Full Time ACCA CA Accountant with 22 years of trading experience.
Fattycat$恒隆地产(00101.HK)
恒隆地产：被低估的隐形宝石？🤔
恒隆地产目前看起来是一个深度价值股。
在约 7.45 港元的价格交易，其市净率仅为 0.28 倍。当前每股账面价值为 27.33 港元。这是一个巨大的折让！
✅ 财务稳健：资产 2280 亿港元，权益 1347 亿港元，杠杆率为 32.7%。
✅ 优质组合：香港顶级零售商场，以及上海、沈阳、昆明、无锡和大连等关键内地城市的项目。
✅ 健康股息率：约 6–7%。在等待复苏期间，可获得良好的收入。
⚠️ 需关注的风险：中国消费疲软、商业租金低迷、利率上升以及进一步的房地产贬值可能会限制收益。
📈 上涨情景：如果中国/香港的消费和房地产市场稳定，这只股票可能会看到更好的盈利，并且从这些超低水平进行大幅估值重估。
欲了解详细信息、估值、财务、组合、风险和上涨潜力 -> 全部见上图中的信息图！
非投资建议。请自行研究。
这周很重要。美国核心通胀数据出炉，可能会彻底改变美联储对利率走向的看法。祈祷通胀能降下来！🤞😁
我也在密切关注腾讯和京东的季度财报。他们的业绩可能会主导恒生科技指数的走势，并为其他科技股定下基调。干杯 🥂
新加坡市场今日因国庆日（补假）休市，但周五留下了 plenty 的话题：$富时新加坡海峡时报指数(STI.SG) 录得连续第 9 周上涨，$星展集团控股(D05.SG) 延续...
这周很重要。美国核心通胀数据出炉，可能会彻底改变美联储对利率走向的看法。祈祷通胀能降下来！🤞😁
我也在密切关注腾讯和京东的季度财报。他们的业绩可能会主导恒生科技指数的走势，并为其他科技股定下基调。干杯 🥂
新加坡市场今日因国庆日（补假）休市，但周五留下了 plenty 的话题：$富时新加坡海峡时报指数(STI.SG) 录得连续第 9 周上涨，$星展集团控股(D05.SG) 延续...
$领展房产基金(00823.HK)
上周的美国就业数据意味着美联储加息的可能性大幅下降。
这正是 REITs 所需要的。我持有 Link REIT，因为我坚信随着利率变得更加有利，它将表现非常出色。
你同意我的想法吗？🤔
$丰树商业信托(N2IU.SG)$丰树物流信托(M44U.SG)
$丰树工业信托(ME8U.SG)
🏆 哪只 Mapletree REIT 在 2026 年第一季度表现最佳？
我比较了 Mapletree 旗下三只信托基金 MIT、MLT 和 MPACT 在 2026/27 财年第一季度的业绩以及截至 2026 年 8 月 7 日的年初至今（YTD）表现。以下是快照：
📉 仅价格年初至今表现：
• MIT -7.25%
• MLT -9.09%
• MPACT -12.93%
💰 总回报（现金基础，含分红）：
• MIT -2.72%（排名第 1）
• MLT -4.96%（排名第 2）
• MPACT -8.90%（排名第 3）
MIT 领先的原因：最强的利息覆盖比率（ICR，4.0 倍），最长的加权平均租约到期日（WALE，4.5 年），在新加坡（+5.3%）和北美（+2.2%）呈现正向租金重估。
MIT 是唯一以溢价交易于净资产价值（NAV）之上的信托（+17.5%）。
MLT 和 MPACT 分别以约 5% 和约 26% 的折价交易。
MPACT 仍支付最高的 trailing yield（6.19%），且有 +4.3% 的租金重估，但面临海外逆风且 occupancy（出租率）最低（84.4%）。
Trailing yields：MIT 6.54%，MLT 6.06%，MPACT 6.19%。
仅仅是数据，你会选哪一个？🤔
👉 阅读信息图获取完整详情——基本面、杠杆、NAV、股价图表及完整的年初至今回报计算！
非投资建议。请自行尽职调查 ☺️。
$BTC/USD(BTCUSD.HAS)
🏆[每周] 比特币动态：美国就业数据疲软，提振降息预期，BTC 走势稳健
比特币在 64,770 美元附近企稳，得益于宏观预期的变化，价格在一个狭窄的区间内波动。
