房地产投资信托（REITs）

ESR 房地产投资信托

ESR 地产信托第一季度净物业收入下降 2.3%

ESR-REIT 计划提高对冲水平并剥离非核心资产

ESR-REIT 2025 财年业绩公布，宣布重建计划

ESR-REIT 发布 2025 财年年报，提出投资组合优化策略

合乐屋与 ESR REIT 达成协议收购 ESR BizPark@Changi 酒店分层地段

ESR-REIT 出售新加坡酒店物业交易额 1.01 亿新元

ESR 房地产投资信托在 1 月 23 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 3 季度业绩，实际营收 95.23 百万新币，实际 EPS -0.0802 新币

ESR 房地产投资信托在 2025 年 1 月 23 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 4 季度业绩，实际营收 95.23 百万新币，实际 EPS -0.0802 新币

ESR 房地产投资信托在 1 月 23 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年年报业绩，实际营收 3.73 亿新币 (预期 3.67 亿新币)，实际 EPS -0.1914 新币 (预期 0.1698 新币)

ESR 房地产投资信托在 1 月 23 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年前三季度业绩，实际营收 2.78 亿新币，实际 EPS -0.1103 新币

ESR 房地产投资信托将在 1 月 24 日盘前 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 3.67 亿新币，EPS 0.0169 新币

ESR 房地产投资信托将在 10 月 30 日发布 2024 年第 3 季度财报

ESR 房地产投资信托在 7 月 30 日 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 1 季度业绩，实际营收 91.44 百万新币，实际 EPS -0.015 新币

ESR 房地产投资信托在 7 月 30 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 2 季度业绩，实际营收 91.44 百万新币，实际 EPS -0.015 新币

ESR 房地产投资信托在 7 月 30 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2024 财年半年报业绩，实际营收 1.83 亿新币，实际 EPS -0.0301 新币

ESR 房地产投资信托在 2024 年 1 月 31 日 (新加坡时间) 发布了 2023 财年前三季度业绩，实际营收 2.95 亿新币，实际 EPS -0.0787 新币

ESR 房地产投资信托在 2024 年 1 月 31 日 (新加坡时间) 发布了 2023 财年第 3 季度业绩，实际营收 95.71 百万新币，实际 EPS -0.0353 新币

ESR 房地产投资信托在 2024 年 1 月 31 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2023 财年第 4 季度业绩，实际营收 95.71 百万新币，实际 EPS -0.0353 新币

ESR 房地产投资信托在 2024 年 1 月 31 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2023 财年年报业绩，实际营收 3.9 亿新币 (预期 3.81 亿新币)，实际 EPS -0.1149 新币 (预期 0.1867 新币)

ESR 房地产投资信托在 7 月 25 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2023 财年第 1 季度业绩，实际营收 99.4 百万新币，实际 EPS -0.0216 新币

明策集团

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

NKY 59000MBeCW260612

谢美丽

SIA MB eCW260930

NKY 62000MBeCW260911

迈怡汇

金狮亚太

9A4U

X1SU

Starwood Capital Group 首席执行官巴里·斯特恩利希特宣布公司在数据中心的全球扩张，过去五年在美国、欧洲和亚洲的市场进行了投资。值得注意的是，Starwood 收购了爱尔兰最大数据中心运营商的多数股权，并在亚洲获得了 ESR 的控股权，增强了其在韩国、日本、印度和澳大利亚的存在。斯特恩利希特强调了全球数据中心经济的一致性，并对美国的财富差距表示担忧，这促使公司将投资重心转向阳光带州

Starwood CEO Sternlicht expands data centre footprint globally

Businesstimes News

ESR REIT

ESR-REIT

Starwood Property Trust

WARBURG PINCUS CAPITAL CORP I A C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

WARBURG PINCUS CAP CORP I B C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

布鲁克菲尔德资产管理

万豪国际

Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

丰树物流信托

胜宝工业信托

星狮物流工业

腾飞房地产信托

宝泽安保资本

新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管存在不确定性，优质物流租金的前景依然乐观，尽管柔佛 - 新加坡特别经济区可能会导致一些租户寻求跨境的低成本选择

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因区域竞争可能出现缓和，优质物流租金环比涨 1.5%。  
- 报告指出，缺乏新开发项目导致供应不足，低空置率可能持续。  
- 尽管存在不确定性，新加坡物流租金前景依然积极。

