房地产投资信托（REITs）

丰树工业信托

丰树工业信托计划出售北美资产以投资高质量物业及扩展新市场

丰树工业信托 2026 财年利润下降 35.9%

丰树工业信托在 4 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年第 4 季度业绩，实际营收 1.64 亿新币 (预期 1.62 亿新币)，实际 EPS -0.0229 新币 (预期 0.0674 新币)

丰树工业信托在 4 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年年报业绩，实际营收 7.02 亿新币 (预期 6.84 亿新币)，实际 EPS 0.0739 新币 (预期 0.1282 新币)

丰树工业信托将在 4 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.62 亿新币，EPS 0.0674 新币

丰树工业信托定价发行 3 亿新元永续证券

丰树工业信托在 1 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年第 3 季度业绩，实际营收 1.7 亿新币 (预期 1.68 亿新币)，实际 EPS 0.0314 新币 (预期 0.0325 新币)

丰树工业信托在 1 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年前三季度业绩，实际营收 5.31 亿新币，实际 EPS 0.0969 新币

丰树工业信托将在 1 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.68 亿新币，EPS 0.0325 新币

丰树工业信托在 10 月 29 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年第 2 季度业绩，实际营收 1.7 亿新币 (预期 1.74 亿新币)，实际 EPS 0.0309 新币 (预期 0.0323 新币)

丰树工业信托在 10 月 29 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2026 财年半年报业绩，实际营收 3.61 亿新币，实际 EPS 0.0655 新币

丰树工业信托将在 10 月 29 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.74 亿新币，EPS 0.0323 新币

丰树工业信托在 7 月 28 日盘中 (新加坡时间) 发布了 2026 财年第 1 季度业绩，实际营收 1.84 亿新币 (预期 1.74 亿新币)，实际 EPS 0.0346 新币 (预期 0.0343 新币)

丰树工业信托将在 7 月 28 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.74 亿新币，EPS 0.0343 新币

丰树工业信托在 4 月 30 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年年报，实际营收 7.12 亿新币 (预期 7.11 亿新币)，实际 EPS 0.1181 新币 (预期 0.1341 新币)

丰树工业信托在 4 月 30 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 4 季度业绩，实际营收 1.54 亿新币 (预期 1.89 亿新币)，实际 EPS 0.018 新币 (预期 0.0576 新币)

丰树工业信托将在 4 月 30 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.89 亿新币，EPS 0.0576 新币

丰树工业信托在 1 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 1.85 亿新币 (预期 1.82 亿新币)，实际 EPS 0.0326 新币 (预期 0.0337 新币)

丰树工业信托在 1 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 5.58 亿新币，实际 EPS 0.1 新币

丰树工业信托将在 1 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.82 亿新币，EPS 0.0337 新币

康敦医疗

明策集团

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

谢美丽

NKY 59000MBeCW260612

金狮亚太

SIA MB eCW260930

一合环保

丰树工业信托已发行 816,401 个新单位，每个单位价格为 1.9613 新元，以支付截至 2026 年 3 月 31 日的季度管理基础管理费。此次发行基于 10 天的成交量加权平均价格，包括对 29 个美国数据中心和一个位于日本大阪的数据中心的管理费用。管理方的持股增加至 34,468,114 个单位，使 MIT 的总单位数达到 2,855,003,431 个。最新的分析师评级为持有，目标价格为 2.07 新元

Mapletree Industrial Trust Issues New Units to Pay Manager’s Base Fee

Tip Ranks

丰树工业信托发行新单位用于支付管理者的基本费用

CGS 国际对丰树工业信托（MAPIF）维持买入评级，目标价为 1.48 新元，尽管该股收盘价为 1.96 新元。覆盖房地产行业的分析师 Lock Mun Yee 的股票推荐平均回报率为 3.9%，成功率为 47.01%。分析师对丰树工业信托的共识评级为适度买入，目标价共识为 1.86 新元

CGS International Keeps Their Buy Rating on Mapletree Industrial (MAPIF)

腾飞房地产信托

华业集团

CGS International 维持对丰树工业信托（MAPIF）的买入评级

UOB Kay Hian 分析师 Jonathan Koh 对丰树工业信托（MAPIF）维持持有评级，目标价为 2.07 新元。Koh 专注于房地产领域，其股票推荐的平均回报率为 5.5%，成功率为 65.13%。这与 DBS 的 Derek Tan 的类似持有评级相呼应，而 CGS International 则对该股票给予了买入评级

UOB Kay Hian Keeps Their Hold Rating on Mapletree Industrial (MAPIF)

大华银行

凯德商用新加坡

Lendlease Reit

DigiCore Reit USD

星展集团控股

大华银行(ADR)

Lendlease Group

大华继显维持对丰树工业信托（Mapletree Ind Trust）的持有评级

丰树工业信托（SGX:ME8U）报告第四季度亏损，收入为 1.638 亿新元，基本每股亏损为 0.0229 新元，这引发了对利润率和分配能力的担忧。净利润率从一年前的 47.2% 降至 31.4%，受到一次性亏损 1.285 亿新元的影响。分析师意见分歧，多头对数据中心未来收入增长持乐观态度，而空头则强调盈利能力下降和高杠杆带来的风险。目前单位价格为 1.97 新元，低于估计的公允价值，这在利润率压缩的背景下引发了对估值的质疑