美国就业数据出乎市场意料，流失 23,000 个岗位，交易员迅速定价美联储进一步加息的可能性降低。
美元走弱为加密货币提供了坚实的流动性支撑。
💎技术快照
• 日线：在 64,778 美元， comfortably 高于 20 日均线 64,378 美元。
阻力位接近 66,252 美元，支撑位在 62,503 美元。
RSI 平衡在 49.9。既不过买也不过卖。
• 1 小时线：被困在 64,661 美元和 65,153 美元之间，略低于中轴线。
短期动能略有降温。
💎 市场动向
• 就业数据降温，市场押注美联储将采取更宽松的政策，这对加密市场情绪有利。
• 下一个重大考验：美国 CPI 通胀数据。
如果确认物价温和，我们可能会看到价格推向 67,000 美元以上。
💡 结论
支撑位大约在 64,300–64,600 美元。突破 66,250 美元将打开通往 67,000–70,000 美元的路径。
谨慎管理风险，密切关注通胀数据！✅
非投资建议。请自行做好尽职调查和风险管理 😉。
$Gold.com(GOLD.US)
🏆[每周] 黄金更新：疲软就业数据引发剧烈反弹！
本周黄金强势上涨，周五飙升 2.39%，整周涨幅近 300 美元！🚀
✅ 基本面快照
是什么推动了这次上涨？美国就业数据远弱于预期，且大幅下修。
（7 月流失 23,000 个就业岗位，而此前预期为增加 80,000 个）
这 sharply 冷却了 9 月加息的预期，导致收益率和美元下跌，推动黄金作为避险资产飙升。
✅ 技术面快照
• 日线：黄金触及 4,341.94 美元，干净利落地突破 20 日均线及布林带上轨。
RSI 升至 65.46。动能强劲，接近超买区。
• 1 小时线：稳固维持在 4,312.46 美元的中间轨道之上，上方阻力位在 4,379 美元附近。
RSI 为 66.80，显示买盘压力持续。
💡 这意味着什么
之前的阻力位约 4,260 美元现在转为支撑位。
下一个重大考验：即将到来的美国 CPI 数据。如果通胀降温且就业数据疲软，4,500 美元的目标完全有望达成。
谨慎交易，做好风险管理！✅
不构成投资建议。请自行尽职调查并管理风险。
$黄金 MiniShares 信托 - SPDR(GLDM.US)
最近黄金表现亮眼，我的 GLDM 多头仓位上涨了 +5.72% 😉
黄金几个世纪以来已证明其价值。作为全球公认的保值资产，它的历史比比特币还要悠久。
目前，各国央行正在积极买入以对冲全球不确定性。
这是一个很好的信号，表明现在是建仓的好时机。我的平均入场价为 81.48 美元，当前价格为 86.14 美元，避险交易显然带来了回报！
祝大家周末愉快😘。
$比亚迪股份(01211.HK)
比亚迪正在全球电动汽车市场掀起巨大波澜！⚡
最新报道显示，比亚迪在 2026 年上半年占据全球电动汽车电池市场 14.4% 的份额
其销量在中国以外地区激增近 68%，排名第三。这种惊人的增长速度令人惊叹 😉。
🌍 本周全球扩张加速：
• 在日本推出新款 Racco 微型电动车，首周订单超过 700 辆！
• 与中国石化合作，将上海的一座加油站改造为旗舰充电中心——彻底停止该站的燃油销售。
🚗 新车与改进：
• 发布更新后的海豹 07 轿车：尺寸更大，并提供升级版的 300 千瓦电机选项。
• 7 月单月销量达 41.9 万辆——同比增长近 22%。
比亚迪持续强劲前行！🚀 查看信息图，了解比亚迪的所有精彩动态 😉
来源：
1) 2026 年上半年全球电动汽车电池市场份额：宁德时代 39.9%，比亚迪 14.4% - CnEVPost
2) 报道称比亚迪 Racco 在日本首周订单突破 700 辆 - CnEVPost
3) 比亚迪与中国石化将上海加油站改造为快充站点 · TechNode
$SpaceX(SPCX.US)
为什么 SpaceX 股价飙升！🚀
市场沸腾了！SpaceX 刚刚获得上调至 “买入” 评级，目标价为 160 美元，受其人工智能基础设施推动带来快速回报的兴奋情绪影响，股价上涨 10%。
以下是大家热议 SpaceX 的原因：