Singapore Business Review

Cushman & Wakefield

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

ESR 房地产投资信托报告称，第一季度净物业收入（NPI）下降 2.3%，至 8060 万新元，低于去年同期的 8250 万新元。收入下降 0.4%，至 1.101 亿新元，主要由于非核心物业的出售。然而，整体可分配收入增长 1.4%，达到 4480 万新元，得益于融资成本的降低。投资组合的入住率下降至 91.3%，而租金回升改善至 9.2%。杠杆率为 44.3%，在出售后有可能降至 39.5%。管理层指出，地缘政治冲突可能会影响增长和通胀

ESR-Reit reports 2.3% dip in Q1 NPI to S$80.6 million

ESR 房地产投资信托报告其第一季度净物业收入下降 2.3%，降至 8060 万新元

ESR 集团与中国两家大型保险集团联合设立一支总投资规模达 16 亿人民币（近 3 亿新元）的收益基金，专注于物流与工业房地产。该基金的种子项目包括位于上海和苏州的两座多层物流与工业房地产，总楼面面积达 32 万平方公尺。ESR 将保留少数权益，并负责基金及房地产管理，以确保运营管理的专业性。ESR 联合创办人表示，此交易反映了对中国优质房地产的长期信心。

联合早报

吉宝房地产信托

吉宝企业

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR-REIT 的投资组合策略专注于新加坡，这是其最大的市场，工业资产的需求稳定。管理层计划在剥离资产后将对冲水平提高至 70%，以降低利率风险。持续剥离非核心资产和重建计划旨在提升投资组合质量。短期土地租赁资产预计将减少至投资组合价值的 4-6%。剥离资产的收益将主要用于减少债务，同时在 4 月 24 日的股东大会之前保持审慎的杠杆水平和投资组合的韧性

Singapore remains ESR-REIT’s core as portfolio strategy evolves

随着投资组合策略的演变，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 集团获得 8 亿 5000 万美元（约 11 亿 4300 万新元）股权投资，旨在加快长期增长并强化资产负债表。资金将主要用于物流房地产与数据中心的增长计划。ESR 总裁皮尔斯表示，公司已进入下一个增长阶段，未来将专注于这些领域，并推动租赁和资本部署的持续增长。随着全球资本流向亚太，投资者对具备深厚本地市场基础的管理公司愈加青睐。

ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

香港置地控股

新达产业信托

香港置地控股，由凯斯威克家族控制，已从 ESR 集团收购新达产业信托 10.8% 的股份，交易金额为 5.41 亿新加坡元（4.22 亿美元）。此举旨在通过新加坡的优质商业资产实现收益多元化，尽管面临地缘政治风险，但仍反映出对当地房地产市场的信心。分析师指出，投资者对新加坡商业房地产的需求强劲，投资额显著上升。香港置地管理着超过 500 亿美元的资产，继续在亚洲门户城市寻求机会，强调其对产生收入的物业的战略关注

Hong Kong billionaire clan Keswick bet on Singapore property boom with $422M stake acquisition

vnexpress

香港亿万富翁家族 Keswick 以 4.22 亿美元收购股份，押注新加坡房地产市场的繁荣

ESR 房地产投资信托(J91U.SG)

Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

ESR 房地产投资信托报告其第一季度净物业收入下降 2.3%，降至 8060 万新元

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

随着投资组合策略的演变，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 获 11.43 亿元注资用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

香港亿万富翁家族 Keswick 以 4.22 亿美元收购股份，押注新加坡房地产市场的繁荣

ESR 房地产投资信托(J91U.SG)

Starwood 首席执行官 Sternlicht 在全球范围内扩展数据中心的布局

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

ESR 房地产投资信托报告其第一季度净物业收入下降 2.3%，降至 8060 万新元

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金 总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

随着投资组合策略的演变，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 获 11.43 亿元注资 用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网

香港亿万富翁家族 Keswick 以 4.22 亿美元收购股份，押注新加坡房地产市场的繁荣

ESR 与中国两保险集团设房地产收益基金总投资规模近 3 亿元 | 联合早报网

ESR 获 11.43 亿元注资用于物流房地产与数据中心增长 | 联合早报网