$吉寶數據中心(AJBU.SG)

在持續通脹和延遲降息的背景下，市場對 AJBU 的情緒仍保持謹慎中性。更高的融資成本可能會壓縮可分配收入，並抑制估值擴張。同時，圍繞高能耗數據中心的環保擔憂可能會增加監管審查和運營開支，從而可能影響淨物業收入利潤率。儘管來自人工智能、雲計算和數字化的結構性需求仍具支撐性，但由於公用事業成本高企和租金回升速度放緩，近期盈利勢頭可能會減弱。目前租户違約風險尚在可控範圍，但在長期高利率環境下，實力較弱的小型租户可能面臨日益加劇的財務壓力。