💰 收入爆炸式增长
预计到 2026 年底将达到每年 1000 亿美元的年化营收水平，仅在 18 个月内增长了 5 倍！
🏭 巨型芯片工厂
SpaceX 与特斯拉在德克萨斯州建设一座价值 168 亿美元的半导体工厂。这座巨大的设施将为特斯拉机器人和 SpaceX 的轨道数据中心制造先进芯片。
💻 由英伟达驱动，埃隆·马斯克确认
SpaceX 将仅使用英伟达 GPU。他们计划最早于明年发射一台优化的 Vera Rubin NVL72 AI 超级计算机进入轨道！
💡 AI 业务接近盈亏平衡
预计将在第三季度实现盈亏平衡，证明巨额投资正在迅速见效。
📊 查看我们的信息图，了解 SpaceX 如何结合火箭、Starlink 和人工智能来引领下一个前沿领域！ 🛰️✨
$星展集团控股(D05.SG)$大华银行(U11.SG)$华侨银行(O39.SG)
新加坡三大银行：哪一家最突出？由你决定 🤭
新加坡的三家主要银行度过了另一个充满事件的星期，其中华侨银行领涨，星展银行创下 52 周新高，而大华银行提供了最具吸引力的估值。
但除了股价波动之外，哪家银行现在提供最佳价值、最强股息和最大的长期潜力？
这张信息图比较了星展银行、华侨银行和大华银行在股息、估值、盈利能力、资产负债表实力、风险和增长前景方面的表现。
它还强调了每个散户投资者应关注的关键指标，包括净息差（NIM）、净资产收益率（ROE）、核心一级资本比率（CET1）和资产质量。
📌 无论你是为了股息收入、价值投资还是长期增长而投资，本指南都将帮助你做出更明智的投资决策。
非投资建议。请自行做好尽职调查 ☺️。
祝大家周末愉快 😘。
热烈祝贺三家新加坡本地银行！它们凭借强劲的业绩和股息派息，给每位股东送上了一份精彩的国庆礼物。🇸🇬
但在庆祝之后，让我们稍作停顿，在决定继续以当前估值进行银行股定投（DCA）之前，仔细思考一下。要务实且谨慎。
祝好，国庆快乐 😘
新加坡的银行本周表现完美：星展银行、新交所和丰隆银行均超出预期，随后华侨银行和大华银行也带来了强劲的业绩，推动 $富时新加坡海峡时报指数(STI.SG) 升至新高...
热烈祝贺三家新加坡本地银行！它们凭借强劲的业绩和股息派息，给每位股东送上了一份精彩的国庆礼物。🇸🇬
但在庆祝之后，让我们稍作停顿，在决定继续以当前估值进行银行股定投（DCA）之前，仔细思考一下。要务实且谨慎。
祝好，国庆快乐 😘
新加坡的银行本周表现完美：星展银行、新交所和丰隆银行均超出预期，随后华侨银行和大华银行也带来了强劲的业绩，推动 $富时新加坡海峡时报指数(STI.SG) 升至新高...
$腾飞房地产信托(A17U.SG)
我今天刚买了 1,000 股凯德嘉园商业信托！
鉴于强劲的第一季度业绩，我认为这次回调是别人抛售时买入的绝佳机会。
在 2.49 新加坡元交易，市净率仅为 1.07 倍， trailing yield（过去 12 个月收益率）约为 4.91%，股息收益率为 5.11%
在我看来，这估值合理且能提供稳定的收入！✅
是时候采取防御性交易并收取被动收入了😁。
$扬子江船业(BS6.SG)
扬子江：创纪录利润，估值低廉，强烈买入共识🚀🚀
扬子江造船持续交付强劲的财务业绩，成为新加坡交易所（SGX）上表现突出的工业股。
以下是其业绩、估值和分析师情绪的简要分析：
📊 2026 年上半年关键财务指标
* 营收：人民币 175.3 亿元（同比增长 36.2%）
* 净利润：人民币 53.7 亿元（同比增长 28.4%）
* 毛利率：扩大至 36.2%（2025 年上半年为 34.5%）
* 经营现金流：人民币 18.7 亿元（同比增长 63.9%）
💡 估值快照
* 远期市盈率：约 7.8x – 8.2x（滚动市盈率约 8.5x–10.0x），相对于全球同行（12x–15x）存在折价。
* 市净率（P/B）：约 2.5x，由约 29% 的净资产收益率（ROE）和每股 844 仙的净资产价值（NAV）支撑。
* 股息率：约 4.8% – 5.2%，得益于加速的现金流。
🎯 分析师建议与主要覆盖
市场共识 overwhelmingly 为买入/增持，目标价在 4.55 新元 – 5.10 新元之间：
