越秀麦银七二购A

越秀地产获得 5 亿港元循环贷款

CLSA 上调中国房地产公司目标价格

中信里昂上调越秀地产目标价至 5.5 港元

越秀地产公布 4 月份合同销售数据

UOB Kay Hian 维持越秀地产买入评级，目标价为 4.80 港元

越秀地产 4 月合同销售额同比下降 17.4%

汇丰上调越秀地产评级至买入

越秀地产五一黄金周全国销售额显著增长

越秀地产挖角华发股份多名高管

华润置地与越秀地产拟于 2027 年第三季在香港油塘推出住宅项目

越秀地产 3 月合同销售金额同比下降 43.9%

越秀地产 2025 年财报显示全年营收微增

越秀地产 2026 年 3 月合约销售额为 101 亿元

越秀地产 2026 年 3 月销售额下降 44%

越秀地产在 3 月 31 日 (北京时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 213 亿港币，实际 EPS -0.1784 港币

越秀地产在 3 月 31 日 (北京时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 728 亿港币，实际 EPS 0.1899 港币

越秀地产全资附属公司泓景签订 6 亿港元融资协议

越秀地产 2025 年全年营收 864.6 亿，盈利 17.8 亿

越地公布全年纯利按年跌 94.7%

越秀地产 2025 财年利润增长 21.4% 2026 年计划稳定房地产市场

REF HOLDINGS

康利国际控股

景业名邦集团

港龙中国地产

钜京控股

成志控股

邝文记

今米房集团

中科集团控股-旧

国农金融投资

华润置地

中国置业投资

越秀地产

房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

华宝中证800地产ETF

南方中证全指房地产ETF

广发中证全指金融地产ETF

美银证券报告称，中国房地产市场正在初步复苏，4 月份住宅销售同比增长 18%。他们将优质开发商的目标价格平均上调了 13%，首选包括华润置地、中国海外和建发国际集团。这些公司及越秀地产的目标价格均有所上调，评级均为买入。尽管乐观的前景获得认可，但投资者对复苏的可持续性仍持谨慎态度

BofAS: CN Property Mkt Still in Early Recovery; TPs Lifted for CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, C&D INTL GROUP, YUEXIU PROPERTY

AASTOCKS News

美国银行

中国海外发展

建发国际集团

华润万象生活

绿城服务

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH INT NON CUM PFD QQ

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '5'

BANK OF AMERICA CORPORATION 7.25% NON-CUM PERP CONV PFD SER L

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.875%NON CUM DEP SHS REP1/1000TH SER HH

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '2'

BANK OF AMERICA CORPORATION 5% DEP SHS REPR 1/1000TH NON CUM PFD LL

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHARES REP 1/1000TH PERP PFD SER 'E'

BANK OF AMERICA CORPORATION INCOME CAPITAL OBLIG NTS DUE 15/12/2066

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.375% DP SH RP 1/1000TH IN NON CU PF NN

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SH REP 1/1200TH PRF SER 1 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.375%DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM SR KK

BANK OF AMERICA CORPORATION 6%NON CUM DEP SHS EACH REP 1/1000 SER GG

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200 PFD SER 4 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM PFD SER SS

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.125%DEP SH REP 1/1000 PFD SER PP USD25

Bank of America Corp

美银证券表示，中国房地产市场仍然处于早期复苏阶段，并上调了华润置地、中国海外、建发国际集团和越秀地产的目标价格

CLSA 报告称，上海的房地产市场需求正在升级，中档单位的交易量有所增加。对低价单位的依赖减少，二手房价格在 5 月份环比上涨了 0.4%。CLSA 上调了中国房地产（CHINA RES LAND）、中国金茂（CHINA JINMAO）和越秀地产（YUEXIU PROPERTY）的目标价格，理由是改善了可负担性和库存稳定。新的目标价格分别为中国房地产 42.4 港元、中国金茂 2.43 港元和越秀地产 5.5 港元，均被评为 “跑赢大市”。CLSA 的首选是中国房地产

CLSA Sees Upgrading Demand in Shanghai Housing Market; Raises TP on CHINA RES LAND , CHINA JINMAO  and YUEXIU PROPERTY

中国金茂

里昂证券认为上海房地产市场存在升级需求，并上调了华润置地、中国金茂和越秀地产的目标价

越秀地产在连续四个交易日内上涨，目前报价为 4.62，上涨 1.76%。中信里昂证券已将其目标价从 5.1 上调至 5.5，维持 “跑赢大市” 评级。该公司专注于一线城市的土地补充，并在五一假期期间报告了强劲的合同销售额，达到 55 亿元人民币，同比增长超过 50%。中信里昂证券预计，尽管将 2026 年的核心盈利预测下调了 76.5%，但预计 2027 年盈利将改善

