房地产投资信托（REITs）

腾飞房地产信托

腾飞房地产信托将在 4 月 27 日盘后 (新加坡时间) 发布 2026 财年第 1 季度财报

凯德腾飞房地产信托拟收购三个房地产项目以扩大资产管理规模

腾飞房地产信托通过配售和优先认购筹集 9.04 亿新元

腾飞房地产信托在 2 月 5 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 4 季度业绩，实际营收 4 亿新币，实际 EPS 0.0505 新币

腾飞房地产信托在 2 月 5 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年年报业绩，实际营收 15.39 亿新币 (预期 15.43 亿新币)，实际 EPS 0.1695 新币 (预期 0.1521 新币)

腾飞房地产信托在 2 月 5 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 4 亿新币，实际 EPS 0.0505 新币

腾飞房地产信托在 2 月 5 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 11.53 亿新币，实际 EPS 0.1168 新币

腾飞房地产信托将在 2 月 5 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 15.43 亿新币，EPS 0.1521 新币

腾飞房地产信托将在 10 月 31 日盘后 (新加坡时间) 发布 2025 财年第 3 季度财报

凯德腾飞房地产信托拟收购英国物流地产

腾飞房地产信托在 8 月 4 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 2 季度业绩，实际营收 3.77 亿新币，实际 EPS 0.0331 新币

腾飞房地产信托在 8 月 4 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 1 季度业绩，实际营收 3.77 亿新币，实际 EPS 0.0331 新币

腾飞房地产信托在 8 月 4 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年半年报，实际营收 7.53 亿新币 (预期 7.61 亿新币)，实际 EPS 0.0663 新币

腾飞房地产信托将在 8 月 4 日 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 7.59 亿新币

腾飞房地产信托将在 4 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布财报

腾飞房地产信托在 2 月 6 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 4 季度业绩，实际营收 3.77 亿新币，实际 EPS 0.0456 新币

腾飞房地产信托在 2 月 6 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年前三季度业绩，实际营收 11.47 亿新币，实际 EPS 0.1246 新币

腾飞房地产信托在 2 月 6 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 3 季度业绩，实际营收 3.77 亿新币，实际 EPS 0.0456 新币

腾飞房地产信托在 2 月 6 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年年报业绩，实际营收 15.24 亿新币 (预期 15.06 亿新币)，实际 EPS 0.1697 新币 (预期 0.1493 新币)

腾飞房地产信托将在 2 月 6 日盘后 (新加坡时间) 发布 2024 财年第 4 季度财报

明策集团

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

NKY 59000MBeCW260612

谢美丽

Vins

力王集团

SIA MB eCW260930

P-Nova Short MSSG-1X USy

凯德投资

凯德商用新加坡

凯德商用中国

凯德希望基金会推出了第二届凯德社区韧性倡议，承诺提供高达 400 万新加坡元的资金，以支持亚洲的弱势儿童和青少年。该项目将帮助中国、印度、新加坡和越南的 12 个非营利组织，重点关注教育、技能发展和心理健康。CCRI 2026 的申请时间为 5 月 19 日至 6 月 22 日，入选组织将在 11 月公布

CapitaLand launches second Community Resilience Initiative with up to S$4M in funding

vnexpress

凯德集团推出第二个社区韧性计划，资金支持最高达 400 万新加坡元

腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT，简称 CLAR）已完成对日本大坂地区一座数据中心 49% 股权的收购，使用了来自其股权融资收益的 1.883 亿美元。该房地产投资信托总共筹集了约 9.035 亿美元，其中已用于多项收购的资金为 5.679 亿美元，剩余可用资金为 3.356 亿美元。关于剩余资金的支出，包括在新加坡及其他地区的物流和工业资产的分配，将会发布未来的公告

CapitaLand Ascendas REIT completes Japan data centre acquisition

Singapore Business Review

腾飞房地产信托完成了对日本数据中心的收购

2023 年，新加坡房地产投资信托基金（S-Reits）的收购活动激增，前四个月共发生 11 笔交易，交易总值超过 63 亿新元，已超过 2025 年总收购价值的 70%。这一增长归因于融资条件的改善和投资者信心的增强，特别是在物流资产方面。主要交易包括凯德综合商业信托以 39 亿新元收购 Paragon，以及凯德商用新加坡以 14 亿新元在新加坡和日本的收购。分析师建议采取选择性投资策略，偏向于需求稳定的领域，如物流和数据中心