* Lim Siew Khee（CGS International）— 增持（目标价：5.10 新元）
* Adrian Loh（UOB Kay Hian）— 买入（目标价：4.75 新元）
* Pei Hwa Ho（DBS Research）— 买入（目标价：4.55 新元）
增长驱动力：通过 2029/2030 年的多年订单可见性，对 LNG 清洁能源船舶的需求，以及宏源船厂的扩张。
⚠️ 主要风险：外汇波动（美元/人民币）和资本支出承诺上升。
非投资建议。个人观点。请自行尽职调查☺️
$星展集团控股(D05.SG)$华侨银行(O39.SG)$大华银行(U11.SG)
2026 年上半年业绩摘要：新加坡三大银行均表现强劲
这三家本地银行在本半年度均报告了稳健的业绩，且各自拥有独特的突出优势：
🏦 OCBC（华侨银行）整体增长最佳，在净利润、总收入扩张和财富管理收益方面领先。其净新增资金流入强劲，财富资产管理规模（AUM）上升，势头令人印象深刻，在吸引新客户方面取得了巨大成功。
🏦 DBS（星展银行）继续保持盈利能力领导者地位——拥有最高的净资产收益率（ROE）、最强的资本缓冲以及最大的整体财富平台，总资产管理规模首次突破 5000 亿新元。
🏦 UOB（大华银行）在较弱的运营环境中提供了稳定且具韧性的表现，得益于财富费用的健康增长和非常谨慎的风险管理。
随着利率呈下降趋势，这三家银行都更加依赖财富管理来推动未来的增长。比较它们的规模、盈利能力、变现能力和客户覆盖面，就能看出谁在未来的道路上处于最有利的地位。
📊 我已将所有关键数据和财富板块结果并排整理在一张清晰的图表中。
快来查看，看看每家银行究竟在哪方面拔得头筹！
$比亚迪股份(01211.HK)$吉利汽车(00175.HK)$蔚来-SW(09866.HK)
中国车企正在以远超大多数人预期的速度重塑全球汽车行业。🚗💨
丰田和大众可能仍占据整体榜首，但比亚迪、吉利、上汽、小鹏和蔚来等中国品牌正以更快的速度扩张。它们的成功不再仅仅源于低价。
巨大的优势来自本地化。它们在海外建厂，与当地供应商合作，雇佣当地团队，并设计符合区域需求的车辆。
这大幅降低了生产成本，规避了关税，并显著加快了交付速度。听起来很激烈？
此外，它们在智能软件、下一代电池和完全整合的供应链方面持续推动创新。
目前，中国电动汽车制造商的扩张速度快于预期，已成为强大的全球竞争对手。它们目前在欧洲、东南亚、拉丁美洲和中东地区迅速增长。
📊 查看最新全球汽车制造商排名、崛起最快的中国品牌以及为何本地化将成为未来最大的增长驱动力之一的信息图！让我们为中国电动汽车加油 🚗
是的，星展银行做得非常出色。
它确实是一个典范的蓝筹股！韩国的有 SK 海力士和三星。新加坡的有三家大银行 😁。
现在我正期待着大华银行和华侨银行的业绩。这三家大银行是新加坡的支柱，也是我们新加坡元的基础。
$星展集团控股(D05.SG) 刚刚跨越一个里程碑：总收入首次突破 60 亿新元，创下季度利润纪录。与此同时，$SpaceX(SPCX.US) 作为上市公司发布了首份财报，表现超出预期……
是的，星展银行做得非常出色。
它确实是一个典范的蓝筹股！韩国的有 SK 海力士和三星。新加坡的有三家大银行 😁。
现在我正期待着大华银行和华侨银行的业绩。这三家大银行是新加坡的支柱，也是我们新加坡元的基础。
$星展集团控股(D05.SG) 刚刚跨越一个里程碑：总收入首次突破 60 亿新元，创下季度利润纪录。与此同时，$SpaceX(SPCX.US) 作为上市公司发布了首份财报，表现超出预期……
$Gold.com(GOLD.US)
黄金（XAU/USD）突破 4,300 美元：是什么引发了这两天的暴涨？🚀
黄金从约 4,080 美元一路飙升，直接冲破 4,300 美元大关，在一小时内实现了爆炸性的 +1.29% 突破。
以下是推动这一强劲走势的具体原因：
1️⃣加息担忧减少：能源成本下降缓解了通胀恐慌，市场预计美联储 9 月加息的概率降至 58% 以下。收益率降低意味着持有无息黄金的惩罚性成本减少。