YUEXIU PROPERTY  Rises for Four Consecutive Trading Days; CLSA Lifts TP to 5.5

越秀地产连续四个交易日上涨；里昂证券将目标价上调至 5.5

在 5 月 7 日发布的一份报告中，UOB Kay Hian 对越秀地产维持了买入评级，目标价为 4.80 港元。该公司股票昨日收盘价为 4.34 港元。声明享受 55% 的折扣 TipRanks 解锁对冲基金级别的数据和强大的投资工具，以便做出更聪明、更精准的决策。发现表现优异的股票投资理念，并升级到市场领先者的投资组合，使用智能投资者精选。目前，分析师对越秀地产的共识评级为强烈买入，平均目标价为 5.59 港元

UOB Kay Hian Sticks to Their Buy Rating for Yuexiu Property Co (0123)

Tip Ranks

大华继显控股

大华继显维持对越秀地产（0123）的买入评级

汇丰研究将越秀地产的评级从持有上调至买入，目标价从 4.1 港元上调至 5.1 港元。报告指出，公司将受益于一线城市的复苏，特别是广州，预计将提升项目销售。该公司预计土地收购和资本回收将增加，管理层正在探索资产处置和 C-REIT 分拆作为估值重新评级的潜在催化剂。预计到 2027 年，收益将恢复到 2024 年的水平

HSBC Research: YUEXIU PROPERTY  to Benefit from First-tier Cities Leading Sector Recovery, Rating Upgraded to Buy

汇丰控股

汇丰

汇丰控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

汇丰研究：越秀地产将因一线城市引领行业复苏而受益，评级上调至买入

UOB Kay Hian 已将越秀地产的目标价上调至 4.8 港元，涨幅为 14.3%，此举是基于公司以 46.91 亿元人民币处置四项资产和一项业务的重大交易。预计此举将产生 1.08 亿元人民币的净收益和 46.6 亿元人民币的现金流入，从而优化其投资组合。该券商维持 “买入” 评级，理由是近期政策支持和公司财务结构的改善

UOB Kay Hian Raises YUEXIU PROPERTY  TP to HKD4.8 on Asset and Business Disposal to Improve Financial Structure

大华继显将越秀地产的目标价上调至 4.8 港元，因其通过资产和业务处置来改善财务结构

中金研究报告指出，越秀地产 2025 年业绩营收持平为 864.6 亿元，毛利率下降至 7.8%，核心净利润下降 83.6% 至 2.6 亿元。考虑到库存持续出清，中金下调盈利预测 55%、78% 至 2.7 亿、3.2 亿元，维持「跑赢行业」评级，目标价下调 14% 至 5.9 港元。

阿斯达克财经网

《大行》中金降越秀地产目标价至 5.9 元  库存持续出清 投拓理性稳健

越秀服务

越秀地产公布，3 月实现合同销售（连同合营项目）金额约 101 亿人民币 (下同)，按年下降 43.9%；合同销售面积 37.6 万平方米，上升 8.5%。首三个月，累计合同销售金额 172.06 亿元，下降 44.2%，涉及销售面积 62.3 万平方米，下降 10.4%。

越秀地产首季合同销售 172.06 亿人民币  下降 44.2%

越秀麦银七二购A(28931.HK)

美银证券表示，中国房地产市场仍然处于早期复苏阶段，并上调了华润置地、中国海外、建发国际集团和越秀地产的目标价格

里昂证券认为上海房地产市场存在升级需求，并上调了华润置地、中国金茂和越秀地产的目标价

越秀地产连续四个交易日上涨；里昂证券将目标价上调至 5.5

大华继显维持对越秀地产（0123）的买入评级

汇丰研究：越秀地产将因一线城市引领行业复苏而受益，评级上调至买入

大华继显将越秀地产的目标价上调至 4.8 港元，因其通过资产和业务处置来改善财务结构

《大行》中金降越秀地产目标价至 5.9 元库存持续出清投拓理性稳健

越秀地产首季合同销售 172.06 亿人民币下降 44.2%

越秀麦银七二购A(28931.HK)

美银证券表示，中国房地产市场仍然处于早期复苏阶段，并上调了华润置地、中国海外、建发国际集团和越秀地产的目标价格

里昂证券认为上海房地产市场存在升级需求，并上调了华润置地、中国金茂和越秀地产的目标价

越秀地产连续四个交易日上涨；里昂证券将目标价上调至 5.5

大华继显维持对越秀地产（0123）的买入评级

汇丰研究：越秀地产将因一线城市引领行业复苏而受益，评级上调至买入

大华继显将越秀地产的目标价上调至 4.8 港元，因其通过资产和业务处置来改善财务结构

《大行》中金降越秀地产目标价至 5.9 元 库存持续出清 投拓理性稳健

越秀地产首季合同销售 172.06 亿人民币 下降 44.2%

《大行》中金降越秀地产目标价至 5.9 元库存持续出清投拓理性稳健

越秀地产首季合同销售 172.06 亿人民币下降 44.2%