我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。特朗普總統正在從房利美和房地美中撥出約 2000 億美元用於購買抵押貸款債券，旨在降低借貸成本並提升市場信心。聯邦住房金融局局長威廉·J·普爾特表示，此舉已經顯著降低了抵押貸款利率。政府還專注於增加住房供應並限制機構投資者的擁有權，以提高可負擔性。普爾特提到，房利美和房地美的首次公開募股（IPO）可能會進行，但所有選項仍然開放。特朗普的積極舉措被視為對美國購房者有利，恢復了他們的購買力
聯邦住房金融局（FHFA）局長威廉·J·普爾特表示，特朗普總統正在積極推動降低借貸成本，動用大約 2000 億美元來自房利美和房地美購買抵押貸款債券——他表示這一舉措立即降低了利率。
普爾特在 FOX Business 的瑪麗亞·巴蒂羅莫的節目《瑪麗亞早晨》中表示，政府的行動直接針對了可負擔性和市場信心。
根據普爾特的説法，這一努力是在過去一年抵押貸款條件急劇轉變之後進行的，目前利率已降至 “5” 開頭，此前曾接近 8%。他將這一變化歸功於總統更廣泛的抗通脹鬥爭和對抵押貸款市場的直接干預，認為貸款機構已經收緊了利差，因為風險已經從系統中消失。
美國購房者獲得自 2022 年以來最大的購買力
普爾特表示：“他們試圖説服特朗普總統……以 1000 億美元出售房利美和房地美，” 並稱這一想法 “荒謬”，並指出一些估計認為這些公司的價值遠高於此。他表示，特朗普沒有選擇出售，而是利用這些企業的現金來支持債券市場，減輕購房者的壓力。
普爾特説：“在這種情況下，2000 億美元降低了抵押貸款利率。立即見效。”
普爾特還指出了其他政策變化，包括限制機構對住房的擁有權，以及與房屋建築商的持續協調以增加供應。他表示，政府的重點是恢復供需兩方面的可負擔性，強調 “我們需要成為一個擁有者的國家，而不是租房者。”
抵押貸款利率降至自 2022 年以來的最低水平
普爾特補充説，房利美和房地美是否重返公開市場仍然是總統的決定，他表示首次公開募股 “更可能發生”，但強調 “一切都在考慮之中。”
普爾特指出，2000 億美元的抵押貸款債券購買決定突顯了特朗普迅速動用資本以推動市場的意願。
普爾特説：“特朗普總統無論走到哪裏都能找到資金，並將其用於美國人民的利益。”
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