2️⃣美元走弱：鸽派政策转向导致美元指数下跌，使得使用其他货币的买家购买黄金更便宜，从而推升了全球需求。
3️⃣技术面触发：突破 4,130 美元附近的三角形关键阻力位，触发了大量的买入止损单并迫使空头回补，动量系统进一步放大了涨势。
4️⃣坚实的买盘支撑：中国、波兰等国家的持续官方购金，加上亚洲黄金 ETF 的强大资金流入，使得回调幅度有限。
💡快速提示：长期趋势依然看多，但短期 RSI 指标已延伸至 79.42 的高位。
预计行情将震荡；关注在 4,220–4,230 美元支撑位企稳的回调机会。
不构成投资建议。请自行做好尽职调查，祝交易愉快。今天是周三，双倍互换费 🥹。
$星展集团控股(D05.SG)
🚀 星展集团公布历史性第二季度业绩！🚀
以下是这个创纪录季度的突出数据：
✅ 创纪录净利润：上涨 9%，达到 30.8 亿新加坡元的历史新高
✅ 收入新里程碑：季度总收入首次突破 60 亿新加坡元
✅ 财富管理：管理资产攀升至超过 5000 亿新加坡元
✅ 强劲盈利能力：上半年股本回报率（ROE）达到 17.5%
✅ 慷慨分红：每股总股息 81 分——其中 66 分为普通股息，15 分为资本回报
首席执行官陈树山表示，这些结果展示了银行如何在复杂的利率环境中稳健导航，并抓住关键增长领域。
星展银行处于有利地位，能够把握新机遇，继续为股东提供可持续回报！
$领展房产基金(00823.HK)
有人买入或持有 LINK REIT 吗？你知道亚洲最大的 REIT 目前交易价格仅为账面价值的约 0.68 倍，相对于其 57.75 港元的净资产价值（NAV）有大幅折让。其当前年度股息收益率为 6.5%。😍
新的管理层正积极通过出售非核心资产回收资金，用于 10% 的股份回购计划。这将直接推动 NAV 和每股分红（DPU）随时间增长。股价上涨只是时间问题☺️。
鉴于 23.9% 的低杠杆率和稳健的投资组合，这只 REIT 对股息收入投资者来说颇具吸引力 🤭 。
你和我站在同一条船上吗？
$腾飞房地产信托(A17U.SG)
解析凯德安盛 REIT 的表现：
CLAR 刚刚公布了其 2026 年上半年的业绩，以下是四个清晰领域的表现分析，简短明了，易于理解 😘
💰 财务与分红
• 总收入：8.055 亿新元 | 净物业收入：5.561 亿新元
• 可分配收入：3.594 亿新元 | DPU（每单位派息）：7.482 分
• 年化收益率：在 2.49 新元的单位价格下约为 6.0%
🏢 投资组合与运营
• AUM（资产管理规模）：约 201 亿新元，涵盖 234 处物业
• 出租率：89.1%，租金回升：+8.5%，加权平均租赁到期日（WALE）：4.0 年
• 收购收益率：4.3%–7.4%
💳 资本与债务
• 杠杆率：39.7% | 借贷成本：3.5% | 固定利率债务占比：70.1%
• 债务到期期限：2.5 年，外汇对冲：约 73%，穆迪评级：A3
🌱 可持续性与 ESG
• 77% 的空间获得绿色认证，63% 的租赁为绿色租赁
• 38 处物业由太阳能供电，每年产生约 34 GWh 电力
阅读下方的信息图以获取完整详情和轻松对比！📈
迈克尔·伯里表示，股市 “接近主要顶部，我们可能会看到类似 1987 年的下跌。” 你同意吗？
我的观点：目前大多数主要市场都在接近历史高点附近交易，除了港股。未来的增长将不得不主要来自盈利增长，而不是来自现在变得越来越昂贵的估值。
谨慎投资或转向黄金或 REITs 作为替代。😆
$SpaceX(SPCX.US) 刚刚发布了其作为上市公司的首份财报，投资者们无法决定是庆祝还是恐慌。营收几乎翻倍至 78 亿美元，远超预期，而...
迈克尔·伯里表示，股市 “接近主要顶部，我们可能会看到类似 1987 年的下跌。” 你同意吗？
我的观点：目前大多数主要市场都在接近历史高点附近交易，除了港股。未来的增长将不得不主要来自盈利增长，而不是来自现在变得越来越昂贵的估值。
谨慎投资或转向黄金或 REITs 作为替代。😆
$SpaceX(SPCX.US) 刚刚发布了其作为上市公司的首份财报，投资者们无法决定是庆祝还是恐慌。营收几乎翻倍至 78 亿美元，远超预期，而...
