资产管理和托管银行

CSOP DIV ETF S

CityDev MBeCW260930

SingtelMBeCW261030

得和国际

美特尔

DBS MB eCW260730

OCBC Bk MB eCW260930

TencentMBeCW261005

DBS MB eCW260929

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（S$）

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（US$）

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

新加坡的房地产市场在全球危机期间往往蓬勃发展，吸引寻求安全的高净值个人。新加坡的超高净值人群显著增长，去年房地产投资创下了 405 亿美元的纪录。尽管外国人面临高昂的购置成本影响住宅投资，但商业地产正受到关注。租金上涨可能会影响当地企业，但与其他亚太城市相比，新加坡的房价增长仍然温和。莱坊的报告显示，尽管地缘政治担忧持续存在，新加坡房地产市场的需求和投资依然强劲

Why Singapore property often benefits when global uncertainty rises

Asiaone

为什么全球不确定性上升时，新加坡房地产往往受益

富时新加坡海峡时报指数

在 2026 年第一季度，新加坡中央地区的零售租金下降了 0.6%，扭转了前一季度的增长。城市重建局（URA）报告称，零售价格上涨了 2.2%，高于 2025 年第四季度的 1.7%。已租赁的零售空间增加了 6,000 平方米，显著低于第四季度的 34,000 平方米的增长。零售库存增长了 10,000 平方米，而前一季度则减少了 4,000 平方米。总零售空间的在建项目达到了约 605,000 平方米，高于第四季度的 560,000 平方米

Singapore retail rents fall 0.6% in Q1, prices up 2.2%: URA

- 新加坡第一季度零售空间租金下降 0.6%，扭转前季度增长趋势。  
- 零售总供应量达 605,000 平方米，较第四季度增加 45,000 平方米。  
- 零售空置率持平，已租赁空间增幅显著低于前季度。

Businesstimes News

根据市区重建局的数据，新加坡零售租金在第一季度下降了 0.6%，而价格则上涨了 2.2%

尽管全球经济不确定性，2025 年第四季度新加坡房地产市场参与者的情绪依然积极。新加坡国立大学的一项调查显示，房地产情绪指数下降至 5.8，71% 的受访者表示全球经济放缓是主要担忧。尽管国内需求依然强劲，行业参与者因外部风险而采取更为保守的策略。开发商预计单位推出将保持稳定，价格适度上涨，土地和建筑成本是主要关注点。高端住宅市场继续吸引积极的情绪

Global uncertainty weighs on Singapore property players in Q4: NUS poll

Amova-StraitsTrdg Asia REIT

SPDR® 新加坡STI指数ETF

日兴资管新加坡STI指数ETF

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（S$）

辉立亚太（日本除外）高股息REIT（S$)

大华银行亚太绿色地产投资信托ETF（US$）

全球不确定性在第四季度对新加坡房地产市场参与者施加压力：NUS 调查

2026 年 1 月，公寓转售价格环比上涨 0.5%，SRX 价格指数上升至 275.2。同比来看，价格上涨了 2.8%，主要受到核心中央地区 4.0% 增长的推动。然而，转售量下降至 853 个单位，较上月下降 3.5%，同比下降 6.7%。最高的转售交易为 3700 万美元，发生在 The Marq on Paterson Hill。公寓转售的中位资本收益上升至 38 万美元，反映出 29.4% 的中位无杠杆回报率

Condo resale prices rise 0.5% in January

Singapore Business Review

一月份公寓转售价格上涨了 0.5%

CSOP DIV ETF S(SHD.SG)

为什么全球不确定性上升时，新加坡房地产往往受益

根据市区重建局的数据，新加坡零售租金在第一季度下降了 0.6%，而价格则上涨了 2.2%

全球不确定性在第四季度对新加坡房地产市场参与者施加压力：NUS 调查

一月份公寓转售价格上涨了 0.5%