S-Reit acquisitions regain momentum as capital reopens

Businesstimes News

丰树物流信托

星狮物流工业

Stoneweg EUTrust SGD

Stoneweg EUTrust EUR

新加坡交易所

Stoneweg Reit SGD

Stoneweg Reit EUR

随着资本市场的重新开放，S-Reit 的收购活动重新获得了动力

新科工程

以下公司备受关注：新科工程在 2026 年第一季度获得了 48 亿新元的新合同，股价下跌 2.5%，至 10.75 新元。腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas Reit）通过 16 亿新元的收购扩大了其全球业务，保持了 90.5% 的入住率，而股价下跌 0.4%，至 2.54 新元

Stocks to watch: ST Engineering, Clar, MPACT, Yangzijiang Maritime, Sert, Addvalue Tech, GSH

丰树商业信托

YZJ Maritime

创值科技

群策环球控股

GSH Corp R1

GSH Corp R

值得关注的股票：新科工程、Clar、MPACT、扬子江海工、Sert、Addvalue Tech、GSH

凯德亚升房地产投资信托（Clar）报告称，第一季度投资组合的入住率下降至 90.5%，低于上一季度的 90.9%。澳大利亚的降幅最大，而英国和欧洲的入住率则有所上升。平均租金回升率降至 10.6%，美国以 15.1% 领先。管理层预测 2026 财年的租金回升率将达到中个位数。整体杠杆率上升至 42%，预计在增发股票后改善至 37.3%。尽管面临宏观经济风险，Clar 仍保持强劲的资产负债表，以把握增长机会。单位收盘价为 2.54 新元，下跌 0.4%

CapitaLand Ascendas Reit’s portfolio occupancy dips to 90.5% in Q1; rental reversion slows

生命品牌

新加坡报业地产

腾飞房地产信托的投资组合在第一季度的入住率下降至 90.5%，租金回升的速度有所减缓

ESR 房地产投资信托

胜宝工业信托

宝泽安保资本

新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管存在不确定性，优质物流租金的前景依然乐观，尽管柔佛 - 新加坡特别经济区可能会导致一些租户寻求跨境的低成本选择

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因区域竞争可能出现缓和，优质物流租金环比涨 1.5%。  
- 报告指出，缺乏新开发项目导致供应不足，低空置率可能持续。  
- 尽管存在不确定性，新加坡物流租金前景依然积极。

Cushman & Wakefield

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

C38UNRO

凯德投资（CLI）重申了其在亚太地区进行房地产抵押贷款的承诺，尽管私人信贷市场的担忧日益加剧。这家资产管理公司在回应股东询问时强调了其严格的承保标准以及贷款的实物资产支持。CLI 管理着 1250 亿美元的资金，其中房地产信贷占 2.4%。全球私人信贷市场面临挑战，包括违约率上升和投资者撤资，尤其是对科技行业贷款的影响。随着传统银行贷款的收紧，CLI 继续在房地产抵押信贷中寻找精选机会

CapitaLand Investment tells shareholders it will stick to property-backed lending as concerns emerge

Straitstimes

CapitaLand IntegratedCommercial Trust NRO

摩根士丹利

Blue Owl Capital

IFS资本

MORGAN STANLEY DEP SHS EA REP 1/1000 SHS NON CUM PFD O

MORGAN STANLEY DEP SHS REPSTG 1/1000TH PFD SER Q

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 7.125% PFD E

MORGAN STANLEY NON-CUM DEP SH REP 1/1000 PFD SER I

MORGAN STANLEY 4.875 DEP SHS REP 1/1000 NCUM PFD SR L

MORGAN STANLEY 6.5%DEP SHS REPSTG 1/1000 NON CUM SER P

MORGAN STANLEY DEP SHS REPS 1/1000 PFD SER 'A'

MORGAN STANLEY DEP SHS REPR 1/1000TH INT PFD SER 'F' FX

MORGAN STANLEY DEP SHS REP 1/1000 NON-CUM PFD STK SER K

Blue Owl Capital III

Blue Owl Tech Finance

凯德投资向股东表示，尽管出现了一些担忧，公司将继续坚持以房地产为基础的贷款业务

腾飞房地产信托(A17U.SG)