Mapletree Industrial Trust Q4 Loss Challenges Bullish Data Centre Growth Narrative

Simplywall

丰树工业信托第四季度的亏损对看涨的数据中心增长叙述构成挑战

丰树工业信托报告称，2025/26 财年的每单位分配（DPU）下降了 6.3%，降至 12.71 美分，毛收入下降 5.5%，为 6.73 亿新元，净物业收入下降 5.9%，为 5.004 亿新元。归属于单元持有人的利润下降了 37.1%，降至 2.112 亿新元。第四季度的 DPU 下降了 8.0%，降至 3.09 美分，同时由于投资物业的公允价值损失为 1.345 亿新元，导致损失 6550 万新元。整体杠杆率改善至 34.0%，但近期业绩预计将受到租约不续签和更高借款成本的影响

Mapletree Industrial Trust full-year DPU falls 6.3%

Singapore Business Review

丰树工业信托全年每单位分派（DPU）下降 6.3%

康福德高企业

GDXW

丰树工业信托计划在北美出售高达 6 亿新元的资产，目标是在未来 1-2 年内在日本和欧洲实现增长。由于地缘政治风险，新加坡的黄金需求在第一季度激增 42%，亚洲黄金 ETF 也出现资金流入。新加坡能源市场管理局提出了新的电力生产能力，以满足日益增长的需求，预计将在 2031-2032 年投入使用。印度尼西亚 eFishery 创始人因欺诈被判处九年监禁。城市发展有限公司的收费收入在第一季度增长了 10%，而房地产投资收入下降了 14%。SP Mobility 和康福德高企业获得了在 HDB 城镇建设电动车快速充电站的合同

Daily Debrief: What Happened Today (Apr 29)

Businesstimes News

Roundhill Gold Miners Weeklypay ETF

初级黄金矿股 ETF

黄金 ETF - iShares

金矿股 ETF - VanEck Vectors

黄金矿 ETF - Sprott

黄金和贵金属矿商 ETF - U.S. Global

实物黄金股 ETF - ETFS

2 倍做多金矿指数 ETF - Direxion

2 倍做多黄金 ETF - ProShares

2 倍做多小型金矿指数 ETF - Direxion

3 倍做多黄金矿业 ETN - MicroSectors

全球黄金矿业股 MSCI ETF - iShares

凯德投资

阿多玛尼(ADR)

每日简报：4 月 29 日发生了什么

丰树工业信托（MIT）计划在未来一到两年内出售 5 亿新元至 6 亿新元的北美资产。该战略旨在将资本回收用于更高质量的物业，并扩展到新市场。首席执行官 Lily Ler 指出，MIT 已经出售超过 5 亿新元，准备进行进一步的收购。该信托专注于数据中心的机会，计划在日本增长，并考虑进入欧洲，同时对现有的美国市场敞口保持选择性

Mapletree Industrial Trust to divest up to S$600 million of North America assets, eyes Japan and Europe for growth

丰树工业信托计划出售最多 6 亿新加坡元的北美资产，并将目光投向日本和欧洲以寻求增长

凯德投资和丰树工业信托的最新动态可能会影响其股票交易。凯德投资在第一季度报告总收入为 4.87 亿新元，相关费用收入增长 10% 至 3.1 亿新元，而房地产投资收入下降 14% 至 2.07 亿新元。其股票收盘价为 2.81 新元，下跌 0.7%。丰树工业信托宣布每单位分配 0.0309 新元，同比下降 8%，并计划在北美出售 5 亿至 6 亿新元的资产以实现可持续增长。其单位收盘价为 2.06 新元，上涨 0.5%

Stocks to watch: CapitaLand Investment, Mapletree Industrial Trust, Hong Leong Asia, Wing Tai, Metro

丰隆亚洲

永泰控股

美罗

值得关注的股票：凯德投资、丰树工业信托、Hong Leong Asia、Wing Tai、Metro

丰树工业信托（MIT）报告第四季度每单位分配收益（DPU）为 0.0309 新元，同比下降 8%，去年为 0.0336 新元。收入下降 7.9%，至 1.638 亿新元，主要由于资产剥离和租约未续签。净物业收入减少 8.6%，至 1.199 亿新元。可分配给单元持有人的收入也下降 7.9%，至 8820 万新元。2026 财年，总 DPU 为 0.1271 新元，收入下降 5.5%，至 6.73 亿新元。该信托计划在北美进行选择性剥离，金额在 5 亿至 6 亿新元之间，以增强财务灵活性。MIT 单位收盘价为 2.06 新元，上涨 0.5%

Mapletree Industrial Trust Q4 DPU falls to S$0.0309

丰树工业信托第四季度的每单位分派（DPU）下降至 0.0309 新元

丰树工业信托(ME8U.SG)