東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

CityDev MBeCW260930

SingtelMBeCW261030

得和國際

美特爾

DBS MB eCW260730

OCBC Bk MB eCW260930

TencentMBeCW261005

DBS MB eCW260929

富時新加坡海峽時報指數

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

富時新加坡海峽 REITs

新加坡的商業房地產市場正顯示出復甦的跡象，因為賣方和投資者之間的僵局正在緩解。根據彭博社的報道，投資者活動的增加和市場動態的變化正在推動這一復甦。分析師認為，這一復甦可能為本地和國際投資者提供新的機會，因為他們在重新評估受區域經濟趨勢影響的房地產投資策略

Singapore's Real Estate Market Shows Signs of Recovery

CoinLive

新加坡的房地產市場顯示出復甦的跡象

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

新加坡的房地產市場在全球危機期間往往蓬勃發展，吸引尋求安全的高淨值個人。新加坡的超高淨值人羣顯著增長，去年房地產投資創下了 405 億美元的紀錄。儘管外國人面臨高昂的購置成本影響住宅投資，但商業地產正受到關注。租金上漲可能會影響當地企業，但與其他亞太城市相比，新加坡的房價增長仍然温和。萊坊的報告顯示，儘管地緣政治擔憂持續存在，新加坡房地產市場的需求和投資依然強勁

Why Singapore property often benefits when global uncertainty rises

Asiaone

CSOP DIV ETF S

為什麼全球不確定性上升時，新加坡房地產往往受益

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（US$）

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（S$）

寶澤安保資本

根據新加坡凱捷房地產（Knight Frank Singapore）的數據，2026 年第一季度的拍賣掛牌數量同比增長 8.8%，達到 148 個，主要受到 103 個抵押品銷售的推動。總銷售額同比增長 13.7%，達到 1030 萬美元，成功率為 3.4%。最大的銷售額為一棟售價 350 萬美元的排屋。抵押品掛牌數量較上一季度激增 28.8%。住宅物業在掛牌中占主導地位，而業主銷售則有所減少。預計拍賣市場將保持活躍，受更高掛牌數量的影響，但買家情緒謹慎

Auction listings rise 8.8% to 148 as mortgagee sales dominate Q1

Singapore Business Review

拍賣清單增加 8.8% 至 148 項，因法拍屋銷售在第一季度佔據主導地位

在 2026 年第一季度，新加坡中央地區的零售租金下降了 0.6%，扭轉了前一季度的增長。城市重建局（URA）報告稱，零售價格上漲了 2.2%，高於 2025 年第四季度的 1.7%。已租賃的零售空間增加了 6,000 平方米，顯著低於第四季度的 34,000 平方米的增長。零售庫存增長了 10,000 平方米，而前一季度則減少了 4,000 平方米。總零售空間的在建項目達到了約 605,000 平方米，高於第四季度的 560,000 平方米

Singapore retail rents fall 0.6% in Q1, prices up 2.2%: URA

- 新加坡第一季度零售空間租金下降 0.6%，扭轉前季度增長趨勢。  
- 零售總供應量達 605,000 平方米，較第四季度增加 45,000 平方米。  
- 零售空置率持平，已租賃空間增幅顯著低於前季度。

Businesstimes News

根據市區重建局的數據，新加坡零售租金在第一季度下降了 0.6%，而價格則上漲了 2.2%

凱德商用新加坡

在 4 月 21 日，新加坡海峽時報指數（STI）上漲 0.2%，達到 5,014.96，反映了區域趨勢。凱德綜合商業信託領漲，漲幅為 3.3%，因其宣佈以 39 億新元收購 Paragon 購物中心。泰國飲料表現最差，下跌 2.4%。本地銀行業表現參差不齊，DBS 上漲 0.4%，而 OCBC 和 UOB 則下跌。iEdge 新加坡下一代 50 指數下跌 0.4%。總體來看，漲幅股數量超過跌幅股，分別為 365 只對 221 只，成交量為 19 億證券。區域指數也表現積極，香港、日本、韓國和馬來西亞均有所上漲

Singapore blue chips rise marginally, in line with regional showing

- 新加坡股市略有改善，基準指數上漲 0.2%，收於 5,014.96。  
- 凱德綜合商業信託領漲，漲幅 3.3%，因收購 Paragon 購物中心。  
- 在更廣泛的市場中，漲幅股票略超跌幅股票，成交量為 19 億證券。

泰國釀酒

星展集團控股

華僑銀行

大華銀行

3EDGE Dynamic Hard Assets ETF

3EDGE Dynamic US Equity ETF

ULTRAGREEN AI USD

C3.ai

Integrated Green Energy Solutions Ltd

Nano Labs

Lendlease Reit

恆生指數

Japan Agricultural Cooperatives Group

Asset Management One Co., Ltd.

Mitsubishi UFJ Financial Group, Inc.

Kaspi.KZ JSC

高斯電子

Kosei Securities Co., Ltd.

Nomura Holdings, Inc.

HSBC MSCI Malaysia UCITS ETF

吉寶房地產信託

海庭

星獅地產信託

中國航油

大興當

瑞士寶盛銀行(ADR)

1 倍做空 PLTR ETF - Direxion

Basler AG

Bridger Aerospace

大華銀行(ADR)

Lendlease Group

吉寶企業

勝科海事

Aspial Lifestyle R1

Aspial Lifestyle R

新加坡藍籌股小幅上漲，與區域表現一致

吉寶-KBS美國房地產

勝寶工業信託

吉寶數據中心

新加坡房地產投資信託（S-Reits）的第一季度財報季開始時表現積極，勝寶工業信託和吉寶數據中心均報告了財務指標的改善。勝寶工業信託的投資組合入住率上升至 91.4%，租金回升率為 12%；而吉寶數據中心則報告每單位分配增長了 13.2%。吉寶-KBS 美國房地產也顯示出可分配收入增長了 4.3%。儘管宏觀環境面臨挑戰，分析師對 S-Reits 的穩定性和盈利潛力仍持樂觀態度

S-Reits commence Q1 reporting season on a positive start

新加坡交易所

Keppel DC Reit

S-Reits 以良好的開局拉開了第一季度報告季的序幕

日興資管新加坡STI指數ETF

SPDR® 新加坡STI指數ETF

3 月份新加坡非有地私宅租金環比上漲 0.4%，租賃交易量增加 27.2%。與 2 月相比，租金從下跌 0.2% 轉為增長，年同比漲幅為 1.9%。99.co 首席數據官哈金表示，租金上漲速度放緩，市場趨於平穩，租户對價格敏感，限制了房東的漲租空間。不同市場細分中，中檔私宅租金上漲 1.1%，高檔私宅上漲 0.4%，而大眾化私宅則下滑 0.3%。

聯合早報

3 月私宅租金漲 0.4% 漲勢繼續但速度放緩 | 聯合早報網

國浩房地產

2026 年 3 月，新加坡新私宅銷售環比激增 428.5%，達到 1,300 個單位，這一增長得益於 River Modern 和 Pinery Residences 的推出。這一反彈是在春節期間的低迷之後，儘管地緣政治緊張局勢，買家信心依然強勁。包括行政公寓在內的總銷售量增加了 628.2%，達到 1,937 個單位。大多數銷售發生在中央地區以外，經濟適用單位的需求尤為顯著。未來預測預計 2026 年將售出 8,000 至 10,000 個單位，價格增長預計在 2% 至 5% 之間

New home sales jump five-fold in March as launches return post-CNY lull

PropNex

世邦魏理仕

由於春節後的項目重新推出，三月份新房銷售激增五倍

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）(SRT.SG)