我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。新加坡房地产信托基金（S-REITs）随大盘下跌，指数下挫 0.66%，涨跌比为 26:4 呈负面态势；以新元交易的标的遭遇单边净流出，总额达 6,474 万新元。吉宝房地产信托因收购吉宝南中央项目耗资 6.109 亿新元而下跌 4.85%，而 AIMS APAC 房地产信托将于 10 月 27 日除息，其过去 12 个月滚动收益率为 7.28%
富时海峡全股房地产投资信托指数下跌 0.66% 至 640.650 点，跌幅大于海峡时报指数 0.15% 的降幅（收于 5,404.02 点）。市场广度明显偏负：38 只新加坡房地产信托基金中有 26 只下跌，4 只上涨，8 只持平，使得等权重平均指数下跌 1.04%。29 只以新元交易的新加坡房地产信托基金成交总额为 3.063 亿新元，为 20 日平均成交额 3.391 亿新元的 0.90 倍，且成交集中——仅凯德 Ascendas 房地产信托（A17U）就占该成交额的 28.1%。办公楼及海外办公楼类标的领跌，而数据中心类股票成为当日相对亮点。
资金流向
持仓动向呈现一边倒的撤离态势。在 29 只以新元交易的新加坡房地产信托基金中，28 只录得净流出，仅 1 只录得净流入，合计净流出 6,474 万新元。阳光房托（T82U）以 103 万新元的净流入成为当日唯一录得净流入的标的，但它是孤例。净流出最严重的是吉宝房地产信托（K71U），流出 1,666 万新元，这与其受收购消息影响而下跌的表现一致。
价格走势
吉宝房地产信托（K71U）是当日最受关注的波动标的，下跌 4.85% 至 0.785 新元，成交额达 3,820 万新元，为其 20 日平均成交额的 3.8 倍——这是一次有实际成交量支撑的大幅波动。催化因素是该信托以 6.109 亿新元收购吉宝南中央 51% 的股权。交易最活跃的凯德 Ascendas 房地产信托（A17U）微跌 0.46% 至 2.170 新元，成交额 8,590 万新元，为其平均水平的 1.1 倍；而凯德商用新加坡信托（C38U）下跌 0.90% 至 2.200 新元，成交额 5,620 万新元，为其平均水平的 0.7 倍。数据中心类房地产信托逆势上涨——NTT DC 房地产信托（NTDU）上涨 1.15%，成交额 330 万美元，为其平均水平的 1.0 倍；而工业类标的如 Mapletree Industrial Trust（ME8U）下跌 1.14%，成交额 1,410 万新元（0.8 倍），以及 Frasers Logistics & Commercial Trust（BUOU）下跌 1.12%，成交额 760 万新元（0.6 倍），随板块下行。
公告
今日无公司行动申报。据《商业时报》报道，当日唯一的一宗收购案是吉宝房地产信托（K71U）达成协议，以 6.109 亿新元收购吉宝南中央 51% 的股权。投资者消化该消息后，该单位下跌 4.85%。
分派观察
AIMS APAC 房地产信托（O5RU）是下一只除息的新加坡房地产信托基金，除息日为 10 月 27 日，付款日为 12 月 11 日。其指示性过去 12 个月滚动收益率为 7.28%，基于 0.0991 新元的过去 12 个月分派额；本次分派的每单位金额尚未披露。未来五个交易日内没有其他新加坡房地产信托基金除息。
价格反映 2026 年 10 月 20 日（新加坡时间）的新交所收盘价。所示收益率为指示性数据，基于过去 12 个月的分派。本内容仅供信息参考，不构成投资建议。