,000 平方米。  
- 零售空置率持平，已租賃空間增幅顯著低於前季度。

Businesstimes News

根據市區重建局的數據，新加坡零售租金在第一季度下降了 0.6%，而價格則上漲了 2.2%

儘管全球經濟不確定性，2025 年第四季度新加坡房地產市場參與者的情緒依然積極。新加坡國立大學的一項調查顯示，房地產情緒指數下降至 5.8，71% 的受訪者表示全球經濟放緩是主要擔憂。儘管國內需求依然強勁，行業參與者因外部風險而採取更為保守的策略。開發商預計單位推出將保持穩定，價格適度上漲，土地和建築成本是主要關注點。高端住宅市場繼續吸引積極的情緒

Global uncertainty weighs on Singapore property players in Q4: NUS poll

Amova-StraitsTrdg Asia REIT

SPDR® 新加坡STI指數ETF

日興資管新加坡STI指數ETF

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（S$）

輝立亞太（日本除外）高股息REIT（S$)

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（US$）

全球不確定性在第四季度對新加坡房地產市場參與者施加壓力：NUS 調查

2026 年 1 月，公寓轉售價格環比上漲 0.5%，SRX 價格指數上升至 275.2。同比來看，價格上漲了 2.8%，主要受到核心中央地區 4.0% 增長的推動。然而，轉售量下降至 853 個單位，較上月下降 3.5%，同比下降 6.7%。最高的轉售交易為 3700 萬美元，發生在 The Marq on Paterson Hill。公寓轉售的中位資本收益上升至 38 萬美元，反映出 29.4% 的中位無槓桿回報率

Condo resale prices rise 0.5% in January

Singapore Business Review

一月份公寓轉售價格上漲了 0.5%

CSOP DIV ETF S(SHD.SG)

為什麼全球不確定性上升時，新加坡房地產往往受益

根據市區重建局的數據，新加坡零售租金在第一季度下降了 0.6%，而價格則上漲了 2.2%

全球不確定性在第四季度對新加坡房地產市場參與者施加壓力：NUS 調查

一月份公寓轉售價格上漲了 0.5%